[ 인천시 남동구 다세대/빌라 법원경매 ]
남동구경매, 간석로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 531973 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.21(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 인천지방법원 경매11계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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대지권미등기
"아파트 등 집합건물 경매물건 중에는 [대지권 미등기] 또는 [대지권 없음]이라고 기재된 물건은 주의를 요한다. 이는 대지권이 입찰 대상에서 제외된다는 뜻으로 공동주택에 이런 사례가 종종 발생한다.다시 말해 지적정리나 토지소유권에 관한 정리가 아직 안된 ☞ 주의 : 대지권 없음이나 미등기인 경우 감정평가서를 기준으로, 감정평가서에 건물과 대지를 함께 평가한 경우는 분양회사에 감정평가서를 가지고 가 대지권 등기를 요구할 수 있다. "
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이 물건의 사건번호는 2023타경531973 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천지방법원 경매11계에서 진행하는 사건번호 2023타경531973의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 인천광역시 남동구 간석로 96-1, 4층401호 입니다.
감정가는 90,000,000원이며, 최저입찰가는 90,000,000원입니다.
입찰일은 2024.06.21입니다.
입찰보증금은 (10%) 9,000,000원입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 간석로 96-1, 4층401호
인천광역시 남동구 간석동 37-510
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
15.20㎡(4.60평) |
| 건물면적 |
43.49㎡(13.16평) |
| 사건번호 |
2023타경531973 |
| 감정평가액 |
90,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 90,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.21(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
간석로 96-1 |
152 분의 15.2 |
15.2㎡ (4.60평)
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건물
간석로 96-1 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
43.49㎡ (13.16평)
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인천광역시 남동구 간석동 소재 "공원촌 공원" 남동측에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2020.10.16 |
[보]73,000,000
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| 주OO |
전부 |
2020.10.16 |
[보]73,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김성준 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.10.27.임
주택도시보증공사 (임차인:김성준) : 임차인 김성준의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월2일 |
근저당권
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50,000,000원 |
| 2022년10월27일 |
임차권설정
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73,000,000원 |
| 2023년8월30일 |
강제경매
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| 2023년9월11일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 13번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
대지권의 목적인 토지는 목록상 "전"이나 현황 "대"임. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 남동구 간석동 소재 "공원촌 공원" 남동측에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 13번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.2.2. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경531973 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 모래내로 14-1, 지층비03호
건물: 11.10평 , 토지(대지권): 3.23평 |
51,000,000원
51,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 백범로297번길 18, 3층302호
[임차권등기]
건물: 10.70평 , 토지(대지권): 7.84평 |
148,000,000원
148,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-01
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월말로39번길 12, 1층101호
건물: 17.87평 , 토지(대지권): 5.27평 |
143,000,000원
143,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-21
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 예술로346번길 63, 2층202호
건물: 21.10평 , 토지(대지권): 6.76평 |
81,000,000원
81,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-21
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로 96-1, 4층401호
[임차권등기]
건물: 13.16평 , 토지(대지권): 4.60평 |
90,000,000원
90,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 담방로60번길 13, 3층302호
[임차권등기]
건물: 11.58평 , 토지(대지권): 5.93평 |
93,000,000원
93,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 모래내로 6-1, 4층402호
건물: 14.91평 , 토지(대지권): 3.90평 |
115,000,000원
115,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-28
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월말로24번길 24, 8동
건물: 11.20평 , 토지(대지권): 6.70평 |
115,000,000원
115,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-28
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 만수동 109-89 렉스빌리지
건물: 20.57평 , 토지(대지권): 5.63평 |
228,000,000원
228,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-28
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 장아산로206번길 15, 에이동
건물: 17.76평 , 토지(대지권): 9.81평 |
159,000,000원
159,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-28
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 장아산로189번길 12, 2층201호
건물: 15.13평 , 토지(대지권): 8.36평 |
118,000,000원
118,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-28
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 백범로101번길 37, 2동
건물: 17.41평 , 토지(대지권): 9.54평 |
177,000,000원
177,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-01
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 독곡로 43, 2동
건물: 19.34평 , 토지(대지권): 14.31평 |
317,000,000원
317,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 남촌로124번길 62-5, 1층101호
건물: 10.51평 , 토지(대지권): 8.55평 |
67,000,000원
67,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 인주대로 528, 1동
건물: 16.12평 , 토지(대지권): 3.58평 |
224,000,000원
224,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경531973 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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