서울중앙지방법원 경매2계 2024 타경 120126
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이 물건의 사건번호는 2024타경120126 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울중앙지방법원 경매2계에서 진행하는 사건번호 2024타경120126의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 관악구 관악로11나길 25, 2층202호 (봉천동,멜라) 입니다.
감정가는 355,000,000원이며, 최저입찰가는 355,000,000원입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰보증금은 (10%) 35,500,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 관악로11나길 25, 2층202호 (봉천동,멜라)
서울특별시 관악구 봉천동 1586-14
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
22.91㎡(6.93평) |
| 건물면적 |
27.42㎡(8.29평) |
| 사건번호 |
2024타경120126 |
| 감정평가액 |
355,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 355,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 35,500,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
관악로11나길 25 |
263.4 분의 22.905 |
22.905㎡ (6.93평)
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건물
관악로11나길 25 |
2층202호 (봉천동,멜라) 철근콘크리트구조 |
27.42㎡ (8.29평)
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악구청" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
전유부분 전부 |
2022.02.25. |
[보]349,000,000
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| 주OO |
202호 |
2022.02.25. |
[보]349,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
정보람:주택임차권등기권자(서울중앙지방법원 2023카임32102)주택도시보증공사(임차인 정보람):경매신청채권자로 임차인 정보람의 임차보증금 반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년4월19일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년11월16일 |
가압류
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1,026,000,000원 |
| 2023년12월5일 |
임차권설정
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349,000,000원 |
| 2024년10월14일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 349,000,000원, 전입일자 2022.02.25. 확정일자 2022.01.10.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악구청" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 349,000,000원, 전입일자 2022.02.25. 확정일자 2022.01.10.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 11. 16. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경120126 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-03-11
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다세대 빌라
서울 관악구 난곡로34길 36-5, 3층303호
[임차권등기]
건물: 9.02평 , 토지(대지권): 5.80평 |
254,000,000원
203,200,000원 |
유찰
(0회)
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2025-03-11
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다세대 빌라
서울 관악구 복은10길 37-3, 4층401호
[임차권등기]
건물: 10.94평 , 토지(대지권): 8.83평 |
307,000,000원
245,600,000원 |
유찰
(0회)
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2025-02-19
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다세대 빌라
서울 관악구 남현3길 39, 비동
[임차권등기]
건물: 8.19평 , 토지(대지권): 6.48평 |
248,000,000원
21,303,000원 |
유찰
(11회)
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2025-02-11
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다세대 빌라
서울 관악구 법원단지28길 33, 5층502호
[임차권등기]
건물: 9.89평 , 토지(대지권): 7.73평 |
248,000,000원
198,400,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-26
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다세대 빌라
서울 관악구 국회단지13길 18, 3층302호
건물: 7.46평 , 토지(대지권): 4.70평 |
302,000,000원
63,334,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-20
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다세대 빌라
서울 관악구 봉천로13나길 57, 2층203호
건물: 9.24평 , 토지(대지권): 6.37평 |
200,000,000원
41,943,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-20
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다세대 빌라
서울 관악구 봉천로21나길 24, 4층401호
건물: 30.52평 , 토지(대지권): 13.31평 |
391,000,000원
81,998,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-27
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다세대 빌라
서울 관악구 난곡로74길 37, 6층602호
건물: 6.78평 , 토지(대지권): 4.52평 |
248,000,000원
52,010,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-06
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다세대 빌라
서울 관악구 당곡6나길 27, 103동
건물: 23.35평 , 토지(대지권): 12.87평 |
438,600,000원
114,976,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-20
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다세대 빌라
서울 관악구 난곡로34길 68-8, 4층402호
[임차권등기]
건물: 8.71평 , 토지(대지권): 5.93평 |
286,000,000원
74,974,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-27
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다세대 빌라
서울 관악구 난곡로26마길 28, 2층301호
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 8.50평 |
302,000,000원
79,167,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-29
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다세대 빌라
서울 관악구 법원단지5라길 3, 3층302호
건물: 7.40평 , 토지(대지권): 4.72평 |
161,000,000원
161,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-12
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다세대 빌라
서울 관악구 장군봉길 95, 101동
[임차권등기]
건물: 8.42평 , 토지(대지권): 5.48평 |
326,000,000원
106,824,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-11
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다세대 빌라
서울 관악구 봉천로21나길 19-7, 4층402호
건물: 8.39평 , 토지(대지권): 6.81평 |
340,000,000원
111,411,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-11
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다세대 빌라
서울 관악구 복은7길 26, 3층302호
[임차권등기]
건물: 10.87평 , 토지(대지권): 9.24평 |
354,000,000원
226,560,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경120126 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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