소 재 지	인천광역시 남동구 만수서로37번길 71-1, 지층1호  인천광역시 남동구 만수동 863-19
물건용도	다세대/빌라
토지면적	24.12㎡(7.30평)
건물면적	37.20㎡(11.25평)
사건번호	2023타경527547
감정평가액	55,000,000원
최저입찰가	(42%) 23,030,000원
입찰보증금	(10%) 2,303,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 만수서로37번길 71-1	180.8 분의 24.121	24.121㎡ (7.30평)
건물 만수서로37번길 71-1	지하층1호 벽돌구조	37.20㎡ (11.25평)

인천광역시 남동구 만수동 소재 "동부과학교육센타"북서측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년9월10일	근저당권	30,000,000원
2022년6월27일	압류
2023년7월31일	임의경매
2023년10월4일	공매공고
2023년11월10일	압류
2023년12월28일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남동구 만수동 소재 "동부과학교육센타"북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 9. 10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 남동구 남동대로702번길 8-6, 4층401호  건물: 15.35평  , 토지(대지권): 11.94평	127,000,000원 127,000,000원	신건 (0회)
2025-01-03	다세대/빌라  인천 남동구 경인로644번길 83, 14층1401호  건물: 14.49평  , 토지(대지권): 2.18평	175,000,000원 175,000,000원	신건 (0회)
2025-01-03	다세대/빌라  인천 남동구 성말로53번길 9-7, 1층102호 [임차권등기]  건물: 10.34평  , 토지(대지권): 6.15평	98,000,000원 98,000,000원	신건 (0회)
2025-01-03	다세대/빌라  인천 남동구 장승로5번길 16, 4층401호 [임차권등기]  건물: 16.51평  , 토지(대지권): 9.26평	139,000,000원 139,000,000원	신건 (0회)
2025-01-03	다세대/빌라  인천 남동구 당좌로5번길 39-1, 4동 [임차권등기]  건물: 22.00평  , 토지(대지권): 10.38평	209,000,000원 209,000,000원	신건 (0회)
2025-01-03	다세대/빌라  인천 남동구 석산로222번길 67, 4층402호  건물: 14.66평  , 토지(대지권): 7.19평	116,000,000원 116,000,000원	신건 (0회)
2025-01-03	다세대/빌라  인천 남동구 구월말로 43-2, 3층302호 [임차권등기]  건물: 17.63평  , 토지(대지권): 5.01평	130,000,000원 130,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 남동구 용천로 132-1, 디동  건물: 18.63평  , 토지(대지권): 9.09평	174,000,000원 174,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 남동구 간석로32번길 3, 3층302호  건물: 20.20평  , 토지(대지권): 7.34평	180,000,000원 180,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 남동구 구월말로100번길 13-50, 2층201호  건물: 9.61평  , 토지(대지권): 6.48평	81,000,000원 81,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 남동구 구월동 1307-11 1층101호  건물: 17.88평  , 토지(대지권): 7.64평	154,000,000원 154,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  인천 남동구 구월남로53번길 12, 비동  건물: 10.29평  , 토지(대지권): 7.60평	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  인천 남동구 남동대로733번길 55-7, 1층101호  건물: 11.49평  , 토지(대지권): 8.38평	90,000,000원 90,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	다세대/빌라  인천 남동구 성말로53번길 55-9, 4층402호 [임차권등기]  건물: 15.45평  , 토지(대지권): 7.36평	120,000,000원 120,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-03	다세대/빌라  인천 남동구 예술로346번길 15-1, 비동 [임차권등기]  건물: 11.28평  , 토지(대지권): 8.33평	53,000,000원 53,000,000원	재진행 (1회)