이번에 보시게 되는 경매물건은
대전시 서구 도솔로 280-1에 위치한
근린주택입니다.
매각기일은 2025.02.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>이며,
입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경108392 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대전광역시 서구 도솔로 280-1 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경108392이며 대전지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,226,418,800원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 858,493,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.20입니다.
입찰보증금은 85,849,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대전광역시 서구 도솔로 280-1
대전광역시 서구 내동 1-9
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
291.30㎡(88.12평) |
| 건물면적 |
438.07㎡(132.52평) |
| 사건번호 |
2024타경108392 |
| 감정평가액 |
1,226,418,800원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 858,493,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 85,849,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
내동 1-9 |
대 |
291.3㎡ (88.12평)
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건물
도솔로 280-1 |
1층 근린생활시설 |
45.63㎡ (13.80평)
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| 2층 다가구주택 |
118.29㎡ (35.78평)
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| 3층 다가구주택 |
118.29㎡ (35.78평)
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| 4층 다가구주택 |
104.86㎡ (31.72평)
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제시외건물
도솔로 280-1 |
도솔로 280-1 |
18.4
㎡(5.57평) |
| 도솔로 280-1 |
32.6
㎡(9.86평) |
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대전광역시 서구 내동 소재 "내동초등학교" 북측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 신OO |
301호 |
2017.11.13 |
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| (3OO |
304호 |
2022.2.15 |
[보]3,000,000
[월]400,000 |
| (3OO |
303호 |
2020.12.31 |
[보]90,000,000
|
| 김OO |
202호 |
2023.01.30 |
|
| (3OO |
302호 |
2021.04.05 |
[보]100,000,000
[월]200,000 |
| (2OO |
204호 |
2023.01.30 |
[보]5,000,000
[월]370,000 |
| (2OO |
203호 |
2022.02.07 |
[보]85,000,000
|
| (2OO |
202호 |
2023.01.30 |
[보]110,000,000
|
| (2OO |
201호 |
2021.03.22 |
[보]55,000,000
|
| 이OO |
302호 |
2021.04.05 |
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| 매각물건명세 비고 |
(303호)최영진:주택임차권 등기일은 2023.12.21.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2016년8월25일 |
근저당권
|
520,000,000원 |
| 2017년3월29일 |
근저당권
|
52,000,000원 |
| 2023년12월11일 |
가압류
|
90,000,000원 |
| 2024년4월23일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2017년3월29일 |
근저당권
|
520,000,000원 |
| 2017년3월29일 |
근저당권
|
52,000,000원 |
| 2023년12월11일 |
가압류
|
90,000,000원 |
| 2023년12월21일 |
임차권설정
|
90,000,000원 |
| 2024년4월23일 |
임의경매
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| 2024년6월10일 |
임차권설정
|
85,000,000원 |
| 2024년10월7일 |
임차권설정
|
3,520,000원 |
| 2024년11월22일 |
임차권설정
|
55,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대전광역시 서구 내동 소재 "내동초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 10명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1번목록:2016.08.25.근
저당
2번목록:2017.03.29.근
저당 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경108392 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-06
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근린주택
대전 서구 용문로 103
건물: 111.87평 , 토지(대지권): 109.29평 |
1,099,776,040원
1,099,776,040원 |
신건
(0회)
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2025-02-13
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근린주택
대전 서구 월평동 318
건물: 119.45평 , 토지(대지권): 64.61평 |
1,197,667,450원
838,367,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-12
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근린주택
대전 서구 갈마로 212-10 (갈마동,해피하우스)
건물: 228.41평 , 토지(대지권): 130.11평 |
2,149,666,280원
1,504,766,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-20
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근린주택
대전 서구 도솔로 280-1
건물: 132.52평 , 토지(대지권): 88.12평 |
1,226,418,800원
858,493,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-26
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근린주택
대전 서구 도산로282번길 82
건물: 166.51평 , 토지(대지권): 80.28평 |
1,457,514,340원
714,182,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-12
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근린주택
대전 서구 변동서로28번길 12-24
건물: 125.94평 , 토지(대지권): 65.34평 |
894,613,280원
438,360,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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근린주택
대전 서구 탄방동 64-15
[임차권등기]
건물: 196.37평 , 토지(대지권): 111.20평 |
2,328,957,480원
1,141,189,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경108392 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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