감정가는
173,000,000원입니다.
최저입찰가는 173,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 17,300,000원 입니다.
★ 위치 : 서울특별시 강서구 까치산로18길 50-18, 제3층 제301호
★ 유형 : 다세대/빌라
★ 사건번호 : 2024 타경 133371
★ 집행법원 : 서울남부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2024타경133371 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울남부지방법원 경매7계에서 진행하는 사건번호 2024타경133371의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 강서구 까치산로18길 50-18, 제3층 제301호 입니다.
감정가는 173,000,000원이며, 최저입찰가는 173,000,000원입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰보증금은 (10%) 17,300,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 까치산로18길 50-18, 제3층 제301호
서울특별시 강서구 화곡동 772-24
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
23.88㎡(7.22평) |
| 건물면적 |
41.03㎡(12.41평) |
| 사건번호 |
2024타경133371 |
| 감정평가액 |
173,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 173,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,300,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
까치산로18길 50-18 |
187.0 분의 23.88 |
23.88㎡ (7.22평)
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건물
까치산로18길 50-18 |
제3층 제301호 철근콘크리트구조 |
41.03㎡ (12.41평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡본동주민센터" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 지하철, 간선도로, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년5월14일 |
근저당권
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107,900,000원 |
| 2018년5월11일 |
근저당권
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13,000,000원 |
| 2019년4월3일 |
가압류
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40,483,000원 |
| 2019년7월11일 |
압류
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| 2019년11월7일 |
가압류
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16,017,109원 |
| 2019년11월7일 |
가압류
|
8,936,446원 |
| 2020년6월11일 |
가압류
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8,379,625원 |
| 2021년4월2일 |
압류
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| 2024년8월29일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡본동주민센터" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 지하철, 간선도로, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실1, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 173,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 36,219,766원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.05.14. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경133371 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-03-06
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다세대 빌라
서울 강서구 화곡로 245-4, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 5.62평 |
260,000,000원
166,400,000원 |
유찰
(10회)
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2023-10-18
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다세대 빌라
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.90평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대 빌라
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층
건물: 5.42평 , 토지(대지권): 3.45평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대 빌라
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.87평 |
280,000,000원
280,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-25
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다세대 빌라
서울 강서구 초록마을로24길 28, 제4층
[임차권등기]
건물: 7.65평 , 토지(대지권): 6.74평 |
254,000,000원
42,614,000원 |
유찰
(8회)
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2025-02-25
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다세대 빌라
서울 강서구 강서로8길 216, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.06평 , 토지(대지권): 5.19평 |
286,000,000원
47,983,000원 |
유찰
(8회)
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2025-02-13
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다세대 빌라
서울 강서구 등촌로3길 55-1, 제4층
건물: 9.02평 , 토지(대지권): 6.89평 |
295,000,000원
120,832,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-25
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다세대 빌라
서울 강서구 가로공원로78길 78, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 5.54평 |
278,000,000원
58,301,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-25
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다세대 빌라
서울 강서구 초록마을로32길 7-5, 제비동
[임차권등기]
건물: 8.53평 , 토지(대지권): 5.14평 |
270,827,600원
56,797,000원 |
유찰
(7회)
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2025-03-18
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다세대 빌라
서울 강서구 강서로26길 51-5, 제6층
[임차권등기]
건물: 6.89평 , 토지(대지권): 3.65평 |
187,487,500원
39,319,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-11
|
다세대 빌라
서울 강서구 가로공원로80길 61, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.52평 , 토지(대지권): 5.60평 |
310,000,000원
310,000,000원 |
재진행
(5회)
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2025-02-06
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다세대 빌라
서울 강서구 화곡동 475-25 1층
건물: 55.47평 , 토지(대지권): 41.71평 |
1,206,796,100원
395,443,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-06
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다세대 빌라
서울 강서구 등촌로13길 170-8, 제2층
건물: 10.75평 , 토지(대지권): 8.37평 |
281,000,000원
115,098,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-06
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다세대 빌라
서울 강서구 곰달래로35길 42-1, 제5층
건물: 12.63평 , 토지(대지권): 7.81평 |
287,564,000원
75,383,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-13
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다세대 빌라
서울 강서구 초록마을로8길 67, 제지하층
건물: 15.17평 , 토지(대지권): 8.41평 |
126,000,000원
41,288,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경133371 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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