인천시 경인로644번길 15, 오피스텔 경매 남동구
2024타경506547
소재지 - 인천광역시 남동구 경인로644번길 15, 9층905호 (간석동,세븐시티)
감정가 : 225,000,000
최저가 : 157,500,000
매각기일 : 2025.03.14(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2024타경506547 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천지방법원 경매11계에서 진행하는 사건번호 2024타경506547의 오피스텔 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 인천광역시 남동구 경인로644번길 15, 9층905호 (간석동,세븐시티) 입니다.
감정가는 225,000,000원이며, 최저입찰가는 157,500,000원입니다.
입찰일은 2025.03.14입니다.
입찰보증금은 (10%) 15,750,000원입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 경인로644번길 15, 9층905호 (간석동,세븐시티)
인천광역시 남동구 간석동 108-7
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
11.20㎡(3.39평) |
| 건물면적 |
72.31㎡(21.87평) |
| 사건번호 |
2024타경506547 |
| 감정평가액 |
225,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 157,500,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,750,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.03.14(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
경인로644번길 15 |
663.3 분의 11.2047 |
11.204㎡ (3.39평)
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건물
경인로644번길 15 |
9층905호 (간석동,세븐시티) 철근콘크리트구조 |
72.31㎡ (21.87평)
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인천광역시 남동구 간석동 소재 "약산초등학교" 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
전부 |
2021.03.25 |
[보]229,000,000
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| 주OO |
전부 |
2021.03.25 |
[보]229,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이은주 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.03.29.임.주택도시보증공사(임차인:이은주) : 임차인 이은주의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년8월19일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2021년9월15일 |
압류
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| 2022년6월28일 |
가압류
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54,677,756원 |
| 2023년3월29일 |
임차권설정
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229,000,000원 |
| 2023년7월20일 |
압류
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| 2023년8월3일 |
압류
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| 2024년2월13일 |
강제경매
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| 2024년2월22일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.03.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 남동구 간석동 소재 "약산초등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.08.19 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경506547 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-17
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오피스텔
인천 남동구 간석동 51-3 리더스아파트주건축물
[임차권등기]
건물: 22.50평 , 토지(대지권): 5.21평 |
260,000,000원
182,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
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오피스텔
인천 남동구 간석로 34, 2층202호
[임차권등기]
건물: 21.27평 , 토지(대지권): 10.06평 |
168,000,000원
117,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-19
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오피스텔
인천 남동구 간석로 54, 10층1003호
[임차권등기]
건물: 22.31평 , 토지(대지권): 3.06평 |
243,000,000원
170,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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오피스텔
인천 남동구 간석로11번길 17, 4층401호
건물: 23.58평 , 토지(대지권): 9.54평 |
336,000,000원
115,248,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-18
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오피스텔
인천 남동구 간석로11번길 17, 5층501호
건물: 23.58평 , 토지(대지권): 9.54평 |
336,000,000원
115,248,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-18
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오피스텔
인천 남동구 간석로11번길 17, 6층601호
건물: 23.58평 , 토지(대지권): 9.54평 |
336,000,000원
115,248,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-18
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오피스텔
인천 남동구 간석로11번길 17, 7층701호
건물: 23.58평 , 토지(대지권): 9.54평 |
336,000,000원
115,248,000원 |
유찰
(3회)
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2025-03-10
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오피스텔
인천 남동구 간석로32번길 7, 2층201호
[임차권등기]
건물: 23.44평 , 토지(대지권): 3.42평 |
228,000,000원
159,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-12
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오피스텔
인천 남동구 간석로50번길 13-6, 11층1103호
[임차권등기]
건물: 20.34평 , 토지(대지권): 3.52평 |
280,000,000원
196,000,000원 |
유찰
(0회)
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2025-03-12
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오피스텔
인천 남동구 간석로50번길 13-6, 12층1204호
[임차권등기]
건물: 18.34평 , 토지(대지권): 3.18평 |
255,000,000원
178,500,000원 |
유찰
(0회)
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2025-03-12
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오피스텔
인천 남동구 간석로50번길 13-6, 4층403호
[임차권등기]
건물: 20.34평 , 토지(대지권): 3.52평 |
274,000,000원
191,800,000원 |
유찰
(0회)
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2025-03-12
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오피스텔
인천 남동구 간석로50번길 13-6, 6층603호
건물: 20.34평 , 토지(대지권): 3.52평 |
277,000,000원
193,900,000원 |
유찰
(0회)
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2025-03-12
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오피스텔
인천 남동구 간석로50번길 13-6, 8층803호
[임차권등기]
건물: 20.34평 , 토지(대지권): 3.52평 |
280,000,000원
196,000,000원 |
유찰
(0회)
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2025-03-13
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오피스텔
인천 남동구 간석로50번길 5, 5층501호
건물: 19.41평 , 토지(대지권): 2.53평 |
225,000,000원
157,500,000원 |
유찰
(0회)
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2025-02-24
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오피스텔
인천 남동구 간석로50번길 8, 4층407호
건물: 23.93평 , 토지(대지권): 2.88평 |
339,000,000원
237,300,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경506547 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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