소 재 지	충청북도 청주시 상당구 문의면 도원리 23-1
물건용도	토지/임야
토지면적	17,653.00㎡(5,340.03평)
건물면적
사건번호	2024타경60233
감정평가액	107,683,300원
최저입찰가	(100%) 107,683,300원
입찰보증금	(10%) 10,768,330원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도원리 23-1	임야	17653㎡ (5,340.03평)

본건 기호(1)은 충청북도 청주시 상당구 문의면 도원리 소재 "어은방죽" 북측 인근 위치. 자연환경보전지역, 생산관리지역, 보전산지, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년11월8일	근저당권	100,000,000원
2011년6월7일	가압류	21,449,494원
2013년3월25일	가압류	73,000,000원
2024년9월5일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1)은 충청북도 청주시 상당구 문의면 도원리 소재 "어은방죽" 북측 인근 위치. ※ 물건 키워드 : 자연환경보전지역, 생산관리지역, 보전산지, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010. 11. 8. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-09	임야  충북 청주시 상당구 미원면 대신리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,385.67평	8,408,250원 8,408,250원	신건 (0회)
2025-01-09	임야  충북 청주시 상당구 미원면 대신리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,248.33평	10,337,040원 10,337,040원	신건 (0회)
2025-01-23	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 345.46평	50,248,000원 10,538,000원	유찰 (7회)
2025-01-08	임야  충북 청주시 상당구 가덕면 계산리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 65.08평	13,984,750원 11,188,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 311.88평	48,457,000원 31,013,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 348.48평	52,992,000원 33,915,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	임야  충북 청주시 상당구 낭성면 귀래리  , 토지(대지권): 7,476.59평	108,750,400원 69,600,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	임야  충북 청주시 상당구 남일면 화당리 [선순위지상권]  , 토지(대지권): 470.09평	254,895,000원 83,524,000원	유찰 (5회)
2025-01-08	임야  충북 청주시 상당구 문의면 남계리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 593.51평	108,346,000원 87,833,000원	신건 (0회)
2025-01-08	임야  충북 청주시 상당구 문의면 품곡리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,239.97평	140,270,400원 89,773,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	임야  충북 청주시 상당구 명암동 산81-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,658.29평	458,042,000원 96,058,000원	유찰 (7회)
2025-01-22	임야  충북 청주시 상당구 가덕면 노동리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,559.99평	226,908,000원 102,315,000원	재진행 (2회)
2025-01-08	임야  충북 청주시 상당구 문의면 도원리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,340.03평	107,683,300원 107,683,300원	신건 (0회)
2025-01-22	임야  충북 청주시 상당구 문의면 산덕리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 21,900.09평	246,149,800원 111,202,000원	재진행 (2회)
2025-01-14	임야  충북 청주시 상당구 미원면 금관리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,195.48평	387,296,000원 142,450,000원	유찰 (4회)