소 재 지	충청북도 청주시 상당구 낭성면 추정리 산119
물건용도	토지/임야
토지면적	228,119.00㎡(69,006.00평)
건물면적
사건번호	2023타경2780
감정평가액	1,908,122,800원
최저입찰가	(100%) 1,908,122,800원
입찰보증금	(10%) 190,812,280원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 추정리 산119	임야	161998㎡ (49,004.40평)
	임야	18266㎡ (5,525.47평)
	임야	3909㎡ (1,182.47평)
	임야	3909㎡ (1,182.47평)
	임야	3835㎡ (1,160.09평)
	임야	884㎡ (267.41평)
	임야	4955㎡ (1,498.89평)
	임야	4061㎡ (1,228.45평)
	임야	4060㎡ (1,228.15평)
	임야	4057㎡ (1,227.24평)
	임야	4156㎡ (1,257.19평)
	임야	4142㎡ (1,252.96평)
	임야	4955㎡ (1,498.89평)
	임야	4879㎡ (1,475.90평)
	임야	53㎡ (16.03평)

대상물건은 충청북도 청주시 상당구 남일면 한계리 소재 "충청북도자치연수원" 동측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	근저당권	650,000,000원
	소유권
	소유권
2015년11월12일	근저당권	600,000,000원
2015년11월12일	지상권
2015년11월19일	근저당권	600,000,000원
2019년4월30일	근저당권	390,000,000원
2019년5월15일	근저당권	650,000,000원
2019년12월30일	근저당권	400,000,000원
2022년2월17일	압류
2022년7월21일	압류
2022년10월21일	근저당권	600,000,000원
2023년1월20일	근저당권	3,000,000,000원
2023년3월2일	압류
2023년5월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 임야도상 맹지임. 현황조사서상 목록1,2,7~14번 지상에 분묘가 있으며, 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여부 불분명. 목록2토지의 일부, 목록3,4토지의 전부는 건축허가를 득하고, 토목공사 진행이 중단된 상태임. [부동산 현황조사서 비고란] -. 현황 1번 ~ 15번 목록 전체 임야이나 3번~6번 목록은 벌목 및 개간된 상태이며, 벌목되지 않은 1번, 2번, 7번~14번 목록 지상에 소유자 미상의 분묘가 수기 소재함. -. 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청북도 청주시 상당구 남일면 한계리 소재 "충청북도자치연수원" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.11.12.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 1,730.30평	263,120,000원 86,219,000원	유찰 (5회)
2024-05-16	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 300.69평	43,736,000원 27,991,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 1,604.16평	233,332,000원 149,333,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 388.41평	48,792,000원 31,227,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	임야  충북 청주시 상당구 가덕면 청용리 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 11,030.97평	2,612,866,000원 856,184,000원	유찰 (5회)
2024-05-16	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 345.46평	50,248,000원 32,158,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 510.62평	74,272,000원 47,534,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	임야  충북 청주시 상당구 남일면 은행리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,969.95평	196,360,000원 125,670,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	임야  충북 청주시 상당구 운동동 산40  , 토지(대지권): 5,778.36평	878,634,000원 702,907,000원	유찰 (1회)