종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경주시 주택경매, 2억 7867만원대 경북 경주시 황성동 331-1 법원경매입니다.

경북 경주시 황성동 331-1에 위치한 주택 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 7867만원, 현재 최저입찰가는 1억 9507만원입니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1407610

경상북도 경주시 황성동 331-1 주택

대구지방법원 경주지원 2024타경3493입니다.

감정가격은 278,670,100원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 195,069,000원입니다.

2025.07.22(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소 재 지	경상북도 경주시 황성동 331-1
물건용도	주택
토지면적	208.00㎡(62.92평)
건물면적	134.62㎡(40.72평)
사건번호	2024타경3493
감정평가액	278,670,100원
최저입찰가	(70%) 195,069,000원
입 찰 일	2025.07.22(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	황성동 331-1	대	208㎡ (62.92평)
건물	황성동 331-1	1층 주택 시멘트	84.85㎡ (25.67평)
건물	황성동 331-1	2층 주택 시멘트	49.77㎡ (15.06평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 황성동 소재 "용황초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근지역은 단독주택, 다가구주택, 일부 근린생활시설이 혼재한 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 성건동 소재 "흥무초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근지역은 단독주택, 다가구주택, 일부 근린생활시설이 혼재한 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 토지까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
[교통상황] 본건 토지 인근 도로변까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 세장형의 등고 평탄한 토지로서 건부지로 이용중임.
3)형태 및 이용상태 사다리형의 등고 평탄한 토지로서 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 동측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함.
4)인접 도로상태 본건 토지 북서측으로 세로(폭 6미터 내외)에 일부 접하며, 남측으로 소폭의 포장도로 (폭 2미터 내외)에 접하고, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류 폭 8미터 미만(접함), 가축사육제한구역(2023-06-08)
(일부제한(200)), 상대보호구역(용황유치원)(용황초등학교 상대구역)
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 고도지구(2020-12-28)(36m이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육 제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 상대보호구역(흥무초등학교).
6)제시목록 외의 물건 -
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
[건물구조] 기호(가): 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층건으로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기, 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임 바닥: 바닥재 마감 등 창호: 샷시 및 목재창 구조임.
기호(나): 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층건으로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감.
기호(다): 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층건으로서, 외벽: 외장타일붙임, 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지마감, 시멘트몰탈위 페인트마감, 일부 내장타일 붙임, 바닥: 바닥재 마감 등 창호: 샷시 및 목재창 구조임.
[건물구조] 기호(4): 시멘트벽돌조 슬라브지붕 2층 건물로서 외벽: 치장벽돌쌓기, 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임 바닥: 바닥재 마감 등 창호: 샷시 및 목재창 구조임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[이용상태] 기호(가): 주택으로 이용중임.
기호(나): 화장실로 이용중임.
기호(다): 소매점 및 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어 있음.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비(주택부분) 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 -
4)부합물 및 종물 -
[공부와의 차이] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
JIOO	목록4번일부	2013.11.22(외국인체류확인서전입일)	[보]미상 [월]미상
LIOO	목록4번일부	2013.11.07(외국인체류확인서전입일)	[보]미상 [월]미상
MEOO	목록4번일부	2013.11.07(외국인체류확인서전입일)	[보]미상 [월]미상
김OO	2층전부	2013.11.28.	[보]1,000,000 [월]400,000
이OO	목록4번일부	2015.09.21(주민등록전입일)	[보]미상 [월]미상
이OO	목록4번일부	2021.07.30(주민등록전입일)	[보]미상 [월]미상

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년10월2일	소유권
2024년10월2일	소유권
2024년10월2일	소유권
2024년11월4일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년10월2일	소유권
2024년10월2일	소유권
2024년10월2일	소유권
2024년11월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

경주시 주택경매, 2억 7867만원대 경북 경주시 황성동 331-1 법원경매입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원(☎ 770-4368)입니다.
입찰일은 2025.07.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.11.4. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 스라브지붕. 도시가스.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1407610

사건번호 : 2024타경3493 (대구지방법원 경주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-15	2025타경10353	[주택] 경주시 문무대왕면 입천리 792-274 건물: 38.45평 토지(대지권): 96.29평	72,067,840원 72,067,840원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경13858	[주택] 경주시 문무대왕면 와읍리 821 건물: 43.38평 토지(대지권): 373.38평	229,213,100원 229,213,100원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경3752	[주택] 경주시 산내면 대현리 787-2 건물: 47.57평 토지(대지권): 147.32평	267,758,200원 267,758,200원	신건 (0회)
	2025-07-22	2024타경14950	[주택] 경주시 천북면 화산리 834-19 건물: 44.08평 토지(대지권): 130.68평	522,387,000원 365,671,000원	유찰 (1회)
	2025-07-22	2024타경3493	[주택] 경주시 황성동 331-1 건물: 40.72평 토지(대지권): 62.92평	278,670,100원 195,069,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경14943	[주택] 경주시 천북면 화산리 834-17 건물: 38.78평 토지(대지권): 130.08평	480,475,500원 336,333,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경14509	[주택]경상북도 경주시 산내면 내일리 1366 가동 건물: 53.03평	53,076,820원 37,154,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경14257	[주택] 경주시 서면 아화리 229-3 건물: 53.32평 토지(대지권): 293.12평	391,760,480원 274,232,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경3448	[주택] 경주시 노서동 173-19 건물: 15.74평 토지(대지권): 19.86평	80,268,000원 56,188,000원	유찰 (1회)
	2025-07-08	2024타경14240	[주택] 경주시 내남면 이조리 609-3 [법정지상권] 건물: 20.59평	27,232,000원 19,062,000원	유찰 (1회)
	2025-07-29	2024타경13193	[주택] 경주시 문무대왕면 호암리 112 [농지취득자격증명] 건물: 62.71평 토지(대지권): 1,988.33평	370,713,120원 181,649,000원	유찰 (2회)
	2025-07-15	2024타경3127	[주택] 경주시 성건동 373-19 건물: 64.66평 토지(대지권): 77.50평	363,574,000원 178,151,000원	유찰 (2회)
	2025-07-08	2024타경14936	[주택] 경주시 외동읍 모화리 163-15 건물: 64.37평 토지(대지권): 142.48평	258,875,130원 126,848,810원	유찰 (2회)
	2025-07-08	2024타경13681	[주택] 경주시 성건동 720-4 건물: 35.29평 토지(대지권): 54.90평	344,096,600원 118,025,130원	유찰 (3회)
	2025-07-22	2024타경13780	[주택] 경주시 현곡면 금장리 175-5 건물: 5.19평 토지(대지권): 38.62평	41,023,930원 9,850,000원	유찰 (4회)