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경기 토지(임야)경매 | 파주 문산읍 이천리 토지(임야) 법원경매입니다.

감정가 5억 5797만원 경기 파주시 문산읍 토지(임야) 경매를 소개합니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1411023

2024타경71816

의정부지방법원 고양지원의 경매 목적물로

감정가 557,966,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 557,966,000원으로

2025.07.02(수) 10:00 의정부지방법원 고양지원 경매6계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 파주시 문산읍 이천리 289-16
물건용도	토지(임야)
토지면적	24,545.00㎡(7,424.86평)
건물면적
사건번호	2024타경71816
감정평가액	557,966,000원
최저입찰가	(100%) 557,966,000원
입 찰 일	2025.07.02(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	이천리 289-16	임야	21386㎡ (6,469.27평)
토지	이천리 289-17	임야	3159㎡ (955.60평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 문산읍 이천리 소재 "파양초등학교" 북측 원거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 소규모 공장 등으로 형성된 시 외곽지역 임야지대이며, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 및 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하나, 시 외곽지역에 소재하는 등 대중 교통사정은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 동하향 완경사지대 내 부정형 또는 사다리형의 토지로 현황 ‘자연림’임.
4)인접 도로상태 기호 1) 토지는 기호 2) 토지 또는 인접지를 통해 접근이 가능하며, 기호 2) 토지는 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 보전산지, 임업용산지, 기호 2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 준보전산지임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년6월17일	소유권
2022년6월17일	근저당권	342,000,000원
2022년6월17일	지상권
2023년12월29일	근저당권	70,000,000원
2024년1월19일	압류
2024년6월4일	임의경매
2024년6월12일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,047,668,915원원	376,245,370원원	39%	3.2회회
6개월	667,453,826원원	243,596,924원원	41%	3회회
12개월	595,302,478원원	251,225,350원원	48%	2.6회회

경기 토지(임야)경매 | 파주 문산읍 이천리 토지(임야) 법원경매입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록1. 토지는 목록 2. 토지 또는 인접지를 통해 접근이 가능하며, 목록 2. 토지는 동측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 접함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 1, 2. 토지 : 이건 목록 토지는 소나무 등 여러수목이 심어져 있는 임야형태의 토지로, 육안상 분묘, 군시설등은 발견할 수 없었으므로 별도의 확인이 필요하며, 이건 목록 토지(목록 1, 2.)에 대한 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등도 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6316)입니다.
입찰일은 2025.07.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 393일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 393일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.6.17. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1411023

사건번호 : 2024타경71816 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-16	2024타경73492	[임야] 파주시 적성면 식현리 413-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 11,595.73평	3,071,783,500원 3,071,783,500원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경77807	[임야] 파주시 탄현면 문지리 2-1 토지(대지권): 6,282.02평	3,011,215,000원 3,011,215,000원	신건 (0회)
	2025-07-02	2024타경71816	[임야] 파주시 문산읍 이천리 289-16 토지(대지권): 7,424.86평	557,966,000원 557,966,000원	신건 (0회)
	2025-08-05	2025타경62193	[임야] 파주시 파주읍 향양리 산10-12 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 7,875.29평	1,309,679,000원 916,775,000원	유찰 (1회)
	2025-08-05	2024타경83031	[임야] 파주시 월롱면 덕은리 산180-4 토지(대지권): 2,179.51평	770,935,000원 539,655,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2024타경29	[임야] 파주시 탄현면 대동리 산21-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,408.64평	3,060,540,000원 1,499,665,000원	유찰 (1회)
	2025-07-09	2024타경70752	[임야] 파주시 탄현면 축현리 36-8 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,142.98평	1,527,330,000원 1,069,131,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2024타경74044	[임야] 파주시 적성면 구읍리 산73-2 토지(대지권): 2,085.74평	406,805,000원 199,334,500원	유찰 (2회)
	2025-07-16	2024타경63365	[임야] 파주시 법원읍 법원리 산85-4 토지(대지권): 500.03평	67,773,000원 33,208,800원	유찰 (2회)
	2025-07-16	2024타경63365	[임야] 파주시 적성면 장현리 산73-5 토지(대지권): 389.92평	34,803,000원 17,053,500원	유찰 (2회)
	2025-07-24	2024타경74518	[임야] 파주시 서패동 산16 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,662.53평	352,070,000원 120,760,000원	유찰 (3회)
	2025-07-24	2024타경65187	[임야] 파주시 월롱면 영태리 90-20 토지(대지권): 35.47평	51,355,500원 17,615,000원	유찰 (3회)
	2025-07-15	2024타경82335	[임야] 파주시 적성면 구읍리 740-2 토지(대지권): 1,210.00평	730,554,000원 357,972,000원	유찰 (2회)
	2025-07-15	2024타경7808	[임야] 파주시 월롱면 위전리 524-2 토지(대지권): 915.67평	608,427,000원 208,690,000원	유찰 (3회)
	2025-07-24	2023타경80462	[임야] 파주시 조리읍 봉일천리 62-223 [분묘기지권,유치권] 토지(대지권): 7,524.66평	4,630,882,300원 1,588,393,000원	유찰 (3회)