종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

정읍시 입암면 201.2평 전 경매 (최저입찰가: 1818만원)

전주지방법원 정읍지원에서 진행되는 2022타경33037, 3회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

2022타경33037

전주지방법원 정읍지원의 경매 목적물로

감정가 53,001,500원에서 현재 3회 유찰,

감정가 대비 34% 저감되어 18,179,000원으로

2025.07.14(월) 10:00 전주지방법원 정읍지원 경매2계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	전라북도 정읍시 입암면 신면리 69-1
물건용도	전
토지면적	665.00㎡(201.16평)
건물면적
사건번호	2022타경33037
감정평가액	53,001,500원
최저입찰가	(34%) 18,179,000원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신면리 69-1	전	582㎡ (176.06평)
토지	신면리 69-6	전	83㎡ (25.11평)

[위치/주위환경] 본건 기호1,2)는 전라북도 정읍시 입암면 신면리 소재 "봉암지" 북서측 인근에 기호3-8)은 북동측 인근에 기호9,10)은 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야등이 혼재하는 마을 주변 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 가능하며 인근으로 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 본건 기호1)은 사다리형, 기호2)는 삼각형, 기호3-8)은 부정형평지로, 기호9)는 정방형 토지로 기호1-9)는 수목이 식재되어 있고 기호10)은 세장형의 토지로 주택 및 창고부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 기호1)은 동측으로 3미터, 남측으로 2미터, 기호2)는 남측으로 2미터, 기호3-8)은 맹지이고, 기호9)는 북측으로 5미터 , 기호10)은 동측 3미터 남측으로 5미터 아스콘도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1,2): 계획관리지역 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호3-8):농림지역 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역(2018-02-23)＜농지법＞기호9):계획관리지역 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호10): 농림지역 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ [제시외 물건] 본건 기호1-9) 토지 지상에 수목이 식재되어 있고 기호10)지상에 타인소유의 주택 및 창고가 소재함.
[공부와의 차이] 본건 토지 기호10)은 공부상 지목이 "전"이나 현황은 주택 및 창고부지임.
[참고사항] ---

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년9월1일	압류
2022년12월15일	강제경매
2023년3월6일	가압류	27,526,369원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	26,241,451원원	13,956,091원원	40%	3.6회회
6개월	26,430,666원원	12,524,641원원	39%	3.5회회
12개월	70,253,648원원	38,842,892원원	54%	2.5회회

정읍시 입암면 201.2평 전 경매 (최저입찰가: 1818만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 3.인접 지번(67번지)과 경계 없이 사용 중이며 지상에 소유자 미상의 수목이 다수 식재되어 있으나 매각에서 제외 4.최저매각가격은 수목으로 인한 소유권행사 제한받을경우 금액이 아닌 감정평가액임

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호, 제2호 : 현, 전으로 인접 지번(67번지)과 경계 없이 사용 중이며, 지상에 수목이 식재 되어 있음. 부동산표시 제3호 ~ 제8호 : 현, 잡종지로 지상에 수목이 식재되어 있음. 부동산표시 제9호 : 현, 전으로 수목이 식재되어 있음. 부동산표시 제10호 : 현, 대로 지상에 적벽돌조 강판지붕 주택, 블럭조 강판지붕 창고가 제시외로 건립되어 있으며 철골조 저온창고가 설치되어 있음. ※ 위 부동산표시 제1호 ~ 제9호 지상의 수목은 채무자의 동생 노상구가 식재 했음을 현장 조사 중 만난 채무자의 부 노평출은 진술함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1113)입니다.
입찰일은 2025.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 12월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 929일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 929일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2022타경33037 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-07	2024타경33932	[전] 정읍시 산내면 예덕리 391 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 659.15평	31,159,700원 31,159,700원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경33949	[전] 정읍시 신태인읍 연정리 175-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 143.08평	14,078,500원 9,854,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경33901	[전] 정읍시 정우면 우산리 215-2 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 570.55평	43,380,070원 30,366,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경2198	[전] 정읍시 용계동 28-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,018.95평	528,112,400원 369,678,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경33994	[전] 정읍시 금붕동 860 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 17.73평	5,000,710원 3,500,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경2228	[전] 정읍시 북면 한교리 산174 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 821.74평	50,717,300원 24,525,000원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경1867	[전] 정읍시 산외면 화죽리 948-14 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 632.23평	47,861,000원 22,532,000원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경2273	[전] 정읍시 고부면 장문리 352 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 228.99평	40,802,300원 19,993,000원	유찰 (2회)
	2025-07-14	2024타경1980	[전] 정읍시 옹동면 산성리 771 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 507.90평	32,068,900원 11,000,000원	유찰 (3회)
	2025-07-07	2024타경32304	[전] 정읍시 산내면 매죽리 251 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 968.91평	44,842,000원 15,380,000원	유찰 (3회)
	2025-07-14	2024타경30797	[전] 정읍시 용계동 737 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 12,112.40평	3,579,338,000원 859,398,000원	유찰 (4회)
	2025-07-14	2022타경33037	[전] 정읍시 입암면 신면리 69-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 201.16평	53,001,500원 18,179,000원	유찰 (3회)