종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

강원 춘천시 후평동 단독주택 핵심정보 ☎ 2024타경54736

춘천지방법원에서 진행 중인 사건번호 2024타경54736의 경매물건입니다. 현재 최저가는 5억 5507만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1413832

감정가는 555,065,520원입니다. 최저입찰가는 555,065,520원(100%)입니다.
입찰일은 2025.07.14(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 55,506,552원 입니다.

  ▷ 소 재 지 : 강원특별자치도 춘천시 후평동 711-65
  ▷ 사건번호 : 2024 타경 54736
  ▷ 집행법원 : 춘천지방법원

소 재 지	강원특별자치도 춘천시 후평동 711-65
물건용도	단독주택
토지면적	226.90㎡(68.64평)
건물면적	425.94㎡(128.85평)
사건번호	2024타경54736
감정평가액	555,065,520원
최저입찰가	(100%) 555,065,520원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	후평동 711-65	대	226.9㎡ (68.64평)
건물	후평동 711-65	1층 주택 콘크리트구조	115.73㎡ (35.01평)
	후평동 711-65	2층 주택 콘크리트구조	115.73㎡ (35.01평)
	후평동 711-65	3층 주택 콘크리트구조	115.73㎡ (35.01평)
	후평동 711-65	옥탑층1 콘크리트구조	12.75㎡ (3.86평)
제시외건물	후평동 711-65	주택일부	5.8 ㎡(1.75평) 포함
	후평동 711-65	주택일부	5.5 ㎡(1.66평) 포함
	후평동 711-65	주택일부	5.2 ㎡(1.57평) 포함
	후평동 711-65	주택일부	5.5 ㎡(1.66평) 포함
	후평동 711-65	주택일부	5.8 ㎡(1.75평) 포함
	후평동 711-65	주택일부	5.5 ㎡(1.66평) 포함
	후평동 711-65	주택일부	5.2 ㎡(1.57평) 포함
	후평동 711-65	주택일부	5.5 ㎡(1.66평) 포함
	후평동 711-65	주택일부	5.8 ㎡(1.75평) 포함
	후평동 711-65	주택일부	5.5 ㎡(1.66평) 포함
	후평동 711-65	주택일부	5.2 ㎡(1.57평) 포함
	후평동 711-65	주택일부	5.5 ㎡(1.66평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 춘천시 석사동 소재 "석사초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
3)형태 및 이용상태 사다리형 평지로서 단독주택 건부지임.
4)인접 도로상태 본건 남측으로 로폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전축종제한), 상대보호구역, 절대보호구역임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 1. 건물의 구조 기호(2)는 철근콘크리트조 평슬라브지붕 3층 건으로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지도배, 타일 마감 등 창 호 : 알루미늄 샤시창호 등 임.
[이용상태] 단독주택(원룸형 다가구주택)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 -후첨 지적 및 건물개황도 참조.
-본건 건물의 발코니에 소재하는 샤시조 구조물 및 1층 계단아래 위치하는 판넬구조 창고 등은 건물에 포함하여 평가하였음.
[공부와의 차이] 본건 건물 기호(2)는 공부상 "석사동 317-7, 317-13"에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 석사동 317-13번지는 석사동 317-7번지와 합병으로 말소되어 현황 "석사동 317-7"에 소재하는 것으로 조사되었음. [참고사항] 임대괸계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년12월22일	소유권
2015년12월22일	근저당권	247,000,000원
2025년2월26일	임의경매
2025년3월11일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년12월22일	소유권
2015년12월22일	근저당권	247,000,000원
2022년12월13일	임차권설정	59,000,000원
2023년3월20일	임차권설정	55,000,000원
2023년8월10일	임차권설정	60,000,000원
2025년2월26일	임의경매
2025년3월11일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	425,451,000원원	331,000,000원원	78%	1회회
6개월	425,451,000원원	331,000,000원원	78%	1회회
12개월	425,451,000원원	331,000,000원원	78%	1회회

강원 춘천시 후평동 단독주택 핵심정보 ☎ 2024타경54736

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1번 부동산은 주거용 주택 건부지로 사용중임. 2.목록번호2번 부동산은 주거용 주택으로 사용중임. -목록번호2번 부동산은 공부상 춘천시 석사동 317-7.317-13번지 양 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 춘천시 석사동 317-13번지는 춘천시 석사동 317-7번지와 합병되어 말소되어 현재 춘천시 석사동 317-7번지에 소재하는 것으로 조사되었음. -본건 건물에는 별지사진(사진11-13번)과 같이 발코니에 소재하는 샤시조 구조물이 소재함. -제시외 건물 2-1.조립식 판넬조 판넬위슁글지붕 단층 부속사 건평약36.3㎡ (3층소재) [사진7-8번] 2-2.조립식 판넬조 스라브지붕 단층 창고 건평약 1.5㎡ [사진9-10번] 위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9706)입니다.
입찰일은 2025.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(40,575,900원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(병합 2025타경50539,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1413832

사건번호 : 2024타경54736 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2025타경194	[주택] 춘천시 동면 만천리 154-1 [농지취득자격증명] 건물: 46.32평 토지(대지권): 455.87평	566,501,160원 566,501,160원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경54736	[주택] 춘천시 후평동 711-65 건물: 128.85평 토지(대지권): 68.64평	555,065,520원 555,065,520원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경54736	[주택] 춘천시 석사동 317-7 건물: 119.19평 토지(대지권): 97.10평	638,829,200원 638,829,200원	신건 (0회)
	2025-08-04	2024타경55197	[주택] 춘천시 효자동 767-22 건물: 99.15평 토지(대지권): 61.92평	480,047,800원 235,223,000원	유찰 (2회)
	2025-07-28	2024타경56305	[주택] 춘천시 서면 월송리 197 건물: 35.83평 토지(대지권): 105.88평	286,742,840원 140,504,000원	유찰 (2회)
	2025-07-28	2024타경55746	[주택] 춘천시 후평동 748-2 건물: 13.22평 토지(대지권): 24.41평	156,604,370원 76,736,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경55418	[주택] 춘천시 서면 안보리 182-5 건물: 34.05평 토지(대지권): 68.67평	105,150,180원 51,523,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경3004	[주택] 춘천시 신북읍 용산리 15-3 건물: 58.59평 토지(대지권): 393.25평	445,436,800원 218,263,000원	유찰 (2회)
	2025-07-14	2024타경55166	[주택] 춘천시 효자동 667-21 건물: 8.20평 토지(대지권): 8.54평	47,435,500원 23,244,000원	유찰 (2회)
	2025-07-28	2024타경1954	[주택] 춘천시 남산면 방곡리 245-3 [법정지상권] 건물: 54.23평 토지(대지권): 153.07평	284,949,120원 97,738,000원	유찰 (3회)
	2025-06-30	2024타경54088	[주택] 춘천시 동면 감정리 173-1 건물: 52.05평 토지(대지권): 129.77평	309,405,000원 106,126,000원	유찰 (4회)
	2025-07-21	2024타경54262	[주택]강원특별자치도 춘천시 사농동 32-1 [법정지상권] 건물: 53.67평	12,788,750원 3,070,000원	유찰 (4회)
	2025-07-14	2023타경2080	[주택]강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 545-1 건물: 42.77평 토지(대지권): 155.79평	256,506,000원 256,506,000원	재진행 (0회)
	2025-07-14	2023타경2080	[주택] 춘천시 동면 월곡리 468-2 [농지취득자격증명] 건물: 61.46평 토지(대지권): 724.49평	757,873,380원 757,873,380원	재진행 (0회)
	2025-07-21	2023타경54067	[주택] 춘천시 남산면 방하리 500-5 [분묘기지권,농지취득자격증명] 건물: 178.41평 토지(대지권): 17,409.18평	4,645,745,570원 2,276,414,000원	유찰 (3회)