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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

영암군 군서면 504만원 134.3평 임야 경매물건을 151만원 싸게

1회 유찰된 전남 영암군 군서면 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1397567

영암군 군서면 월곡리의 임야 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 444.00㎡(134.31평)입니다.

사건번호는 2024타경50173이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 5,040,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 3,528,000원입니다.

입찰보증금은 352,800원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	전라남도 영암군 군서면 월곡리 산98-1
물건용도	임야
토지면적	444.00㎡(134.31평)
건물면적
사건번호	2024타경50173
감정평가액	5,040,000원
최저입찰가	(70%) 3,528,000원
입 찰 일	2025.12.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월곡리 산98-1	임야	199㎡ (60.20평)
토지	월곡리 산98-3	임야	245㎡ (74.11평)

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
3)형태 및 이용상태 -
4)인접 도로상태 -
[토지이용계획] -
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
4)부합물 및 종물 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년11월10일	소유권
2024년1월11일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11,177,467원원	7,704,333원원	74%	2.2회회
6개월	19,999,193원원	12,864,250원원	63%	2.6회회
12개월	136,812,301원원	94,882,084원원	82%	2.3회회

영암군 군서면 504만원 134.3평 임야 경매물건을 151만원 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록9 제시 외 수목 매각 포함 -지적도상 맹지

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 지상에 `전`으로 이용 중이며, 일부 지상은 `구거`형태의 `휴경지` 상태임. - 본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 지상에 연고자 미상의 `분묘`가 소재함. - 본건 기호(3) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로` 형태이나 `공장용지`로 추정하며, 본건 기호(3) 목적물은 주소가 부여되어 있지 않아 영암군청 지적과에 문의한 바 영암군청 지적과에서는 나오는 주소지로 지적도를 협조받아 별첨 하였음. - 본건 기호(4) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로`로 이용 중임. - 본건 기호(5) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `과수원`으로 이용 중이며, 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재함. - 본건 기호(10) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(6) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하고, 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 일반건축물대장에 등재되지 않은 건물이며, 일부 지상은 `과수원`으로 이용 중이며 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재하고, 일부 지상에 `비닐하우스`가 소재함. - 본건 기호(7) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(8) 목적물(나,다) 및 제시외건물(ㄷ,ㄹ)이 소재하고, 위 제시외건물(ㄷ,ㄹ)은 미등기 건물로서 일반건축물대장에 등재되지 않은 건물이며, 일부 지상에 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재함. - 본건 기호(9) 목적물은 현황결과 별첨 현황 사진과 같이 `임야` 형태이며, 일부 지상에 자연림으로 추정되는 `수목`이 수그루 소재함. - 본건 기호(11) 목적물은 현황결과 별첨 현황 사진과 같이 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재하나 일부 자연림으로 추정되며, 일부 지상에 연고자 미상의 `분묘`가 소재함. - 본건 기호(1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨. - 제시외건물 - ㄱ : 일반철골조 강판지붕 가추 ㄴ : 판넬조 판넬지붕 건물일부 ㄷ : 철파이프조 스레트지붕 단층 창고 ㄹ : 시멘트블록조 기타지붕 용도미상

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6693)입니다.
입찰일은 2025.12.22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 689일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 689일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.01.11 경매개시결정

※ 물건 키워드 :

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1397567

사건번호 : 2024타경50173 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-08	2025타경51121	[임야] 영암군 학산면 독천리 산77 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,362.59평	65,584,400원 65,584,400원	신건 (0회)
	2025-12-29	2025타경50439	[임야] 영암군 영암읍 교동리 381 [분묘기지권] 토지(대지권): 6,765.41평	3,374,152,000원 2,361,906,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2024타경57815	[임야] 영암군 시종면 구산리 산19 토지(대지권): 117.67평	6,612,830원 4,629,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2024타경58009	[임야] 영암군 서호면 태백리 산140 토지(대지권): 24,006.40평	134,912,000원 75,550,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2022타경55945	[임야] 영암군 삼호읍 삼포리 1885 토지(대지권): 774.55평	122,904,000원 55,061,000원	유찰 (3회)
	2025-12-22	2024타경56430	[임야] 영암군 삼호읍 용앙리 산46-13 토지(대지권): 207.52평	496,664,000원 142,404,000원	유찰 (5회)
	2025-12-22	2024타경56430	[임야] 영암군 삼호읍 용앙리 산46-8 토지(대지권): 279.21평	572,045,000원 164,018,000원	유찰 (5회)
	2025-12-22	2024타경50173	[임야] 영암군 군서면 월곡리 산86 [분묘기지권] 토지(대지권): 171.82평	11,928,000원 8,350,000원	재진행 (1회)
	2025-12-22	2024타경50173	[임야] 영암군 군서면 월곡리 산81 토지(대지권): 59.90평	4,890,000원 3,423,000원	재진행 (1회)
	2025-12-22	2024타경50173	[임야] 영암군 군서면 월곡리 466-17 [분묘기지권] 토지(대지권): 164.26평	8,145,000원 8,145,000원	재진행 (0회)
	2025-12-22	2024타경50173	[임야] 영암군 군서면 월곡리 산98-1 토지(대지권): 134.31평	5,040,000원 3,528,000원	재진행 (1회)
	2025-12-15	2024타경51084	[임야] 영암군 군서면 모정리 869-6 토지(대지권): 432.88평	14,310,000원 5,129,000원	재진행 (4회)
	2025-12-08	2024타경51503	[임야] 영암군 삼호읍 삼포리 353-2 건물: 0.61평 토지(대지권): 2,119.92평	699,935,000원 489,955,000원	유찰 (3회)
	2025-08-18	2024타경53462	[임야] 영암군 삼호읍 난전리 812-26 [분묘기지권] 토지(대지권): 499.43평	82,870,000원 23,761,000원	유찰 (6회)