종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 임야경매> 평택 9738만원 싼 임야, 2024타경618

감정가 1억 9095만원, 2회 유찰된 경기 평택 현덕면 대안리 임야의 최저입찰가는 9357만원입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 평택시 현덕면 대안리 임야입니다.

매각기일은 2025.12.01(월) 10:00이며, 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 평택시 현덕면 대안리 11-9
물건용도	임야
토지면적	586.23㎡(177.33평)
건물면적
사건번호	2024타경618
감정평가액	190,949,310원
최저입찰가	(49%) 93,565,161원
입 찰 일	2025.12.01(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대안리 11-9	임야	502㎡ (151.86평)
	대안리 11-10	임야	57.8㎡ (17.48평) 지분 1123분의 57.8
	대안리 11-11	임야	17.73㎡ (5.36평) 지분 478분의 17.73
	대안리 11-17	임야	4.45㎡ (1.35평) 지분 244분의 4.45
	대안리 11-20	임야	4.25㎡ (1.29평) 지분 115분의 4.25

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 현덕면 대안리 소재 "대안3리 복지회관" 북동측 인근에 위치하며 주위는 야산, 농경지, 농가촌락, 전원주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건 인근까지 대체적으로 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 정류장 까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 다소 불편시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 가장형 평지로서, 토지임야상태입니다.
기호(2) : 부정형 완경사로서, 도로로 이용중입니다.
기호(3) : 세장형 완경사로서, 도로로 이용중입니다.
기호(4) : 세장형 완경사로서, 도로로 이용중입니다.
기호(5) : 세장형 완경사로서, 도로로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1) : 북서측으로 각 폭5미터정도의 콘크리트포장도로에 접합니다.
기호(2) : 폭 약5미터 콘크리트 포장 및 비포장도로입니다.
기호(3) : 폭 약5미터 콘크리트 포장도로입니다.
기호(4) : 폭 약5미터 도로입니다.
기호(5) : 폭 약5미터 아스팔트 포장도로입니다.
[토지이용계획] ■ 기호(1)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2018-05-24)(전원형), 가축사육제한구역(2022-01-26)
(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육 제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ ■ 기호(2)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2018-05-24)(전원형), 가축사육제한구역(2022-01-26)
(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ ■ 기호(3)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2018-05-24)(전원형), 가축사육제한구역(2022-01-26)
(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육 제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ ■ 기호(4)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2018-05-24)(전원형), 가축사육제한구역(2022-01-26)
(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ ■ 기호(5)
보전관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 기호(2)-기호(5) 지목은 임야이나 현황은 도로등으로 이용되고 있습니다. [참고사항] 임대관계등 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년7월19일	소유권
2023년10월13일	근저당권	15,000,000원
2024년2월13일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	266,519,500원원	163,861,971원원	65%	1.6회회
6개월	294,251,285원원	160,647,378원원	57%	2.2회회
12개월	554,326,696원원	349,420,018원원	57%	2.2회회

경기 임야경매> 평택 9738만원 싼 임야, 2024타경618

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.목록1. 임야상태로 정확한 분묘 소재 여부 확인 요함. 3.목록2~목록5. 지목 임야이나 현황은 도로임.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1: 일부가 목록3 현황상 도로와 인접하고, 대부분의 지상은 잡초와 작은 잡목들이 우거진 임야상태로 보이며, 일부 지상에 큰 소나무 4,5그루가 소재하고, 육안으로 분묘는 발견되지 않았으나, 정확한 분묘 소재 여부는 별도의 확인이 필요함. * 목록2: 일부가 목록3,4 현황상 도로들 및 목록1 토지와 인접하고, 부동산의 표시상 지목은 임야이나, 현황은 대부분의 지상이 폭 약 5미터 콘크리트포장도로 인데

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3154)입니다.
입찰일은 2025.12.01입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 190,949,310원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 2월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 638일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 638일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 23.10.13. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경618 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-10	2024타경56680	[임야] 평택시 현덕면 인광리 산119-8 토지(대지권): 124.63평	255,440,000원 255,440,000원	신건 (0회)
	2025-11-10	2024타경5354	[임야] 평택시 청북읍 어소리 50-9 토지(대지권): 1,127.65평	1,447,058,420원 1,447,058,420원	신건 (0회)
	2025-12-01	2024타경4382	[임야] 평택시 지제동 산53 [분묘기지권] 토지(대지권): 69.53평	277,069,140원 193,948,398원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경56987	[임야] 평택시 팽성읍 대사리 185-61 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,678.57평	2,144,865,000원 1,501,405,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경41579	[임야] 평택시 칠원동 74-3 토지(대지권): 72.90평	254,530,000원 178,171,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경41570	[임야] 평택시 독곡동 산10 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,798.43평	2,747,547,000원 1,923,282,900원	유찰 (1회)
	2025-11-10	2024타경54004	[임야] 평택시 포승읍 도곡리 164-5 토지(대지권): 192.09평	146,050,000원 102,235,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경52954	[임야] 평택시 지산동 42-4 토지(대지권): 1,985.30평	492,582,380원 241,364,000원	유찰 (2회)
	2025-12-01	2024타경44717	[임야] 평택시 포승읍 홍원리 123-13 [법정지상권] 토지(대지권): 18.23평	12,544,420원 6,146,765원	유찰 (2회)
	2025-12-01	2024타경4139	[임야] 평택시 청북읍 후사리 산69-1 토지(대지권): 3,064.33평	901,570,000원 441,769,300원	유찰 (2회)
	2025-12-01	2024타경3259	[임야] 평택시 안중읍 대반리 148-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 729.93평	328,356,000원 160,894,440원	유찰 (2회)
	2025-12-01	2024타경618	[임야] 평택시 현덕면 대안리 11-9 [분묘기지권] 토지(대지권): 177.33평	190,949,310원 93,565,161원	유찰 (2회)
	2025-11-17	2024타경53254	[임야] 평택시 고덕면 궁리 80-22 토지(대지권): 127.60평	598,551,820원 293,290,380원	유찰 (2회)
	2025-12-02	2024타경3365	[임야] 평택시 포승읍 홍원리 산44-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,229.96평	452,644,100원 155,257,000원	유찰 (3회)
	2025-09-15	2023타경4149	[임야] 평택시 팽성읍 두리 43-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,746.01평	7,800,598,000원 5,460,418,600원	유찰 (1회)