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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

강원 횡성군 안흥면 8988만원 918.1평 전 경매로 2696만원 저렴하게 경매

이번 경매는 횡성군 안흥면 송한리의 전 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

소 재 지	강원특별자치도 횡성군 안흥면 송한리 180
물건용도	전
토지면적	3,035.00㎡(918.09평)
건물면적
사건번호	2024타경405460
감정평가액	89,878,000원
최저입찰가	(70%) 62,915,000원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송한리 180	전	407㎡ (123.12평)
	송한리 179	전	1183㎡ (357.86평)
	송한리 182	대	291㎡ (88.03평)
	송한리 181	전	757㎡ (228.99평)
	송한리 183	대	397㎡ (120.09평)

[위치/주위환경] 본건은 횡성군 안흥면 지구리 소재 "덧재저수지" 북서측 원거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 창고, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 원거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1) : 본건은 완경사지의 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임.
일련번호(2, 12, 17, 19, 20, 21, 24, 32) : 본건은 완경사지의 부정형의 토지로서, 전 및 일부 현황구거로 이용중임.
일련번호(3) : 본건은 완경사지의 부정형의 토지로서, 전, 일부 현황도로, 현황하천 및 현황구거로 이용중임.
일련번호(4, 5) : 본건은 완경사지의 사다리형의 토지로서, 전 및 일부 현황구거로 이용중임.
일련번호(6) : 본건은 완경사지의 사다리형의 토지로서, 주거나지 및 일부 현황구거로 이용중임.
일련번호(7, 13 ,14, 31) : 본건은 완경사지의 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임.
일련번호(8) : 본건은 본건은 완경사지의 부정형의 토지로서, 주거나지 및 일부 현황하천으로 이용중임.
일련번호(9, 10) : 본건은 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호(11, 15, 28, 30) : 본건은 완경사지의 부정형의 토지로서, 전, 일부 현황도로 및 현황구거로 이용중임.
일련번호(16) : 본건은 완경사지의 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
일련번호(18, 26, 29) : 본건은 완경사지의 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
일련번호(22) : 본건은 완경사지의 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임.
일련번호(23) : 본건은 완경사지의 부정형의 토지로서, 주거나지 및 일부 현황구거로 이용중임.
일련번호(25) : 본건은 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 현황도로로 이용중임.
일련번호(27) : 본건은 완경사지의 부정형의 토지로서, 전 및 일부 현황도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1) : 임야도상 맹지임.
일련번호(2, 32) : 남서측으로 지적도상 도로와 접하나 미개설 상태로, 현황 맹지임.
일련번호(3) : 북서측으로 노폭 약 3m내외의 콘크리트 포장도로(본건 일부포함)와 접함.
일련번호(4) : 북서측으로 지적도상 도로와 접하나 미개설 상태로, 현황 맹지임.
일련번호(5, 6) : 남동측으로 지적도상 도로와 접하나 미개설 상태로, 현황 맹지임.
일련번호(7, 16, 21) : 북동측으로 지적도상 도로와 접하나 미개설 상태로, 현황 맹지임.
일련번호(8) : 북서측으로 지적도상 도로와 접하나 미개설 상태로, 현황 맹지임.
일련번호(9) : 북서측으로 지적도상 도로와 접하나, 미개설 상태이며, 남동측으로 노폭 약 3m내외의 현황도로와 접함.
일련번호(10) : 지적도상 맹지이나, 북서측으로 노폭 약 3m내외의 현황도로와 접함.
일련번호(11) : 서측으로 지적도상 도로와 접하나, 미개설상태이며 남서측으로 노폭 약 3m내외의 현황도로와 접함.
일련번호(12, 13, 14) : 남서측으로 지적도상 도로와 접하나, 미개설 상태로 현황 맹지임.
일련번호(15) : 남서측으로 노폭 약 3m내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 본건 중 일부가 현황도로임.
일련번호(17) : 북서측으로 노폭 약 3m내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
일련번호(18) : 남동측으로 노폭 약 3m내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
일련번호(19) : 서측으로 노폭 약 3m내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 본건 중 일부가 현황도로임.
일련번호(20) : 동측으로 지적도상 도로와 접하나 미개설 상태로, 현황 맹지임.
일련번호(22) : 남측으로 지적도상 도로와 접하나 미개설 상태로, 현황 맹지임.
일련번호(23) : 지적도상 맹지이나, 남동측으로 노폭 약 3m내외의 현황도로와 접함.
일련번호(24, 31) : 북동측으로 지적도상 도로와 접하나 미개설 상태로, 현황 맹지임.
일련번호(25, 27) : 지적도상 맹지이나, 북서측으로 노폭 약 3m내외의 현황도로(본건 일부포함)와 접함.
일련번호(26) : 지적도상 맹지임.
일련번호(28) : 북서측으로 노폭 약 3m내외의 아스팔트 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 3m내외의 현황도로(본건 일부포함)와 각각 접함.
일련번호(29) : 서측 및 북측으로 지적도상 도로와 접하나 미개설 상태로, 현황 맹지임.
일련번호(30) : 서측으로 노폭 약 3m내외의 콘크리트 포장도로(본건 일부포함)와 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리:2000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,준보전산지＜산지관리법＞임.
일련번호(2):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리:2000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호(3):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,소하천구역(2019-06-24)(035_솔안말천_소하천구역)＜소하천정비법＞임.
일련번호(4):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호(5):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호(6):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리:2000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호(7):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리:2000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호(8):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리:2000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,소하천구역(2019-06-24)(035_솔안말천_소하천구역)＜소하천정비법＞임.
일련번호(9):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호(10):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리:2000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호(11):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리:2000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호(12):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리:2000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호(13):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호(14):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리:2000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호(15):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리:2000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호(16):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리:2000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호(17):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리:2000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호(18):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호(19):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호(20):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호(21):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호(22):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12), 6)제시목록 외의 물건 - 본건 토지 일련번호(9, 10, 25) 지상에 후면 현황사진과 같이 타인소유 제시외건물이 소재함.
- 본건 토지 일부 지상에 후면 현황사진과 같이 수기의 물탱크가 소재함.
- 본건 토지 일부 지상에 후면 현황사진과 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 토지의 공부상 지목은 전, 대, 잡종지이나, 일부 현황도로, 현황하천 및 현황구거로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년5월13일	소유권
2021년5월13일	근저당권	1,116,000,000원
2023년11월29일	근저당권	400,000,000원
2023년12월11일	지상권
2024년7월25일	가압류	34,000,000원
2024년8월1일	가압류	86,786,561원
2024년8월1일	가압류	15,315,276원
2024년8월22일	가압류	208,114,054원
2024년8월23일	가압류	36,726,010원
2024년9월3일	가압류	12,803,978원
2024년10월4일	임의경매
2024년10월14일	가압류	7,304,816원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	436,336,522원원	282,255,600원원	63%	2.6회회
6개월	436,336,522원원	282,255,600원원	63%	2.6회회
12개월	558,141,964원원	267,876,001원원	52%	3회회

강원 횡성군 안흥면 8988만원 918.1평 전 경매로 2696만원 저렴하게 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록4,5,21번 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의) - 목록4,5,21번 현황 일부 구거 - 목록13,22번 현황 주거 나지

[부동산 현황조사서 비고란]
기 타 주변 토지와 경계 구분없이

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1122)입니다.
입찰일은 2025.11.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 397일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 397일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.5.13.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경405460 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-10	2024타경406425	[전] 횡성군 횡성읍 추동리 48-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 179.53평	37,984,000원 37,984,000원	신건 (0회)
	2025-11-10	2024타경406111	[전] 횡성군 강림면 월현리 543-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 2,000.13평	119,016,000원 119,016,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2024타경406586	[전] 횡성군 둔내면 자포곡리 114-4 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,578.51평	227,957,400원 159,570,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경405460	[전] 횡성군 안흥면 송한리 180 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 918.09평	89,878,000원 62,915,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경405460	[전] 횡성군 안흥면 송한리 산10-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 15,658.61평	1,328,326,000원 929,828,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경3512	[전] 횡성군 안흥면 지구리 289-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,651.95평	322,199,000원 225,539,000원	유찰 (1회)
	2025-11-10	2024타경405521	[전] 횡성군 안흥면 소사리 615-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 85.61평	14,716,000원 10,301,000원	유찰 (1회)
	2025-11-10	2024타경2687	[전] 횡성군 둔내면 마암리 7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 585.04평	98,634,000원 69,044,000원	유찰 (1회)
	2025-11-10	2024타경2540	[전] 횡성군 둔내면 조항리 492-10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 409.89평	81,300,000원 56,910,000원	유찰 (1회)
	2025-11-03	2024타경3062	[전] 횡성군 횡성읍 묵계리 9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 215.68평	24,242,000원 16,969,000원	유찰 (1회)
	2025-11-03	2024타경3062	[전] 횡성군 횡성읍 묵계리 7-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 377.52평	54,912,000원 38,438,000원	유찰 (1회)
	2025-11-03	2024타경3062	[전] 횡성군 횡성읍 모평리 2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 970.62평	137,972,810원 96,581,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경406487	[전] 횡성군 안흥면 소사리 1060-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,069.04평	194,902,000원 136,431,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경405439	[전] 횡성군 강림면 부곡리 502 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 7,266.66평	629,376,400원 308,394,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2024타경3192	[전] 횡성군 안흥면 안흥리 571-11 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 229.90평	88,920,000원 43,571,000원	유찰 (2회)