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2025년 12월 추천경매 | 서호면 임야 | 토지 24,006.4평

감정 1억 3491만원 → 최저 6044만원! 전남 영암군 서호면 태백리 임야 경매를 소개합니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

감정가는 134,912,000원입니다. 최저입찰가는 60,440,000원(45%)입니다.
입찰일은 2026.01.12(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 6,044,000원 입니다.

  ♡ 소 재 지 : 전라남도 영암군 서호면 태백리
  ♡ 사건번호 : 2024 타경 58009
  ♡ 집행법원 : 광주지방법원 목포지원

소 재 지	전라남도 영암군 서호면 태백리 산140
물건용도	임야
토지면적	79,360.00㎡(24,006.40평)
건물면적
사건번호	2024타경58009
감정평가액	134,912,000원
최저입찰가	(45%) 60,440,000원
입 찰 일	2026.01.12(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	태백리 산140	임야	79360㎡ (24,006.40평)

[위치/주위환경] 전남 영암군 서호면 태백리 태백저수지 서측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 전 등으로 이루어짐.
[교통상황] 인근에 버스승강장이 소재함.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사지, 자연림 4)인접 도로상태 맹지 [토지이용계획] 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 사방지, 임업용산지, 준보전산지 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년12월30일	소유권
2024년11월27일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	250,561,571원원	96,150,714원원	52%	3회회
6개월	268,892,931원원	91,734,634원원	52%	3.3회회
12개월	163,630,747원원	59,363,029원원	59%	2.8회회

2025년 12월 추천경매 | 서호면 임야 | 토지 24,006.4평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
맹지

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 형태이며, `맹지` 상태임. - 본건 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6696)입니다.
입찰일은 2026.01.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 134,912,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,300,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 395일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 395일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.11.27.강제경매개시 설정 결정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스승강장.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경58009 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-29	2025타경51046	[임야] 영암군 학산면 용산리 산73 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,272.01평	9,628,000원 9,628,000원	신건 (0회)
	2025-12-29	2025타경51046	[임야] 영암군 군서면 모정리 865 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 844.76평	34,592,200원 34,592,200원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경425	[임야] 영암군 시종면 신흥리 198-31 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 95.80평	7,600,800원 5,321,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경51121	[임야] 영암군 학산면 독천리 산77 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,362.59평	65,584,400원 45,909,000원	유찰 (1회)
	2025-12-29	2025타경50439	[임야] 영암군 영암읍 교동리 381 [분묘기지권] 토지(대지권): 6,765.41평	3,374,152,000원 2,361,906,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2024타경57815	[임야] 영암군 시종면 구산리 산19 토지(대지권): 117.67평	6,612,830원 3,703,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2024타경58009	[임야] 영암군 서호면 태백리 산140 토지(대지권): 24,006.40평	134,912,000원 60,440,000원	유찰 (3회)
	2025-12-22	2022타경55945	[임야] 영암군 삼호읍 삼포리 1885 토지(대지권): 774.55평	122,904,000원 55,061,000원	유찰 (4회)
	2026-02-02	2024타경50173	[임야] 영암군 군서면 월곡리 산86 [분묘기지권] 토지(대지권): 171.82평	11,928,000원 6,680,000원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2024타경50173	[임야] 영암군 군서면 월곡리 산81 토지(대지권): 59.90평	4,890,000원 2,738,000원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2024타경50173	[임야] 영암군 군서면 월곡리 466-17 [분묘기지권] 토지(대지권): 164.26평	8,145,000원 5,702,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2024타경50173	[임야] 영암군 군서면 월곡리 산98-1 토지(대지권): 134.31평	5,040,000원 2,822,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2024타경51084	[임야] 영암군 군서면 모정리 869-6 토지(대지권): 432.88평	14,310,000원 5,129,000원	재진행 (4회)
	2026-01-19	2024타경51503	[임야] 영암군 삼호읍 삼포리 353-2 건물: 0.61평 토지(대지권): 2,119.92평	699,935,000원 391,964,000원	유찰 (4회)
	2025-08-18	2024타경53462	[임야] 영암군 삼호읍 난전리 812-26 [분묘기지권] 토지(대지권): 499.43평	82,870,000원 23,761,000원	유찰 (6회)