소 재 지	대전광역시 서구 용문로 103  대전광역시 서구 용문동 261-34
물건용도	근린주택
토지면적	361.30㎡(109.29평)
건물면적	369.82㎡(111.87평)
사건번호	2024타경1439
감정평가액	1,099,776,040원
최저입찰가	(100%) 1,099,776,040원
입찰보증금	(10%) 109,977,604원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용문동 261-34	대	361.3㎡ (109.29평)
건물 용문로 103	1층 근린생활시설	67.16㎡ (20.32평)
	1층 주택	22.75㎡ (6.88평)
	2층 주택	89.91㎡ (27.20평)
제시외건물 용문로 103	용문로 103	9 ㎡(2.72평)
	용문로 103	20 ㎡(6.05평)
	용문로 103	20 ㎡(6.05평)
	용문로 103	5 ㎡(1.51평)
	용문동 261-34	100 ㎡(30.25평)
	용문동 261-34	5 ㎡(1.51평)
	용문동 261-34	6 ㎡(1.82평)
	용문동 261-34	21 ㎡(6.35평)
	용문동 261-34	4 ㎡(1.21평)

대전광역시 서구 용문동 소재 지하철1호선 "용문역" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년6월9일	근저당권	876,000,000원
2023년12월6일	압류
2024년1월25일	가압류	163,714,794원
2024년2월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 서구 용문동 소재 지하철1호선 "용문역" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.06.09. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-12	근린주택  대전 서구 변동서로28번길 12-24  건물: 125.94평  , 토지(대지권): 65.34평	894,613,280원 438,360,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	근린주택  대전 서구 용문로 103  건물: 111.87평  , 토지(대지권): 109.29평	1,099,776,040원 1,099,776,040원	신건 (0회)
2025-02-13	근린주택  대전 서구 월평동 318  건물: 119.45평  , 토지(대지권): 64.61평	1,197,667,450원 838,367,000원	재진행 (1회)
2025-02-20	근린주택  대전 서구 도솔로 280-1  건물: 132.52평  , 토지(대지권): 88.12평	1,226,418,800원 858,493,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	근린주택  대전 서구 도산로282번길 82  건물: 166.51평  , 토지(대지권): 80.28평	1,457,514,340원 714,182,000원	유찰 (2회)
2025-02-12	근린주택  대전 서구 갈마로 212-10 (갈마동,해피하우스)  건물: 228.41평  , 토지(대지권): 130.11평	2,149,666,280원 1,504,766,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	근린주택  대전 서구 탄방동 64-15 [임차권등기]  건물: 196.37평  , 토지(대지권): 111.20평	2,328,957,480원 1,141,189,000원	유찰 (2회)