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[추천 경매물건] 경기 평택시 임야, 21억 4487만원 / 2024타경56987

경기 평택시 팽성읍 임야, 감정가 21억 4487만원 → 최저 10억 5098만원! 임야 찾는 분께 적합합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

평택시 팽성읍 대사리의 임야 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 5,549.00㎡(1,678.57평)입니다.

사건번호는 2024타경56987이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 2,144,865,000원입니다만 2회 유찰되어

최저입찰가는 1,050,983,000원입니다.

입찰보증금은 105,098,300원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 평택시 팽성읍 대사리 185-61
물건용도	임야
토지면적	5,549.00㎡(1,678.57평)
건물면적
사건번호	2024타경56987
감정평가액	2,144,865,000원
최저입찰가	(49%) 1,050,983,000원
입 찰 일	2025.12.23(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대사리 185-61	임야	4953㎡ (1,498.28평)
	대사리 185-68	도로	377㎡ (114.04평)
	대사리 185-80	전	149㎡ (45.07평)
	대사리 185-82	전	70㎡ (21.18평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년12월4일	소유권
2020년12월4일	근저당권	1,560,000,000원
2024년3월19일	임의경매
2024년12월24일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,169,811,763원원	751,960,519원원	55%	2.4회회
6개월	1,694,905,960원원	599,046,077원원	58%	2.3회회
12개월	1,196,021,500원원	443,064,779원원	63%	2회회

[추천 경매물건] 경기 평택시 임야, 21억 4487만원 / 2024타경56987

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1: 현황 건축허가를 득한 토지임. 목록23,24: 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음, 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너박스 3개동, 폐스티로폼 등이 적치되어 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목록 1.은 지목 `임야`, 현황 나무와 잡풀이 자라고 있음. 자갈이 깔린 부분 일부 있음. * 본건 목록 2.는 지목 `전`, 현황 목록 18.의 건물부지임. * 본건 목록 3.은 지목 `임야`, 현황 목록 18.의 건물부지임. * 본건 목록 4.는 지목 `전`, 현황 목록 16.의 건물부지임. * 본건 목록 5.는 지목 `대`, 현황 목록 12.의 건물부지임. * 본건 목록 6.은 지목 `대`, 현황 목록 13.의 건물부지임. * 본건 목록 7.은 지목 `전`, 현황 목록 17.의 건물부지임. * 본건 목록 8.은 지목 `전`, 현황 목록 16.의 건물부지임. * 본건 목록 9.는 지목 `전`, 현황 목록 15.의 건물부지임. * 본건 목록 10.은 지목 `전`, 현황 목록 14.의 건물부지임. * 본건 목록 11.은 그 위치를 찾을 수 없음. * 본건 목록 12. 내지 18.은 팽성읍에 소재하는 2층 단독주택들임. * 본건 목록 12.는 부동산의 표시상 `대사리 185-83, 185-94` 지상이라고 되어 있으나, 현황은 185-83 지상에 소재함. * 본건 목록 13.은 부동산의 표시상 `대사리 185-84, 185-95` 지상이라고 되어 있으나, 현황은 185-84 지상에 소재함. * 본건 목록 5. 지상에 제시외 소형창고 소재함. * 본건 목록 1.의 인접토지와의 정확한 경계는 측량 등을 통하여 확인함이 필요해 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3093)입니다.
입찰일은 2025.12.23입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(331,465,045원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(병합 2024타경43332,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 362일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 362일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,21:2020.12.04.근저 당 권 / 목 록 설정 23, 24:2020. 12.17. 근저 당 권

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경56987 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-02	2025타경41558	[임야] 평택시 현덕면 대안리 산64-3 토지(대지권): 1,939.93평	1,256,948,000원 879,864,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경44892	[임야] 평택시 포승읍 신영리 산36-8 [분묘기지권] 토지(대지권): 18.85평	14,204,400원 9,943,080원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경41865	[임야] 평택시 현덕면 화양리 산171-14 [법정지상권] 토지(대지권): 43.67평	29,450,050원 20,615,030원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경626	[임야] 평택시 가재동 283-46 토지(대지권): 152.55평	574,275,900원 401,993,130원	유찰 (1회)
	2025-12-23	2024타경56451	[임야] 평택시 도일동 산5-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 12,330.20평	2,489,615,500원 1,742,730,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경288	[임야] 평택시 장당동 67-15 토지(대지권): 1,531.56평	8,353,950,000원 5,847,765,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2024타경5354	[임야] 평택시 청북읍 어소리 50-9 토지(대지권): 1,127.65평	1,447,058,420원 709,059,000원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2024타경4382	[임야] 평택시 지제동 산53 [분묘기지권] 토지(대지권): 69.53평	277,069,140원 135,763,878원	유찰 (2회)
	2025-12-23	2024타경56987	[임야] 평택시 팽성읍 대사리 185-61 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,678.57평	2,144,865,000원 1,050,983,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2025타경41579	[임야] 평택시 칠원동 74-3 토지(대지권): 72.90평	254,530,000원 124,719,700원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2025타경41570	[임야] 평택시 독곡동 산10 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,798.43평	2,747,547,000원 1,346,298,030원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2024타경54004	[임야] 평택시 포승읍 도곡리 164-5 토지(대지권): 192.09평	146,050,000원 50,096,000원	유찰 (3회)
	2025-12-23	2024타경52954	[임야] 평택시 지산동 42-4 토지(대지권): 1,985.30평	492,582,380원 168,954,000원	유찰 (3회)
	2026-01-20	2024타경44717	[임야] 평택시 포승읍 홍원리 123-13 [법정지상권] 토지(대지권): 18.23평	12,544,420원 4,302,735원	유찰 (3회)
	2026-01-20	2024타경4139	[임야] 평택시 청북읍 후사리 산69-1 토지(대지권): 3,064.33평	901,570,000원 309,238,510원	유찰 (3회)