소 재 지	충청북도 청주시 상당구 남일면 문주리 산64
물건용도	토지/임야
토지면적	5,384.00㎡(1,628.66평)
건물면적
사건번호	2024타경4851
감정평가액	156,136,000원
최저입찰가	(97%) 151,545,000원
입찰보증금	(10%) 15,154,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 문주리 산64	임야	4591㎡ (1,388.78평)
	임야	793㎡ (239.88평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월7일	근저당권	234,000,000원
2022년4월18일	지상권
2023년12월26일	가압류	22,917,897원
2024년6월13일	가압류	28,615,172원
2024년9월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 4. 7.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-12	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 815.24평	482,665,120원 126,528,000원	유찰 (6회)
2025-02-12	임야  충북 청주시 상당구 남일면 화당리 [선순위지상권]  , 토지(대지권): 470.09평	254,895,000원 66,819,000원	유찰 (6회)
2025-02-12	임야  충북 청주시 상당구 문의면 품곡리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,239.97평	140,270,400원 71,818,000원	유찰 (3회)
2025-02-12	임야  충북 청주시 상당구 낭성면 귀래리  , 토지(대지권): 7,476.59평	108,750,400원 55,680,000원	유찰 (3회)
2025-02-12	임야  충북 청주시 상당구 가덕면 계산리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 65.08평	13,984,750원 8,950,000원	유찰 (2회)
2025-02-12	임야  충북 청주시 상당구 문의면 도원리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,340.03평	107,683,300원 86,147,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	임야  충북 청주시 상당구 문의면 남계리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 593.51평	108,346,000원 70,266,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	임야  충북 청주시 상당구 남일면 문주리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,628.66평	156,136,000원 151,545,000원	신건 (0회)
2025-02-13	임야  충북 청주시 상당구 문의면 도원리  , 토지(대지권): 6,142.57평	135,370,000원 135,370,000원	재진행 (0회)
2025-02-13	임야  충북 청주시 상당구 남일면 화당리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,227.74평	1,120,598,000원 717,182,000원	재진행 (2회)
2025-02-13	임야  충북 청주시 상당구 문의면 도원리  , 토지(대지권): 23,685.15평	496,701,200원 317,889,000원	유찰 (2회)
2025-02-13	임야  충북 청주시 상당구 미원면 대신리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,248.33평	10,337,040원 8,270,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	임야  충북 청주시 상당구 미원면 대신리 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 12,420.47평	2,614,351,500원 2,614,351,500원	재진행 (0회)
2025-02-25	임야  충북 청주시 상당구 금천동 160-21  , 토지(대지권): 104.97평	312,300,000원 199,872,000원	유찰 (2회)
2025-02-26	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 348.48평	52,992,000원 27,132,000원	유찰 (3회)