소 재 지	인천광역시 남동구 구월말로100번길 13-50, 2층201호  인천광역시 남동구 만수동 894-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	21.43㎡(6.48평)
건물면적	31.78㎡(9.61평)
사건번호	2024타경542888
감정평가액	81,000,000원
최저입찰가	(100%) 81,000,000원
입찰보증금	(10%) 8,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 구월말로100번길 13-50	130.9 분의 21.433	21.433㎡ (6.48평)
건물 구월말로100번길 13-50	2층201호 연와구조	31.78㎡ (9.61평)

인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수5동 행정복지센터" 북서측에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO		2021.07.20

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년7월19일	압류
2023년8월16일	임차권설정	59,000,000원
2023년8월28일	가압류	1,044,359,312원
2024년7월9일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수5동 행정복지센터" 북서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-07	다세대/빌라  인천 남동구 만수동 935-7 더조은파크빌 [임차권등기]  건물: 9.92평  , 토지(대지권): 4.78평	113,000,000원 2,234,000원	유찰 (11회)
2025-01-10	다세대/빌라  인천 남동구 구월로50번길 29, 5층503호  건물: 11.51평  , 토지(대지권): 6.26평	157,000,000원 3,105,000원	유찰 (11회)
2025-01-09	다세대/빌라  인천 남동구 만수로27번길 22-2, 1동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 8.69평	162,000,000원 4,576,000원	유찰 (10회)
2025-01-09	다세대/빌라  인천 남동구 서판로 62-1, 4층401호 [임차권등기]  건물: 12.53평  , 토지(대지권): 5.57평	98,000,000원 5,650,000원	유찰 (8회)
2025-01-24	다세대/빌라  인천 남동구 만수동 1083-7 비동 [임차권등기]  건물: 14.07평  , 토지(대지권): 9.92평	123,000,000원 7,090,000원	유찰 (8회)
2025-02-06	다세대/빌라  인천 남동구 담방로60번길 13, 3층302호 [임차권등기]  건물: 11.58평  , 토지(대지권): 5.93평	93,000,000원 10,941,000원	유찰 (6회)
2025-01-17	다세대/빌라  인천 남동구 인주대로721번길 58-6, 2층202호 [임차권등기]  건물: 11.90평  , 토지(대지권): 8.77평	102,000,000원 12,000,000원	유찰 (6회)
2025-01-21	다세대/빌라  인천 남동구 만경로18번길 9-3, 지층1호 [임차권등기]  건물: 12.18평  , 토지(대지권): 6.64평	35,000,000원 12,005,000원	유찰 (3회)
2025-02-06	다세대/빌라  인천 남동구 남촌로 104-1, 가동  건물: 11.09평  , 토지(대지권): 7.48평	47,000,000원 16,121,000원	유찰 (3회)
2025-02-07	다세대/빌라  인천 남동구 남촌로122번길 64, 지층1호  건물: 11.41평  , 토지(대지권): 6.58평	40,000,000원 19,600,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	다세대/빌라  인천 남동구 용천로 191, 1층101호 [임차권등기]  건물: 13.15평  , 토지(대지권): 10.40평	83,000,000원 19,928,000원	유찰 (7회)
2025-02-03	다세대/빌라  인천 남동구 만수서로37번길 71-1, 지층1호  건물: 11.25평  , 토지(대지권): 7.30평	55,000,000원 23,030,000원	유찰 (3회)
2025-02-05	다세대/빌라  인천 남동구 서판로 75-1, 2층203호  건물: 7.24평  , 토지(대지권): 2.60평	51,000,000원 24,990,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	다세대/빌라  인천 남동구 서판로 73-4, 가동  건물: 11.04평  , 토지(대지권): 4.11평	54,000,000원 26,460,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	다세대/빌라  인천 남동구 만월로185번길 12, 지층01호 [임차권등기]  건물: 12.97평  , 토지(대지권): 5.17평	56,000,000원 27,440,000원	유찰 (2회)