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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전남 영암군 삼호읍 삼포리 임야경매> 전남 6784만원 싼 임야 ▶ 2022타경55945

4회 유찰된 전남 영암군 삼호읍 삼포리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 임야 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 122,904,000원입니다.

4회 유찰되어 최저입찰가는 55,061,000원입니다.

사건번호는 2022타경55945이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 5,506,100원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 1885
물건용도	임야
토지면적	2,560.50㎡(774.55평)
건물면적
사건번호	2022타경55945
감정평가액	122,904,000원
최저입찰가	(45%) 55,061,000원
입 찰 일	2025.12.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼포리 1885	임야	2560.5㎡ (774.55평) 2분의 1 지분 전부

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2005년3월10일	소유권
2006년11월30일	소유권
2005년10월12일	근저당권	45,500,000원
2009년12월22일	근저당권	123,500,000원
2009년12월22일	지상권
2022년7월12일	압류
2022년8월31일	근저당권	70,000,000원
2022년8월31일	근저당권	200,000,000원
2022년8월31일	근저당권	100,000,000원
2022년8월31일	근저당권	103,000,000원
2022년8월31일	근저당권	71,000,000원
2022년8월31일	근저당권	300,000,000원
2022년12월8일	강제경매
2023년10월27일	가압류	37,500,000원
2024년6월14일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	291,824,333원원	111,827,500원원	49%	3.3회회
6개월	320,182,050원원	108,623,060원원	51%	3.5회회
12개월	166,337,885원원	58,223,680원원	59%	2.9회회

전남 영암군 삼호읍 삼포리 임야경매> 전남 6784만원 싼 임야 ▶ 2022타경55945

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-맹지 -지분매각조건 있음(공유자 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,2,3) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `토지임야(잡종지)` 상태로 파악됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6693)입니다.
입찰일은 2025.12.22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 12월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1115일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1115일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.10.12. 근저당 설정

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2022타경55945 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-29	2025타경51046	[임야] 영암군 학산면 용산리 산73 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,272.01평	9,628,000원 9,628,000원	신건 (0회)
	2025-12-29	2025타경51046	[임야] 영암군 군서면 모정리 865 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 844.76평	34,592,200원 34,592,200원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경425	[임야] 영암군 시종면 신흥리 198-31 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 95.80평	7,600,800원 5,321,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경51121	[임야] 영암군 학산면 독천리 산77 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,362.59평	65,584,400원 45,909,000원	유찰 (1회)
	2025-12-29	2025타경50439	[임야] 영암군 영암읍 교동리 381 [분묘기지권] 토지(대지권): 6,765.41평	3,374,152,000원 2,361,906,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2024타경57815	[임야] 영암군 시종면 구산리 산19 토지(대지권): 117.67평	6,612,830원 3,703,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2024타경58009	[임야] 영암군 서호면 태백리 산140 토지(대지권): 24,006.40평	134,912,000원 60,440,000원	유찰 (3회)
	2025-12-22	2022타경55945	[임야] 영암군 삼호읍 삼포리 1885 토지(대지권): 774.55평	122,904,000원 55,061,000원	유찰 (4회)
	2026-02-02	2024타경50173	[임야] 영암군 군서면 월곡리 산86 [분묘기지권] 토지(대지권): 171.82평	11,928,000원 6,680,000원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2024타경50173	[임야] 영암군 군서면 월곡리 산81 토지(대지권): 59.90평	4,890,000원 2,738,000원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2024타경50173	[임야] 영암군 군서면 월곡리 466-17 [분묘기지권] 토지(대지권): 164.26평	8,145,000원 5,702,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2024타경50173	[임야] 영암군 군서면 월곡리 산98-1 토지(대지권): 134.31평	5,040,000원 2,822,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2024타경51084	[임야] 영암군 군서면 모정리 869-6 토지(대지권): 432.88평	14,310,000원 5,129,000원	재진행 (4회)
	2026-01-19	2024타경51503	[임야] 영암군 삼호읍 삼포리 353-2 건물: 0.61평 토지(대지권): 2,119.92평	699,935,000원 391,964,000원	유찰 (4회)
	2025-08-18	2024타경53462	[임야] 영암군 삼호읍 난전리 812-26 [분묘기지권] 토지(대지권): 499.43평	82,870,000원 23,761,000원	유찰 (6회)