대전시 도산로282번길 82 근린주택 경매 서구
2023타경2923
소재지 - 대전광역시 서구 도산로282번길 82
감정가 : 1,457,514,340
최저가 : 714,182,000
매각기일 : 2025.02.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2023타경2923 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대전광역시 서구 도산로282번길 82 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2923이며 대전지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,457,514,340원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 714,182,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.02.26입니다.
입찰보증금은 71,418,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대전광역시 서구 도산로282번길 82
대전광역시 서구 가장동 30-6
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
265.40㎡(80.28평) |
| 건물면적 |
550.45㎡(166.51평) |
| 사건번호 |
2023타경2923 |
| 감정평가액 |
1,457,514,340원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 714,182,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 71,418,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
가장동 30-6 |
대 |
265.4㎡ (80.28평)
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건물
도산로282번길 82 |
1층 계단실 |
17.17㎡ (5.19평)
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| 2층 다가구주택 |
137.21㎡ (41.51평)
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| 3층 다가구주택 |
137.21㎡ (41.51평)
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| 4층 다가구주택 |
117.71㎡ (35.61평)
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| 5층 근린생활시설 |
120.75㎡ (36.53평)
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제시외건물
도산로282번길 82 |
도산로282번길 82 |
1
㎡(0.30평) |
| 도산로282번길 82 |
1
㎡(0.30평) |
| 도산로282번길 82 |
2
㎡(0.61평) |
| 도산로282번길 82 |
16.4
㎡(4.96평) |
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대전광역시 서구 가장동 소재 "가장초등학교" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 주차장, 버스승강장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 황OO |
201호 |
2020.07.09 |
[보]50,000,000
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| 홍OO |
301호 |
2023.5.9 |
[보]60,000,000
|
| 한OO |
303호 |
2022.05.04 |
[보]90,000,000
|
| 한OO |
403호 |
2022.04.06 |
[보]95,000,000
|
| 최OO |
302호 |
2022.05.13 |
|
| 한OO |
402호 |
2022.04.11 |
[보]100,000,000
|
| 한OO |
302호 |
2022.04.29 |
[보]120,000,000
|
| 한OO |
404호 |
2022.06.10 |
[보]65,000,000
|
| 이OO |
202호 |
2022.08.16 |
|
| 전OO |
502호 |
2021.07.29 |
[보]55,000,000
|
| 정OO |
401호 |
2022.08.01 |
[보]55,000,000
|
| 조OO |
203호 |
2022.07.29 |
[보]90,000,000
|
| 조OO |
401호 |
2021.04.08 |
|
| 이OO |
202호 |
2022.08.16 |
[보]120,000,000
|
| 이OO |
204호 |
2022.06.03. |
[보]85,000,000
|
| 김OO |
304호 |
2020.03.17 |
[보]85,000,000
|
| 김OO |
501호 |
2022.05.30 |
[보]160,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
조원지 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.08.20.임정다정 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.11.06.임홍여진 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.08.08.임한국토지주택공사(이하림) : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.06.10.임한국토지주택공사(정 민) : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.4.29.임한국토지주택공사(이수빈) : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.07.08.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2019년7월10일 |
근저당권
|
371,800,000원 |
| 2020년3월13일 |
근저당권
|
444,200,000원 |
| 2022년8월11일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2022년10월17일 |
가압류
|
6,500,000원 |
| 2023년3월6일 |
가압류
|
55,000,000원 |
| 2023년3월20일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2023년3월31일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2023년4월11일 |
임의경매
|
|
| 2023년7월5일 |
가압류
|
83,368,668원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년3월13일 |
근저당권
|
444,200,000원 |
| 2020년3월13일 |
근저당권
|
371,800,000원 |
| 2022년8월11일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2022년10월17일 |
가압류
|
6,500,000원 |
| 2023년3월6일 |
가압류
|
55,000,000원 |
| 2023년3월20일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2023년3월31일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2023년4월11일 |
임의경매
|
|
| 2023년7월5일 |
가압류
|
83,368,668원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.26입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대전광역시 서구 가장동 소재 "가장초등학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 주차장, 버스승강장, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 17명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1. 2020.03.13.자
근저당권
목록 2. 2019.07.10.자
근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2923 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-06
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근린주택
대전 서구 용문로 103
건물: 111.87평 , 토지(대지권): 109.29평 |
1,099,776,040원
1,099,776,040원 |
신건
(0회)
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2025-02-11
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근린주택
대전 서구 탄방동 64-15
[임차권등기]
건물: 196.37평 , 토지(대지권): 111.20평 |
2,328,957,480원
1,141,189,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-12
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근린주택
대전 서구 변동서로28번길 12-24
건물: 125.94평 , 토지(대지권): 65.34평 |
894,613,280원
438,360,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-12
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근린주택
대전 서구 갈마로 212-10 (갈마동,해피하우스)
건물: 228.41평 , 토지(대지권): 130.11평 |
2,149,666,280원
1,504,766,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-13
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근린주택
대전 서구 월평동 318
건물: 119.45평 , 토지(대지권): 64.61평 |
1,197,667,450원
838,367,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-20
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근린주택
대전 서구 도솔로 280-1
건물: 132.52평 , 토지(대지권): 88.12평 |
1,226,418,800원
858,493,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-26
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근린주택
대전 서구 도산로282번길 82
건물: 166.51평 , 토지(대지권): 80.28평 |
1,457,514,340원
714,182,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2923 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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