소 재 지	충청북도 청주시 상당구 가덕면 계산리 산22
물건용도	토지/임야
토지면적	215.15㎡(65.08평)
건물면적
사건번호	2024타경58384
감정평가액	13,984,750원
최저입찰가	(80%) 11,188,000원
입찰보증금	(10%) 1,118,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 계산리 산22	임야	215.15㎡ (65.08평)

충청북도 청주시 상당구 가덕면 계산리 소재 “말미장터마을” 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년9월30일	압류
2024년7월25일	강제경매
2024년8월23일	가처분

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 상당구 가덕면 계산리 소재 “말미장터마을” 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 7. 25. 경매개시결 정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-08	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 815.24평	482,665,120원 158,160,000원	유찰 (5회)
2025-01-08	임야  충북 청주시 상당구 남일면 화당리 [선순위지상권]  , 토지(대지권): 470.09평	254,895,000원 83,524,000원	유찰 (5회)
2025-01-08	임야  충북 청주시 상당구 문의면 품곡리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,239.97평	140,270,400원 89,773,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	임야  충북 청주시 상당구 낭성면 귀래리  , 토지(대지권): 7,476.59평	108,750,400원 69,600,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	임야  충북 청주시 상당구 가덕면 계산리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 65.08평	13,984,750원 11,188,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	임야  충북 청주시 상당구 문의면 도원리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,340.03평	107,683,300원 107,683,300원	신건 (0회)
2025-01-08	임야  충북 청주시 상당구 문의면 남계리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 593.51평	108,346,000원 87,833,000원	신건 (0회)
2025-01-09	임야  충북 청주시 상당구 낭성면 인경리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,209.53평	384,177,000원 157,359,000원	유찰 (4회)
2025-01-09	임야  충북 청주시 상당구 문의면 도원리  , 토지(대지권): 23,685.15평	496,701,200원 397,361,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	임야  충북 청주시 상당구 미원면 대신리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,385.67평	8,408,250원 8,408,250원	신건 (0회)
2025-01-09	임야  충북 청주시 상당구 미원면 대신리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,248.33평	10,337,040원 10,337,040원	신건 (0회)
2025-01-14	임야  충북 청주시 상당구 미원면 금관리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,195.48평	387,296,000원 142,450,000원	유찰 (4회)
2025-01-15	임야  충북 청주시 상당구 낭성면 추정리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 69,006.00평	1,908,122,800원 1,221,198,000원	재진행 (2회)
2025-01-21	임야  충북 청주시 상당구 금천동 160-21  , 토지(대지권): 104.97평	312,300,000원 249,840,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	임야  충북 청주시 상당구 명암동 산81-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,658.29평	458,042,000원 96,058,000원	유찰 (7회)