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경기 연천군 군남면 삼거리 토지(임야) 경매 물건 ◆ 2025타경71856

연천군 군남면 삼거리의 토지(임야) 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 6233만원입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1416458

토지(임야) 경매 / 경기도 연천군 군남면 삼거리 토지(임야) 경매 / 2025타경71856

소 재 지	경기도 연천군 군남면 삼거리 42
물건용도	토지(임야)
토지면적	10,518.00㎡(3,181.70평)
건물면적
사건번호	2025타경71856
감정평가액	162,333,700원
최저입찰가	(100%) 162,333,700원
입 찰 일	2025.07.22(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼거리 42	임야	5054㎡ (1,528.84평)
	삼거리 131	전	208㎡ (62.92평)
	삼거리 215	임야	2155㎡ (651.89평)
	삼거리 220	임야	3101㎡ (938.05평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1978년12월30일	소유권
2018년12월11일	근저당권	1,840,000,000원
2022년8월16일	가압류	1,112,990,000원
2022년10월18일	가압류	32,705,505원
2025년3월14일	임의경매
2025년4월14일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	400,734,960원원	343,996,000원원	68%	2.4회회
6개월	458,000,072원원	261,818,400원원	49%	3.5회회
12개월	516,052,559원원	257,353,778원원	49%	3.2회회

경기 연천군 군남면 삼거리 토지(임야) 경매 물건 ◆ 2025타경71856

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 토지이용현황은 감정서 및 현황조사서 참조

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 잡종지이고 - 본건 토지를 포함한 일대 토지는 군사시설 부지로 사용하고 있고, 민간인의 출입을 전면 통재하고 있음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 잡종지 상태로 보임 - 이는 육안관찰에 의한 것이고 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0366)입니다.
입찰일은 2025.07.22입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.11. 근저당 설정

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여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1416458

사건번호 : 2025타경71856 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-22	2025타경71856	[임야] 연천군 군남면 삼거리 42 토지(대지권): 3,181.70평	162,333,700원 162,333,700원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경90494	[임야] 연천군 전곡읍 은대리 84-19 토지(대지권): 107.09평	48,375,000원 48,375,000원	신건 (0회)
	2025-08-06	2024타경6703	[임야] 연천군 미산면 아미리 산5-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 891.47평	61,297,600원 42,908,000원	유찰 (1회)
	2025-07-31	2024타경87979	[임야] 연천군 왕징면 강서리 산255-12 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,087.19평	129,712,000원 90,798,400원	유찰 (1회)
	2025-07-22	2025타경70091	[임야] 연천군 신서면 답곡리 산8 토지(대지권): 5,010.01평	160,651,400원 112,456,000원	유찰 (1회)
	2025-07-31	2024타경1746	[임야] 연천군 전곡읍 고능리 산56-3 토지(대지권): 2,003.16평	450,296,000원 220,645,040원	유찰 (2회)
	2025-08-13	2025타경71498	[임야] 연천군 전곡읍 신답리 산69-3 토지(대지권): 988.87평	150,262,000원 51,539,866원	유찰 (3회)
	2025-08-05	2024타경6222	[임야] 연천군 미산면 마전리 288 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 12,434.83평	2,711,166,960원 1,328,472,000원	유찰 (2회)
	2025-07-17	2024타경77828	[임야] 연천군 왕징면 강서리 산31 [분묘기지권] 토지(대지권): 7,439.99평	89,571,850원 21,506,000원	유찰 (4회)
	2025-07-01	2024타경90708	[임야] 연천군 신서면 도신리 산186-23 토지(대지권): 249.87평	5,699,400원 1,955,000원	유찰 (4회)
	2025-07-22	2024타경82769	[임야] 연천군 연천읍 동막리 산132-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 128,314.45평	1,161,213,900원 568,995,000원	유찰 (4회)
	2025-08-12	2024타경82844	[임야] 연천군 연천읍 옥산리 400-7 토지(대지권): 5,067.18평	708,545,000원 347,187,000원	유찰 (2회)
	2025-07-16	2023타경83567	[임야] 연천군 전곡읍 양원리 산46 토지(대지권): 51,569.90평	698,963,900원 117,475,000원	유찰 (5회)