[ 인천시 남동구 다세대/빌라 법원경매 ]
남동구경매, 담방로60번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 8404 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 인천지방법원 경매14계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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취하
"경매신청 채권자가 경매신청 행위를 철회하는 것이다. 단, 최고가 매수신고인이 결정된 후에는 최고가 매수신고인의 동의가 필요하다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경8404 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 남동구 담방로60번길 13, 3층302호 (만수동,아성빌라) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경8404이며 인천지방법원 경매14계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 93,000,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 10,941,000원(감정가 대비 12%)입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰보증금은 1,094,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 담방로60번길 13, 3층302호 (만수동,아성빌라)
인천광역시 남동구 만수동 1100-1
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
19.61㎡(5.93평) |
| 건물면적 |
38.27㎡(11.58평) |
| 사건번호 |
2023타경8404 |
| 감정평가액 |
93,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(12%) 10,941,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,094,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
6회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
담방로60번길 13 |
299.7 분의 19.69 |
19.611㎡ (5.93평)
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건물
담방로60번길 13 |
3층302호 (만수동,아성빌라) 철근콘크리트구조 |
38.27㎡ (11.58평)
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인천광역시 남동구 만수동 소재 "남동초등학교" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 윤OO |
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2018.09.11 |
[보]85,000,000
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| 문OO |
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2022.10.07 |
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| 서OO |
전부 |
2022.12.08 |
[보]40,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
서위걸:전입일자는 국내거소신고사실증명서상 전입신고일임. 윤호진:이 사건 신청채권자임. 을구 순위 16번 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.7.20.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년7월20일 |
임차권설정
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85,000,000원 |
| 2022년11월3일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2023년7월14일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 16번 주택임차권등기 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 남동구 만수동 소재 "남동초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 16번 주택임차권등기"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.3. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경8404 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-21
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다세대/빌라
인천 남동구 만경로18번길 9-3, 지층1호
[임차권등기]
건물: 12.18평 , 토지(대지권): 6.64평 |
35,000,000원
12,005,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-07
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다세대/빌라
인천 남동구 남촌로122번길 64, 지층1호
건물: 11.41평 , 토지(대지권): 6.58평 |
40,000,000원
19,600,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-03
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다세대/빌라
인천 남동구 간석로87번길 11-9, 지층비01호
건물: 12.90평 , 토지(대지권): 3.42평 |
43,000,000원
30,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-10
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다세대/빌라
인천 남동구 남촌로124번길 62-5, 지층1호
[임차권등기]
건물: 10.51평 , 토지(대지권): 8.55평 |
44,000,000원
30,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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다세대/빌라
인천 남동구 남촌로 104-1, 가동
건물: 11.09평 , 토지(대지권): 7.48평 |
47,000,000원
16,121,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-05
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다세대/빌라
인천 남동구 서판로 75-1, 2층203호
건물: 7.24평 , 토지(대지권): 2.60평 |
51,000,000원
24,990,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
인천 남동구 용천로11번길 33, 지층비03호
[임차권등기]
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 4.84평 |
52,000,000원
36,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-03
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다세대/빌라
인천 남동구 예술로346번길 15-1, 비동
[임차권등기]
건물: 11.28평 , 토지(대지권): 8.33평 |
53,000,000원
53,000,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-06
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다세대/빌라
인천 남동구 서판로 73-4, 가동
건물: 11.04평 , 토지(대지권): 4.11평 |
54,000,000원
26,460,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-03
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다세대/빌라
인천 남동구 만수서로37번길 71-1, 지층1호
건물: 11.25평 , 토지(대지권): 7.30평 |
55,000,000원
23,030,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
인천 남동구 만월로185번길 12, 지층01호
[임차권등기]
건물: 12.97평 , 토지(대지권): 5.17평 |
56,000,000원
27,440,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
인천 남동구 예술로370번길 1, 3층302호
건물: 10.92평 , 토지(대지권): 6.32평 |
60,000,000원
42,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-03
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다세대/빌라
인천 남동구 인주대로748번길 17, 지층2호
건물: 10.70평 , 토지(대지권): 8.57평 |
61,000,000원
42,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-07
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다세대/빌라
인천 남동구 간석로87번길 11-10, 5동
건물: 13.09평 , 토지(대지권): 5.20평 |
63,000,000원
30,870,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
인천 남동구 간석로87번길 5-8, 4층401호
[임차권등기]
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 2.57평 |
66,000,000원
32,340,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경8404 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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