종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

충북 충주시 교현동 208-3 단독주택 경매 (1880만원)

충주시 교현동 208-3에 위치한 본 단독주택 경매물건은 3672만원짜리가 1880만원까지 떨어진 상태입니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

청주지방법원 충주지원 경매4계 2024 타경 32026

소 재 지	충청북도 충주시 교현동 208-3
물건용도	단독주택
토지면적	69.90㎡(21.14평)
건물면적	28.10㎡(8.50평)
사건번호	2024타경32026
감정평가액	36,719,200원
최저입찰가	(51%) 18,800,000원
입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	교현동 208-3	대	69.90㎡ (21.14평) 2분의1 지분전부
건물	만리산6길 19-2	단층 주택	28.10㎡ (8.50평) 2분의1 지분전부

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충주시 교현동 소재 ‘충일중학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 자루형의 평지로 건부지(단독주택)로 이용중임.
[도로상태] 지적도상 맹지이나, 인접필지의 노폭 3m 내외 현황도로를 통하여 접근이 가능함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-09-20)(충일중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-09-20)(충주화교소학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 본건 기호(1) 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 목조 및 브럭조 창고 등이 소재하고 있으나, 관리상태와 현상 등으로 보아 가치가 미미할 것으로 보여 별도로 평가하지 아니하였음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 건물로서,외벽 : 벽돌붙임 마감등임.
내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임.
창호 : 목조 창호 등임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가. 임대관계는 미상임.
나. 조사시점 현재 폐문 및 이해관계인 부재 상태였으며, 공실상태로 관리가 이루어지고 있지 않는 것으로 보여짐.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2007년1월23일	근저당권	11,200,000원
2022년7월8일	가압류	45,000,000원
2023년7월6일	압류
2024년4월11일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2007년1월23일	근저당권	11,200,000원
2022년7월8일	가압류	45,000,000원
2023년7월6일	압류
2024년4월11일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	141,916,343원원	81,600,225원원	47%	4회회
6개월	136,409,548원원	74,980,180원원	46%	4회회
12개월	135,376,682원원	91,676,536원원	63%	2.7회회

충북 충주시 교현동 208-3 단독주택 경매 (1880만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1,2 모두 지분매각임. 공유자 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에는 우선매수신청을 행사할 수 없음). 제시외건물(목조 및 브럭조 창고) 매각 포함(감정평가서 참조).

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목적물 1번에 소유자 미상의 조적조 스레트지붕 창고 소재함. 나. 목적물 2번에 부합물로 보이는 목조 스레트지붕 창고 소재함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043-841-9124)입니다.
입찰일은 2025.07.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 451일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 451일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 기와지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경32026 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-07	2024타경35278	[주택] 충주시 살미면 내사리 795-7 건물: 51.24평 토지(대지권): 127.05평	148,415,580원 148,415,580원	신건 (0회)
	2025-08-04	2024타경33715	[주택] 충주시 중앙탑면 장천리 553-1 건물: 14.82평 토지(대지권): 20.93평	32,685,440원 26,148,000원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2024타경32569	[주택] 충주시 문화동 1412 건물: 9.82평 토지(대지권): 13.85평	26,701,060원 21,361,000원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2024타경1718	[주택]충청북도 충주시 교현동 454-10 건물: 27.92평 토지(대지권): 58.99평	149,408,600원 119,527,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경34701	[주택]충청북도 충주시 문화동 1406 건물: 18.00평 토지(대지권): 42.29평	94,294,000원 75,435,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경2599	[주택] 충주시 대소원면 금곡리 79-9 건물: 85.25평 토지(대지권): 187.85평	285,141,440원 228,113,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2024타경32576	[주택] 충주시 문화동 40 건물: 30.25평 토지(대지권): 47.28평	119,528,800원 76,498,000원	유찰 (2회)
	2025-08-04	2024타경32170	[주택]충청북도 충주시 살미면 향산리 297 [농지취득자격증명] 건물: 73.17평 토지(대지권): 1,286.23평	493,972,600원 316,142,000원	유찰 (2회)
	2025-08-04	2024타경1954	[주택] 충주시 살미면 문강리 165-2 건물: 40.31평 토지(대지권): 120.09평	118,761,500원 76,007,000원	유찰 (2회)
	2025-08-04	2024타경1640	[주택] 충주시 동량면 대전리 1585-11 건물: 38.70평 토지(대지권): 98.16평	100,208,500원 51,307,000원	유찰 (3회)
	2025-07-21	2024타경1220	[주택] 충주시 수안보면 안보리 187-1 [농지취득자격증명] 건물: 45.27평 토지(대지권): 2,570.95평	1,434,859,600원 918,310,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경1220	[주택] 충주시 안림동 631-22 건물: 76.28평 토지(대지권): 157.30평	511,829,200원 327,570,000원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경32767	[주택] 충주시 앙성면 조천리 317-4 건물: 96.54평 토지(대지권): 282.23평	457,033,580원 365,627,000원	재진행 (1회)
	2025-07-07	2024타경31252	[주택] 충주시 산척면 명서리 516 [법정지상권] 건물: 15.94평	1,159,400원 742,000원	재진행 (2회)
	2025-07-07	2024타경32026	[주택] 충주시 교현동 208-3 건물: 8.50평 토지(대지권): 21.14평	36,719,200원 18,800,000원	재진행 (3회)