◐ 위치 : 경기도 부천시 오정구 삼작로396번길 97, 1층 101호 (작동,대림홈타운)
◐ 유형 : 다세대/빌라
◐ 사건번호 : 2024 타경 48907
◐ 집행법원 : 인천지방법원 부천지원
감정가는 139,000,000원입니다.
최저입찰가는 97,300,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2025.03.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 9,730,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경48907 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천지방법원 부천지원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2024타경48907의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 부천시 오정구 삼작로396번길 97, 1층 101호 (작동,대림홈타운) 입니다.
감정가는 139,000,000원이며, 최저입찰가는 97,300,000원입니다.
입찰일은 2025.03.11입니다.
입찰보증금은 (10%) 9,730,000원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 부천시 오정구 삼작로396번길 97, 1층 101호 (작동,대림홈타운)
경기도 부천시 오정구 작동 73-19
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
27.36㎡(8.28평) |
| 건물면적 |
44.16㎡(13.36평) |
| 사건번호 |
2024타경48907 |
| 감정평가액 |
139,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 97,300,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,730,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.03.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
삼작로396번길 97 |
331.3 분의 27.36 |
27.36㎡ (8.28평)
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건물
삼작로396번길 97 |
1층 101호 (작동,대림홈타운) 철근콘크리트구조 |
44.16㎡ (13.36평)
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경기도 부천시 오정구 작동 소재 "성곡초등학교" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| JIOO |
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2024.04.03 |
[보]2,500,000
[월]700,000 |
| 주OO |
전부 |
2021.11.19. |
[보]150,000,000
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| 최OO |
전부 |
2021.11.19. |
[보]150,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(최광희):임차인 최광희의 임차보증금반환채권 양수인으로서 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 임차보증금 반환채권을 포기하고, 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년5월9일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년4월19일 |
압류
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| 2023년7월27일 |
임차권설정
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150,000,000원 |
| 2023년8월29일 |
압류
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| 2024년9월4일 |
강제경매
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| 2024년9월20일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025.03.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 부천시 오정구 작동 소재 "성곡초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.19.압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경48907 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-18
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다세대 빌라
경기 부천시 성곡로92번길 47, 2동
[임차권등기]
건물: 12.10평 , 토지(대지권): 11.10평 |
122,000,000원
4,923,000원 |
유찰
(9회)
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2025-03-04
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다세대 빌라
경기 부천시 역곡로471번길 61, 102동
건물: 15.26평 , 토지(대지권): 10.04평 |
140,000,000원
5,650,000원 |
유찰
(9회)
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2025-03-11
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다세대 빌라
경기 부천시 평천로733번길 23, 5층501호
[임차권등기]
건물: 14.49평 , 토지(대지권): 7.61평 |
215,000,000원
17,707,000원 |
유찰
(15회)
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2025-02-06
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다세대 빌라
경기 부천시 원종로94번길 34, 4층404호
[임차권등기]
건물: 10.72평 , 토지(대지권): 7.94평 |
235,000,000원
19,354,000원 |
유찰
(7회)
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2025-03-11
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다세대 빌라
경기 부천시 오정구 역곡로490번길 47,
[임차권등기]
건물: 14.85평 , 토지(대지권): 9.52평 |
120,000,000원
20,168,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-18
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다세대 빌라
경기 부천시 소사로677번길 23, 가동
건물: 17.86평 , 토지(대지권): 9.33평 |
283,000,000원
23,307,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-18
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다세대 빌라
경기 부천시 오정구 부천로436번길 14,
[임차권등기]
건물: 11.19평 , 토지(대지권): 5.37평 |
123,000,000원
29,532,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-18
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다세대 빌라
경기 부천시 부천로 474, 103동
건물: 14.64평 , 토지(대지권): 8.45평 |
178,000,000원
29,917,000원 |
유찰
(5회)
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2025-03-11
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다세대 빌라
경기 부천시 오정구 부천로410번길 21,
건물: 13.36평 , 토지(대지권): 8.12평 |
147,000,000원
35,295,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-06
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다세대 빌라
경기 부천시 성곡로92번길 51, 4층2호
[임차권등기]
건물: 11.14평 , 토지(대지권): 8.64평 |
116,000,000원
39,788,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-20
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다세대 빌라
경기 부천시 고리울로16번길 38, 5층502호
건물: 14.21평 , 토지(대지권): 8.71평 |
250,000,000원
42,018,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-18
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다세대 빌라
경기 부천시 오정구 중동로399번길 28-16,
건물: 12.21평 , 토지(대지권): 6.77평 |
116,000,000원
56,840,000원 |
유찰
(2회)
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2025-03-11
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다세대 빌라
경기 부천시 오정구 소사로835번길 12,
건물: 13.75평 , 토지(대지권): 10.05평 |
84,000,000원
58,800,000원 |
유찰
(0회)
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2025-03-11
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다세대 빌라
경기 부천시 오정구 고강로154번길 67-11,
[임차권등기]
건물: 10.00평 , 토지(대지권): 8.02평 |
173,000,000원
59,339,000원 |
유찰
(2회)
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2025-03-11
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다세대 빌라
경기 부천시 오정구 고강로154번길 67-11,
[임차권등기]
건물: 10.00평 , 토지(대지권): 8.02평 |
180,000,000원
61,740,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경48907 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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