소 재 지	충청북도 청주시 상당구 문의면 품곡리 산85
물건용도	토지/임야
토지면적	20,628.00㎡(6,239.97평)
건물면적
사건번호	2024타경2381
감정평가액	140,270,400원
최저입찰가	(64%) 89,773,000원
입찰보증금	(10%) 8,977,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 품곡리 산85	임야	20628㎡ (6,239.97평)

충청북도 청주시 상당구 문의면 품곡리 소재 "차드래기마을" 북서측 원거리 자연환경보전 위치. 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2011년6월3일	압류
2018년9월12일	지상권
2022년10월26일	공매공고
2024년5월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

을구 순위 1번 구분지상권설정등기(2008. 9. 12. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 상당구 문의면 품곡리 소재 "차드래기마을" 북서측 원거리 자연환경보전 위치. ※ 물건 키워드 : 보전산지, 버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.06.03.압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-23	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 345.46평	50,248,000원 10,538,000원	유찰 (7회)
2025-01-15	임야  충북 청주시 상당구 낭성면 추정리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 69,006.00평	1,908,122,800원 1,221,198,000원	재진행 (2회)
2025-01-22	임야  충북 청주시 상당구 명암동 산81-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,658.29평	458,042,000원 96,058,000원	유찰 (7회)
2025-01-08	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 815.24평	482,665,120원 158,160,000원	유찰 (5회)
2025-01-08	임야  충북 청주시 상당구 남일면 화당리 [선순위지상권]  , 토지(대지권): 470.09평	254,895,000원 83,524,000원	유찰 (5회)
2025-01-22	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 348.48평	52,992,000원 33,915,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 311.88평	48,457,000원 31,013,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	임야  충북 청주시 상당구 미원면 금관리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,195.48평	387,296,000원 142,450,000원	유찰 (4회)
2025-01-09	임야  충북 청주시 상당구 낭성면 인경리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,209.53평	384,177,000원 157,359,000원	유찰 (4회)
2025-01-22	임야  충북 청주시 상당구 가덕면 노동리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,559.99평	226,908,000원 102,315,000원	재진행 (2회)
2025-01-22	임야  충북 청주시 상당구 문의면 산덕리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 21,900.09평	246,149,800원 111,202,000원	재진행 (2회)
2025-01-08	임야  충북 청주시 상당구 문의면 품곡리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,239.97평	140,270,400원 89,773,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	임야  충북 청주시 상당구 낭성면 귀래리  , 토지(대지권): 7,476.59평	108,750,400원 69,600,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	임야  충북 청주시 상당구 가덕면 계산리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 65.08평	13,984,750원 11,188,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	임야  충북 청주시 상당구 문의면 도원리  , 토지(대지권): 23,685.15평	496,701,200원 397,361,000원	유찰 (1회)