[ 인천시 남동구 다세대/빌라 법원경매 ]
남동구경매, 인주대로721번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 544924 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 인천지방법원 경매10계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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대지권의 등기
구분건물에 대지권이 있을 때에는 표시란에 그 권리의 표시에 관한 사항을 기재하여야 한다. 그 기재사항은 기재례623과 같은 방식으로 등기한다
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이 물건의 사건번호는 2023타경544924 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 남동구 인주대로721번길 62-1, 3층301호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경544924이며 인천지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 108,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 52,920,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.10.07입니다.
입찰보증금은 5,292,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 인주대로721번길 62-1, 3층301호
인천광역시 남동구 구월동 1239-29
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
28.44㎡(8.60평) |
| 건물면적 |
43.78㎡(13.24평) |
| 사건번호 |
2023타경544924 |
| 감정평가액 |
108,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 52,920,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,292,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
인주대로721번길 62-1 |
213.9 분의 28.44 |
28.439㎡ (8.60평)
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건물
인주대로721번길 62-1 |
3층301호 벽돌구조 |
43.78㎡ (13.24평)
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월초등학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
전부 |
2018.09.09. |
[보]78,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년11월7일 |
근저당권
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40,000,000원 |
| 2018년11월7일 |
근저당권
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20,000,000원 |
| 2018년11월7일 |
근저당권
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10,000,000원 |
| 2018년12월3일 |
근저당권
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25,000,000원 |
| 2020년3월11일 |
압류
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| 2020년7월6일 |
임차권설정
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78,000,000원 |
| 2021년7월12일 |
압류
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| 2023년11월22일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 2020.07.06. 접수 제311922호 주택임차권등기(임차인이 배당에서 보증금 전액에 대하여 배당받지 못한 경우 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수됨) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 슬래브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2020.07.06. 접수 제311922호 주택임차권등기(임차인이 배당에서 보증금 전액에 대하여 배당받지 못한 경우 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수됨)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 11. 7. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경544924 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-22
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 인주대로748번길 24-12, 1층102호
[임차권등기]
건물: 13.41평 , 토지(대지권): 11.51평 |
90,000,000원
30,870,000원 |
유찰
(12회)
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2024-08-07
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 만수로27번길 22-2, 1동
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 8.69평 |
162,000,000원
13,341,000원 |
유찰
(8회)
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2024-08-27
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 모래내로24번길 8, 2층202호
건물: 11.04평 , 토지(대지권): 3.76평 |
80,000,000원
27,440,000원 |
유찰
(4회)
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2024-08-27
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 서판로 71-5, 301호
건물: 12.68평 , 토지(대지권): 3.51평 |
89,000,000원
30,527,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-28
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월말로 41-1, 4층403호
건물: 11.80평 , 토지(대지권): 3.12평 |
82,000,000원
28,126,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 벽돌말로3번길 27, 지층2호
[임차권등기]
건물: 12.92평 , 토지(대지권): 8.94평 |
80,000,000원
27,440,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 인주대로721번길 58-6, 2층202호
[임차권등기]
건물: 11.90평 , 토지(대지권): 8.77평 |
102,000,000원
34,986,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-11
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로 96-1, 4층401호
[임차권등기]
건물: 13.16평 , 토지(대지권): 4.60평 |
90,000,000원
30,870,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-18
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 모래내로 6-1, 4층402호
[임차권등기]
건물: 14.91평 , 토지(대지권): 3.90평 |
115,000,000원
39,445,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-28
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 남촌동로26번길 8-6, 3층301호
[임차권등기]
건물: 10.67평 , 토지(대지권): 7.29평 |
66,000,000원
32,340,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-27
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 인주대로681번길 27, 에이동
[임차권등기]
건물: 11.68평 , 토지(대지권): 8.35평 |
114,000,000원
55,860,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-07
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 인주대로721번길 62-1, 3층301호
[임차권등기]
건물: 13.24평 , 토지(대지권): 8.60평 |
108,000,000원
52,920,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-07
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 인주대로721번길 23-1, 3층301호
[임차권등기]
건물: 10.90평 , 토지(대지권): 8.28평 |
94,000,000원
46,060,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-28
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 만경로18번길 9-7, 3층303호
건물: 11.57평 , 토지(대지권): 6.82평 |
78,000,000원
38,220,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 만수로27번길 10-8, 2층202호
건물: 29.87평 , 토지(대지권): 10.45평 |
189,000,000원
132,300,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경544924 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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