근린주택 경매 / 서구 갈마로 212-10 (갈마동,해피하우스) / 근린주택 경매 / 2024타경382
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경382 (대전지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
대전광역시 서구 갈마로 212-10 (갈마동,해피하우스) 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경382이며 대전지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,149,666,280원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,504,766,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.12입니다.
입찰보증금은 150,476,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
대전광역시 서구 갈마로 212-10 (갈마동,해피하우스)
대전광역시 서구 내동 35-19
|
| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
430.10㎡(130.11평) |
| 건물면적 |
755.09㎡(228.41평) |
| 사건번호 |
2024타경382 |
| 감정평가액 |
2,149,666,280원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,504,766,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 150,476,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
내동 35-19 |
대 |
430.1㎡ (130.11평)
|
건물
갈마로 212-10 |
1층 근린생활시설 |
74.34㎡ (22.49평)
|
| 2층 주택 |
174.45㎡ (52.77평)
|
| 3층 주택 |
174.45㎡ (52.77평)
|
| 4층 주택 |
147.37㎡ (44.58평)
|
| 5층 주택 |
184.48㎡ (55.81평)
|
|
대전광역시 서구 내동 소재 "대전서중학교"동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 제반차량의 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (5OO |
503호 |
|
[보]10,000,000
|
| (5OO |
502호 |
2021.01.25. |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| (5OO |
501호 |
2020.12.14. |
[보]10,000,000
[월]430,000 |
| (4OO |
405호 |
2020.12.01. |
[보]95,000,000
|
| (4OO |
404호 |
2023.3.7. |
[보]95,000,000
|
| (4OO |
403호 |
2020.10.30. |
[보]100,000,000
|
| (4OO |
402호 |
2020.11.23. |
[보]95,000,000
|
| (4OO |
401호 |
2021.12.02. |
[보]100,000,000
|
| (3OO |
306호 |
2021.01.04. |
[보]90,000,000
|
| (3OO |
305호 |
2022.07.21. |
[보]150,000,000
|
| (3OO |
204호 |
2020.10.28. |
[보]100,000,000
|
| (3OO |
303호 |
2020.11.11. |
[보]100,000,000
|
| (3OO |
302호 |
2023.07.12 |
[보]20,000,000
[월]400,000 |
| (3OO |
301호 |
2022.08.22. |
[보]15,000,000
[월]400,000 |
| (2OO |
206호 |
2022.3.23. |
[보]95,000,000
|
| (2OO |
205호 |
2022.9.16 |
[보]85,000,000
[월]400,000 |
| (2OO |
204호 |
2020.10.23 |
[보]90,000,000
|
| (2OO |
203호 |
2020.10.29 |
[보]100,000,000
|
| (2OO |
202호 |
2023.01.20. |
[보]95,000,000
|
| (2OO |
201호 |
2021.12.28. |
[보]60,000,000
|
| (1OO |
101호 |
2021.04.05. |
[보]20,000,000
[월]500,000 |
| 김OO |
503호 |
2022.12.16 |
|
| 김OO |
405호 |
2020.12.01 |
|
| 박OO |
404호 |
2023.03.07 |
|
| 박OO |
401호 |
2021.12.02 |
|
| 안OO |
205호 |
2022.09.16 |
|
| 홍OO |
206호 |
2022.03.23 |
|
| 매각물건명세 비고 |
(201호)박진성: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 19.임. 2024. 1. 29. 자 권리신고서에 의하면 입주일은 2021. 12. 28.이라고 함(202호)손재은: 보증금 95,000,000원 중 배당요구금액은 81,000,000원임(203호)유주영: 2024. 1. 31. 자 권리신고서에 의하면 입주일은 2020. 10. 29.이라고 함(204호)김석래: 2024. 2. 8. 자 권리신고서에 의하면 입주일은 2020. 10. 23.이라고 함(303호)이소영: 2024. 1. 25. 자 권리신고서에 의하면 입주일은 2020. 10. 22.이라고 함(402호)김형일: 2024. 2. 5. 자 권리신고서에 의하면 입주일은 2020. 12. 17.이라고 함(503호)이태희: 계약서 상 보증금 20,000,000원, 월차임 1,000,000원임. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년5월14일 |
근저당권
|
564,000,000원 |
| 2020년9월29일 |
근저당권
|
516,000,000원 |
| 2024년1월10일 |
가압류
|
60,000,000원 |
| 2024년1월15일 |
임의경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년9월29일 |
근저당권
|
564,000,000원 |
| 2020년9월29일 |
근저당권
|
516,000,000원 |
| 2024년1월10일 |
가압류
|
60,000,000원 |
| 2024년1월15일 |
임의경매
|
|
| 2024년1월19일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
| 2024년2월20일 |
임차권설정
|
90,000,000원 |
| 2024년4월12일 |
임차권설정
|
95,000,000원 |
| 2024년4월18일 |
임차권설정
|
95,000,000원 |
| 2024년7월3일 |
임차권설정
|
100,000,000원 |
| 2024년10월16일 |
임차권설정
|
100,000,000원 |
| 2024년10월22일 |
임차권설정
|
80,000,000원 |
| 2024년10월22일 |
임차권설정
|
70,000,000원 |
| 2024년10월31일 |
임차권설정
|
100,000,000원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.12입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
대전광역시 서구 내동 소재 "대전서중학교"동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 제반차량의 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 27명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
건물: 2020.9.29.근저당권
토지: 2020.5.14.근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경382 (대전지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2025-02-12
|
근린주택
대전 서구 갈마로 212-10 (갈마동,해피하우스)
건물: 228.41평 , 토지(대지권): 130.11평 |
2,149,666,280원
1,504,766,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-26
|
근린주택
대전 서구 도산로282번길 82
건물: 166.51평 , 토지(대지권): 80.28평 |
1,457,514,340원
714,182,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-20
|
근린주택
대전 서구 도솔로 280-1
건물: 132.52평 , 토지(대지권): 88.12평 |
1,226,418,800원
858,493,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-12
|
근린주택
대전 서구 변동서로28번길 12-24
건물: 125.94평 , 토지(대지권): 65.34평 |
894,613,280원
438,360,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-06
|
근린주택
대전 서구 용문로 103
건물: 111.87평 , 토지(대지권): 109.29평 |
1,099,776,040원
1,099,776,040원 |
신건
(0회)
|
|
2025-02-13
|
근린주택
대전 서구 월평동 318
건물: 119.45평 , 토지(대지권): 64.61평 |
1,197,667,450원
838,367,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2025-02-11
|
근린주택
대전 서구 탄방동 64-15
[임차권등기]
건물: 196.37평 , 토지(대지권): 111.20평 |
2,328,957,480원
1,141,189,000원 |
유찰
(2회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경382 (대전지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
