종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[감정가 49%] 춘천 후평동 단독주택 경매 해설

춘천지방법원의 2024타경55746 사건, 1억 5660만원짜리 단독주택 경매물건입니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1399381

춘천지방법원 경매3계 2024 타경 55746

소 재 지	강원특별자치도 춘천시 후평동 748-2
물건용도	단독주택
토지면적	80.71㎡(24.41평)
건물면적	43.70㎡(13.22평)
사건번호	2024타경55746
감정평가액	156,604,370원
최저입찰가	(49%) 76,736,000원
입 찰 일	2025.07.28(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	후평동 748-2	대	80.71㎡ (24.41평) 7분의 2 지분
건물	후평동 748-2	1층 주택 시멘트벽돌조	22.3㎡ (6.75평) 7분의 2 지분
	후평동 748-2	2층 주택 시멘트벽돌조	15.11㎡ (4.57평) 7분의 2 지분
	후평동 748-2	지하실 시멘트벽돌조	2.83㎡ (0.86평) 7분의 2 지분
제시외건물	춘천로 398	현관 및 주택일부	1.89 ㎡(0.57평) 포함
	춘천로 398	현관	0.51 ㎡(0.15평) 포함
	춘천로 398	보일러실	0.77 ㎡(0.23평) 포함
	춘천로 398	창고	0.29 ㎡(0.09평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 춘천시 후평동 소재 ‘동광오거리’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 단독주택의 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 북서측으로 왕복4차선의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(2015-05-29)(접합)
6)제시목록 외의 물건 -본건 기호 2 토지상에 소재하는 담장, 대문, 조경수, 조경석 등은 거래관행 등을 고려하여 토지가치에 포함하여 감정평가하였음.
-별첨 "사진"과 같이 본건 기호 2 토지상에 소재하는 이동 및 철거가 용이한 장독대 등이 소재하는바 경매 진행시 참조바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
[건물구조] 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 꾸밈벽돌 마감 등임.
내벽: 벽지도배 및 일부타일 마감 등임.
창호: 플라스틱 창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
심OO		1988.04.07
김OO	신청부동산중2층전부	2011.03.08

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년9월9일	소유권
2021년9월9일	소유권
2021년9월9일	소유권
2024년11월19일	강제경매
2025년1월10일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년9월9일	소유권
2021년9월9일	소유권
2021년9월9일	소유권
2024년11월19일	강제경매
2025년1월10일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

[감정가 49%] 춘천 후평동 단독주택 경매 해설

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} - 주택으로 사용중임.[사진 1] 위건물내 제시외 가-샤시조 유리 가추 약 4㎡[사진 2] 나-샤시조 판넬지붕 현관등 약 1.8㎡[사진 3] 다-조립식판넬조 판넬지붕 보일러실 약 1.82㎡[사진 4] {2번 부동산} - 대지로 사용중이며, 위지상에 1번 부동산이 소재하고 있으며[사진 5], 일부 지상은 텃밭등으로 사용중임.[사진 6] 위지상 제시외 라-벽돌조 슬래브지붕 화장실(현재 창고) 약 1.26㎡[사진 7]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9712)입니다.
입찰일은 2025.07.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 156,604,370원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,322,934원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.11.19.경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 슬래브지붕. 유류보일러.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1399381

사건번호 : 2024타경55746 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2025타경194	[주택] 춘천시 동면 만천리 154-1 [농지취득자격증명] 건물: 46.32평 토지(대지권): 455.87평	566,501,160원 566,501,160원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경54736	[주택] 춘천시 후평동 711-65 건물: 128.85평 토지(대지권): 68.64평	555,065,520원 555,065,520원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경54736	[주택] 춘천시 석사동 317-7 건물: 119.19평 토지(대지권): 97.10평	638,829,200원 638,829,200원	신건 (0회)
	2025-08-04	2024타경55197	[주택] 춘천시 효자동 767-22 건물: 99.15평 토지(대지권): 61.92평	480,047,800원 235,223,000원	유찰 (2회)
	2025-07-28	2024타경56305	[주택] 춘천시 서면 월송리 197 건물: 35.83평 토지(대지권): 105.88평	286,742,840원 140,504,000원	유찰 (2회)
	2025-07-28	2024타경55746	[주택] 춘천시 후평동 748-2 건물: 13.22평 토지(대지권): 24.41평	156,604,370원 76,736,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경55418	[주택] 춘천시 서면 안보리 182-5 건물: 34.05평 토지(대지권): 68.67평	105,150,180원 51,523,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경3004	[주택] 춘천시 신북읍 용산리 15-3 건물: 58.59평 토지(대지권): 393.25평	445,436,800원 218,263,000원	유찰 (2회)
	2025-07-14	2024타경55166	[주택] 춘천시 효자동 667-21 건물: 8.20평 토지(대지권): 8.54평	47,435,500원 23,244,000원	유찰 (2회)
	2025-07-28	2024타경1954	[주택] 춘천시 남산면 방곡리 245-3 [법정지상권] 건물: 54.23평 토지(대지권): 153.07평	284,949,120원 97,738,000원	유찰 (3회)
	2025-06-30	2024타경54088	[주택] 춘천시 동면 감정리 173-1 건물: 52.05평 토지(대지권): 129.77평	309,405,000원 106,126,000원	유찰 (4회)
	2025-07-21	2024타경54262	[주택]강원특별자치도 춘천시 사농동 32-1 [법정지상권] 건물: 53.67평	12,788,750원 3,070,000원	유찰 (4회)
	2025-07-14	2023타경2080	[주택]강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 545-1 건물: 42.77평 토지(대지권): 155.79평	256,506,000원 256,506,000원	재진행 (0회)
	2025-07-14	2023타경2080	[주택] 춘천시 동면 월곡리 468-2 [농지취득자격증명] 건물: 61.46평 토지(대지권): 724.49평	757,873,380원 757,873,380원	재진행 (0회)
	2025-07-21	2023타경54067	[주택] 춘천시 남산면 방하리 500-5 [분묘기지권,농지취득자격증명] 건물: 178.41평 토지(대지권): 17,409.18평	4,645,745,570원 2,276,414,000원	유찰 (3회)