2023타경544900
인천지방법원의 경매 목적물로
감정가 88,000,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 저감되어 30,184,000원으로
2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 인천지방법원 경매7계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경544900 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
인천광역시 남동구 하촌로70번길 57, 3층302호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경544900이며 인천지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 88,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 30,184,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.02.05입니다.
입찰보증금은 3,018,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 하촌로70번길 57, 3층302호
인천광역시 남동구 만수동 961-15
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
26.15㎡(7.91평) |
| 건물면적 |
39.63㎡(11.99평) |
| 사건번호 |
2023타경544900 |
| 감정평가액 |
88,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 30,184,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,018,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
하촌로70번길 57 |
215.8 분의 26.15 |
26.15㎡ (7.91평)
|
건물
하촌로70번길 57 |
3층302호 철근콘크리트구조 |
39.63㎡ (11.99평)
|
|
○ 본건 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
302호 전부 |
2018.07.18. |
[보]70,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
신청채권자 서울보증보험주식회사는 위 주택임차권자인 한국토지주택공사(임차권등기일 2021.11.25.)의 임차보증금반환채권을 양수하였으며 권리신고 및 배당요구는 이 사건 신청일임. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년10월23일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2021년11월25일 |
임차권설정
|
70,000,000원 |
| 2023년7월13일 |
압류
|
|
| 2023년11월17일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 주택임차권등기(임차보증금 70,000,000원, 전입일자 2018.07.18., 확정일자 2018.06.28.)
있음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.05입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
○ 본건 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 주택임차권등기(임차보증금 70,000,000원, 전입일자 2018.07.18., 확정일자 2018.06.28.)
있음"
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.23.근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경544900 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2025-02-07
|
다세대/빌라
인천 남동구 만수동 935-7 더조은파크빌
[임차권등기]
건물: 9.92평 , 토지(대지권): 4.78평 |
113,000,000원
2,234,000원 |
유찰
(11회)
|
|
2025-01-09
|
다세대/빌라
인천 남동구 서판로 62-1, 4층401호
[임차권등기]
건물: 12.53평 , 토지(대지권): 5.57평 |
98,000,000원
5,650,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2025-01-06
|
다세대/빌라
인천 남동구 장자로5번길 10-4, 5층502호
[임차권등기]
건물: 17.84평 , 토지(대지권): 9.32평 |
209,750,000원
146,825,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2025-01-09
|
다세대/빌라
인천 남동구 만수로27번길 22-2, 1동
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 8.69평 |
162,000,000원
4,576,000원 |
유찰
(10회)
|
|
2025-01-10
|
다세대/빌라
인천 남동구 구월로50번길 29, 5층503호
건물: 11.51평 , 토지(대지권): 6.26평 |
157,000,000원
3,105,000원 |
유찰
(11회)
|
|
2025-01-07
|
다세대/빌라
인천 남동구 용천로 191, 1층101호
[임차권등기]
건물: 13.15평 , 토지(대지권): 10.40평 |
83,000,000원
19,928,000원 |
유찰
(7회)
|
|
2025-01-24
|
다세대/빌라
인천 남동구 구월말로 40-8, 1층102호
[임차권등기]
건물: 13.05평 , 토지(대지권): 6.67평 |
102,000,000원
49,980,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2025-02-03
|
다세대/빌라
인천 남동구 만수서로37번길 71-1, 지층1호
건물: 11.25평 , 토지(대지권): 7.30평 |
55,000,000원
23,030,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2025-01-24
|
다세대/빌라
인천 남동구 만수동 1083-7 비동
[임차권등기]
건물: 14.07평 , 토지(대지권): 9.92평 |
123,000,000원
7,090,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2025-01-07
|
다세대/빌라
인천 남동구 구월말로 41-1, 4층403호
건물: 11.80평 , 토지(대지권): 3.12평 |
82,000,000원
28,126,000원 |
재진행
(3회)
|
|
2025-01-06
|
다세대/빌라
인천 남동구 남동대로702번길 8-6, 4층401호
건물: 15.35평 , 토지(대지권): 11.94평 |
127,000,000원
127,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-01-17
|
다세대/빌라
인천 남동구 인주대로721번길 58-6, 2층202호
[임차권등기]
건물: 11.90평 , 토지(대지권): 8.77평 |
102,000,000원
12,000,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2025-02-06
|
다세대/빌라
인천 남동구 담방로60번길 13, 3층302호
[임차권등기]
건물: 11.58평 , 토지(대지권): 5.93평 |
93,000,000원
10,941,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2025-01-03
|
다세대/빌라
인천 남동구 인주대로 528, 1동
[임차권등기]
건물: 16.12평 , 토지(대지권): 3.58평 |
224,000,000원
37,647,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2025-01-21
|
다세대/빌라
인천 남동구 간석로87번길 9-2, 에이동
[임차권등기]
건물: 12.81평 , 토지(대지권): 3.78평 |
83,000,000원
40,670,000원 |
유찰
(4회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경544900 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
