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경기 평택 칠원동 임야 경매 (최저입찰가: 8730만원)

경기 평택 칠원동 74-3에 있는 임야 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 241.0㎡(72.9평)

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

[ 경기도 평택시 칠원동 74-3 임야 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 41579 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.09(월) 10:00인 수원지방법원 평택지원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

광천지
"광천지는 지하에서 온수·약수·석유류 등이 용출되는 용출구와 그 유지(維持)에 사용되는 부지를 말한다. 다만, 온수·약수·석유류 등을 일정한 장소로 운송하는 송수관·송유관 및 저장시설의 부지를 제외한다(지적법시행령 제5조제6호)."

소 재 지	경기도 평택시 칠원동 74-3
물건용도	임야
토지면적	241.00㎡(72.90평)
건물면적
사건번호	2025타경41579
감정평가액	254,530,000원
최저입찰가	(34%) 87,303,790원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	칠원동 74-3	임야	167㎡ (50.52평)
토지	칠원동 74-4	임야	74㎡ (22.39평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년8월19일	소유권
2016년12월1일	근저당권	170,300,000원
2021년12월21일	지상권
2021년12월30일	근저당권	105,000,000원
2024년1월29일	근저당권	195,000,000원
2025년3월19일	가압류	1,868,846,935원
2025년3월25일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기 평택 칠원동 임야 경매 (최저입찰가: 8730만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -본건 토지 지목은'임야'이나 현황은 '주거나지'이며 현황을 고려하여 평가함. -본건 토지 서측으로 도로에 접하고 있으나 도로와 토지 경계에 방음벽등이 설치되어 있어 도로를 통하여 진출입이 어렵고 인 접 토지를 통하여 진출입 가능함.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 인접지와의 경계가 정확하지 않으므로 정확한 경계 및 위치, 면적은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3171)입니다.
입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 358일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 358일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.1. 근저당권 설정

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경41579 (수원지방법원 평택지원)

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