♡ 위치 : 인천광역시 남동구 용천로11번길 33, 지층비03호 (구월동,삼호그린빌라)
♡ 유형 : 다세대/빌라
♡ 사건번호 : 2024 타경 501658
♡ 집행법원 : 인천지방법원
감정가는 52,000,000원입니다.
최저입찰가는 36,400,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 3,640,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경501658 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 남동구 용천로11번길 33, 지층비03호 (구월동,삼호그린빌라) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경501658이며 인천지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 52,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 36,400,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰보증금은 3,640,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 용천로11번길 33, 지층비03호 (구월동,삼호그린빌라)
인천광역시 남동구 구월동 1208-18
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
16.01㎡(4.84평) |
| 건물면적 |
29.79㎡(9.01평) |
| 사건번호 |
2024타경501658 |
| 감정평가액 |
52,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 36,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,640,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
용천로11번길 33 |
286.3 분의 16.01 |
16.01㎡ (4.84평)
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건물
용천로11번길 33 |
지하층비03호 (구월동,삼호그린빌라) 철근콘크리트구조 |
29.79㎡ (9.01평)
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월초등학교" 남서측에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2021.04.01 |
[보]43,000,000
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| 김OO |
전부 |
2021.04.01 |
[보]43,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김성민 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.10.07.임.주택도시보증공사 (임차인:김성민) : 신청채권자 겸 임차인 김성민의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년2월4일 |
가압류
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4,510,000,000원 |
| 2022년8월10일 |
압류
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| 2022년10월7일 |
임차권설정
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43,000,000원 |
| 2023년4월13일 |
압류
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| 2024년1월11일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월초등학교" 남서측에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.04. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경501658 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-07
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다세대/빌라
인천 남동구 만수동 935-7 더조은파크빌
[임차권등기]
건물: 9.92평 , 토지(대지권): 4.78평 |
113,000,000원
2,234,000원 |
유찰
(11회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
인천 남동구 서판로 62-1, 4층401호
[임차권등기]
건물: 12.53평 , 토지(대지권): 5.57평 |
98,000,000원
5,650,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
인천 남동구 장자로5번길 10-4, 5층502호
[임차권등기]
건물: 17.84평 , 토지(대지권): 9.32평 |
209,750,000원
146,825,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
인천 남동구 만수로27번길 22-2, 1동
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 8.69평 |
162,000,000원
4,576,000원 |
유찰
(10회)
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2025-01-10
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다세대/빌라
인천 남동구 구월로50번길 29, 5층503호
건물: 11.51평 , 토지(대지권): 6.26평 |
157,000,000원
3,105,000원 |
유찰
(11회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
인천 남동구 용천로 191, 1층101호
[임차권등기]
건물: 13.15평 , 토지(대지권): 10.40평 |
83,000,000원
19,928,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-24
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다세대/빌라
인천 남동구 구월말로 40-8, 1층102호
[임차권등기]
건물: 13.05평 , 토지(대지권): 6.67평 |
102,000,000원
49,980,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-03
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다세대/빌라
인천 남동구 만수서로37번길 71-1, 지층1호
건물: 11.25평 , 토지(대지권): 7.30평 |
55,000,000원
23,030,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-24
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다세대/빌라
인천 남동구 만수동 1083-7 비동
[임차권등기]
건물: 14.07평 , 토지(대지권): 9.92평 |
123,000,000원
7,090,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
인천 남동구 구월말로 41-1, 4층403호
건물: 11.80평 , 토지(대지권): 3.12평 |
82,000,000원
28,126,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
인천 남동구 남동대로702번길 8-6, 4층401호
건물: 15.35평 , 토지(대지권): 11.94평 |
127,000,000원
127,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
인천 남동구 인주대로721번길 58-6, 2층202호
[임차권등기]
건물: 11.90평 , 토지(대지권): 8.77평 |
102,000,000원
12,000,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-06
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다세대/빌라
인천 남동구 담방로60번길 13, 3층302호
[임차권등기]
건물: 11.58평 , 토지(대지권): 5.93평 |
93,000,000원
10,941,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-03
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다세대/빌라
인천 남동구 인주대로 528, 1동
[임차권등기]
건물: 16.12평 , 토지(대지권): 3.58평 |
224,000,000원
37,647,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
인천 남동구 간석로87번길 9-2, 에이동
[임차권등기]
건물: 12.81평 , 토지(대지권): 3.78평 |
83,000,000원
40,670,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경501658 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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