감정가는
94,000,000원입니다.
최저입찰가는 46,060,000원(49%)입니다.
입찰일은 2025.01.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (20%) 9,212,000원 입니다.
▶ 위치 : 인천광역시 남동구 인주대로721번길 23-1, 3층301호
▶ 유형 : 다세대/빌라
▶ 사건번호 : 2023 타경 544924
▶ 집행법원 : 인천지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경544924 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 남동구 인주대로721번길 23-1, 3층301호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경544924이며 인천지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 94,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 46,060,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.01.24입니다.
입찰보증금은 9,212,000원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 인주대로721번길 23-1, 3층301호
인천광역시 남동구 구월동 1230-4
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
27.39㎡(8.28평) |
| 건물면적 |
36.04㎡(10.90평) |
| 사건번호 |
2023타경544924 |
| 감정평가액 |
94,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 46,060,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 9,212,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
인주대로721번길 23-1 |
219.1 분의 27.3875 |
27.387㎡ (8.28평)
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건물
인주대로721번길 23-1 |
3층301호 벽돌구조 |
36.04㎡ (10.90평)
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월초등학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
전부 |
2018.06.18. |
[보]72,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년12월3일 |
근저당권
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87,000,000원 |
| 2020년3월11일 |
압류
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| 2020년6월4일 |
압류
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| 2020년7월20일 |
임차권설정
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72,000,000원 |
| 2021년2월2일 |
압류
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| 2022년1월6일 |
압류
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| 2023년11월22일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 2020.07.20.접수 제331792호 주택임차권등기(임차인이 배당에서 보증금 전액에 대하여 배당받지 못한 경우 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수됨) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 슬래브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2020.07.20.접수 제331792호 주택임차권등기(임차인이 배당에서 보증금 전액에 대하여 배당받지 못한 경우 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수됨)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 12. 3. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경544924 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-22
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다세대/빌라
인천 남동구 인수로32번길 4-6, 4층402호
[임차권등기]
건물: 10.53평 , 토지(대지권): 5.58평 |
60,000,000원
60,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-24
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다세대/빌라
인천 남동구 구월말로 41-1, 4층403호
건물: 11.80평 , 토지(대지권): 3.12평 |
82,000,000원
19,688,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-19
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다세대/빌라
인천 남동구 남동대로702번길 8-6, 4층401호
[임차권등기]
건물: 15.35평 , 토지(대지권): 11.94평 |
127,000,000원
88,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
인천 남동구 벽돌말로3번길 27, 지층2호
[임차권등기]
건물: 12.92평 , 토지(대지권): 8.94평 |
80,000,000원
27,440,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
인천 남동구 인주대로721번길 58-6, 2층202호
[임차권등기]
건물: 11.90평 , 토지(대지권): 8.77평 |
102,000,000원
12,000,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-06
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다세대/빌라
인천 남동구 담방로60번길 13, 3층302호
[임차권등기]
건물: 11.58평 , 토지(대지권): 5.93평 |
93,000,000원
10,941,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-20
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다세대/빌라
인천 남동구 인주대로 528, 1동
[임차권등기]
건물: 16.12평 , 토지(대지권): 3.58평 |
224,000,000원
26,353,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
인천 남동구 간석로87번길 9-2, 에이동
[임차권등기]
건물: 12.81평 , 토지(대지권): 3.78평 |
83,000,000원
40,670,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-24
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다세대/빌라
인천 남동구 인주대로721번길 62-1, 3층301호
[임차권등기]
건물: 13.24평 , 토지(대지권): 8.60평 |
108,000,000원
52,920,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-24
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다세대/빌라
인천 남동구 인주대로721번길 23-1, 3층301호
[임차권등기]
건물: 10.90평 , 토지(대지권): 8.28평 |
94,000,000원
46,060,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
인천 남동구 수현로136번길 21, 2층201호
[임차권등기]
건물: 12.83평 , 토지(대지권): 8.18평 |
83,000,000원
28,469,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
인천 남동구 성말로53번길 55-9, 4층402호
[임차권등기]
건물: 15.45평 , 토지(대지권): 7.36평 |
120,000,000원
120,000,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-17
|
다세대/빌라
인천 남동구 간석로72번길 5-17, 1층101호
건물: 15.85평 , 토지(대지권): 4.45평 |
101,000,000원
34,643,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
인천 남동구 만경로18번길 9-3, 지층1호
[임차권등기]
건물: 12.18평 , 토지(대지권): 6.64평 |
35,000,000원
12,005,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-05
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다세대/빌라
인천 남동구 복개서로35번길 18, 3층301호
건물: 10.81평 , 토지(대지권): 6.40평 |
90,000,000원
30,870,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경544924 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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