소 재 지	인천광역시 남동구 구월말로16번길 11-8, 지하층1호  인천광역시 남동구 구월동 1309-16
물건용도	다세대/빌라
토지면적	26.62㎡(8.05평)
건물면적	36.00㎡(10.89평)
사건번호	2016타경44044
감정평가액	49,000,000원
최저입찰가	(49%) 24,010,000원
입찰보증금	(10%) 2,401,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2017.11.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 구월말로16번길 11-8	226.3 분의 26.62	26.62㎡ (8.05평)
건물 구월말로16번길 11-8	지하층1호 벽돌구조	36㎡ (10.89평)

인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수역" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2010.6.28.	[보]20,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상(등기부상) '지하층1호'이나 건물 외벽에 '덕성'으로, 주민등록등본상 'B01호 덕성빌라'로 각 표식. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 매각부동산 기호1.은 만수동에 소재한 만수역 남서측 인근에 위치한, 3층 다세대주택인 남광빌라 A동(구월말로70번길 74) 2층 201호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택 등이 밀집한 지역임. - 본건 부동산 기호1.은 공부상(등기부상) `2층201호`이나, 공동출입구 상단에 `A`로, 주민등록등본상 `A동 201호 남광다세대주택`으로 각 표식(표기)되어 있음. - 기호1. 우편함에 수신인 이인호, 황윤선 명의의 우편물 발견됨. - 본건 매각부동산 기호2.는 구월동 소재 구월4동주민센터 북동측 인근에 위치한, 2층 다세대주택인 덕성빌라 지하층1호로, 인근 주변은 다세대주택 및 빌라 등이 밀집한 지역임. - 본건 매각부동산 기호2.는 공부상(등기부상) `지하층1호`이나, 건물 외벽(현황)에 `덕성`으로, 주민등록등본상 `B01호 덕성빌라`로 각 표식(표기)되어 있으며, 세대출입문에 세대호수 표식이 없으니 참조하시기 바람.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.5.28.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 인주대로748번길 24-12, 1층102호 [임차권등기]  건물: 13.41평  , 토지(대지권): 11.51평	90,000,000원 30,870,000원	유찰 (12회)
2024-08-07	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 만수로27번길 22-2, 1동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 8.69평	162,000,000원 13,341,000원	유찰 (8회)
2024-08-27	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 모래내로24번길 8, 2층202호  건물: 11.04평  , 토지(대지권): 3.76평	80,000,000원 27,440,000원	유찰 (4회)
2024-08-27	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 서판로 71-5, 301호  건물: 12.68평  , 토지(대지권): 3.51평	89,000,000원 30,527,000원	유찰 (4회)
2024-10-28	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 구월말로 41-1, 4층403호  건물: 11.80평  , 토지(대지권): 3.12평	82,000,000원 28,126,000원	유찰 (3회)
2024-11-04	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 인주대로721번길 58-6, 2층202호 [임차권등기]  건물: 11.90평  , 토지(대지권): 8.77평	102,000,000원 24,490,000원	유찰 (4회)
2024-10-11	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로 96-1, 4층401호 [임차권등기]  건물: 13.16평  , 토지(대지권): 4.60평	90,000,000원 30,870,000원	유찰 (3회)
2024-10-18	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 모래내로 6-1, 4층402호 [임차권등기]  건물: 14.91평  , 토지(대지권): 3.90평	115,000,000원 39,445,000원	유찰 (3회)
2024-10-28	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 남촌동로26번길 8-6, 3층301호 [임차권등기]  건물: 10.67평  , 토지(대지권): 7.29평	66,000,000원 32,340,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 인주대로721번길 62-1, 3층301호 [임차권등기]  건물: 13.24평  , 토지(대지권): 8.60평	108,000,000원 52,920,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 인주대로721번길 23-1, 3층301호 [임차권등기]  건물: 10.90평  , 토지(대지권): 8.28평	94,000,000원 46,060,000원	유찰 (2회)
2024-10-18	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 수현로136번길 21, 2층201호 [임차권등기]  건물: 12.83평  , 토지(대지권): 8.18평	83,000,000원 83,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-28	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 만경로18번길 9-7, 3층303호  건물: 11.57평  , 토지(대지권): 6.82평	78,000,000원 38,220,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 만수로27번길 10-8, 2층202호  건물: 29.87평  , 토지(대지권): 10.45평	189,000,000원 132,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-18	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 남촌로124번길 62-23, 2층201호  건물: 11.28평  , 토지(대지권): 6.49평	72,000,000원 50,400,000원	유찰 (1회)