다세대/빌라 경매 / 남동구 수현로136번길 21, 2층201호 / 다세대/빌라 경매 / 2023타경542232
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이 물건의 사건번호는 2023타경542232 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 남동구 수현로136번길 21, 2층201호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경542232이며 인천지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 83,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 28,469,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.01.22입니다.
입찰보증금은 2,846,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 수현로136번길 21, 2층201호
인천광역시 남동구 만수동 2-36
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
27.05㎡(8.18평) |
| 건물면적 |
42.40㎡(12.83평) |
| 사건번호 |
2023타경542232 |
| 감정평가액 |
83,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 28,469,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,846,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
수현로136번길 21 |
208.0 분의 27.05 |
27.05㎡ (8.18평)
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건물
수현로136번길 21 |
2층201호 벽돌구조 |
42.4㎡ (12.83평)
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인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천미추홀학교" 서측인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 간선도로, 기와지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 황OO |
201호 전부 |
해당사항없음 |
[보]84,000,000
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| 주OO |
201호 전부 |
2021.3.5. |
[보]84,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 임차인 황채아의 임차보증금반환채권 양수인으로서 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니 하면 잔액을 매수인이 인수함 황채아:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.6.13.임(전출 후 임차권등기함) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년6월13일 |
임차권설정
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84,000,000원 |
| 2023년7월19일 |
압류
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| 2023년11월27일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기있음(2023.6.13. 접수 제210262호)
(임대차보증금 84,000,000원 점유개시일자,전입일자 각 해당사항 없음,확정일자 2021.2.10.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천미추홀학교" 서측인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 간선도로, 기와지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기있음(2023.6.13. 접수 제210262호)
(임대차보증금 84,000,000원 점유개시일자,전입일자 각 해당사항 없음,확정일자 2021.2.10.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.7.19. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경542232 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-09
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다세대/빌라
인천 남동구 만수로27번길 22-2, 1동
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 8.69평 |
162,000,000원
4,576,000원 |
유찰
(10회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
인천 남동구 용천로 191, 1층101호
[임차권등기]
건물: 13.15평 , 토지(대지권): 10.40평 |
83,000,000원
19,928,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-03
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다세대/빌라
인천 남동구 만수서로37번길 71-1, 지층1호
건물: 11.25평 , 토지(대지권): 7.30평 |
55,000,000원
23,030,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
인천 남동구 구월말로 41-1, 4층403호
건물: 11.80평 , 토지(대지권): 3.12평 |
82,000,000원
28,126,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
인천 남동구 남동대로702번길 8-6, 4층401호
건물: 15.35평 , 토지(대지권): 11.94평 |
127,000,000원
127,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
인천 남동구 인주대로721번길 58-6, 2층202호
[임차권등기]
건물: 11.90평 , 토지(대지권): 8.77평 |
102,000,000원
12,000,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
인천 남동구 수현로136번길 21, 2층201호
[임차권등기]
건물: 12.83평 , 토지(대지권): 8.18평 |
83,000,000원
28,469,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
인천 남동구 모래내로 16-1, 4층401호
[임차권등기]
건물: 14.67평 , 토지(대지권): 6.09평 |
110,000,000원
37,730,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
인천 남동구 성말로53번길 55-9, 4층402호
[임차권등기]
건물: 15.45평 , 토지(대지권): 7.36평 |
120,000,000원
120,000,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
인천 남동구 간석로72번길 5-17, 1층101호
건물: 15.85평 , 토지(대지권): 4.45평 |
101,000,000원
34,643,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
인천 남동구 만경로18번길 9-3, 지층1호
[임차권등기]
건물: 12.18평 , 토지(대지권): 6.64평 |
35,000,000원
12,005,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-05
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다세대/빌라
인천 남동구 복개서로35번길 18, 3층301호
건물: 10.81평 , 토지(대지권): 6.40평 |
90,000,000원
30,870,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-05
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다세대/빌라
인천 남동구 하촌로70번길 57, 3층302호
[임차권등기]
건물: 11.99평 , 토지(대지권): 7.91평 |
88,000,000원
30,184,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-06
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다세대/빌라
인천 남동구 남촌로 104-1, 가동
건물: 11.09평 , 토지(대지권): 7.48평 |
47,000,000원
16,121,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-17
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다세대/빌라
인천 남동구 서판로64번길 66, 가동
[임차권등기]
건물: 10.25평 , 토지(대지권): 6.22평 |
82,000,000원
57,400,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경542232 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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