소 재 지	경기도 부천시 오정구 소사로835번길 12, 에이동 지층1호 (원종동, 은하빌라)  경기도 부천시 오정구 원종동 70
물건용도	다세대/빌라
토지면적	33.21㎡(10.05평)
건물면적	45.45㎡(13.75평)
사건번호	2024타경47980
감정평가액	84,000,000원
최저입찰가	(70%) 58,800,000원
입찰보증금	(10%) 5,880,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.03.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 소사로835번길 12	594.0 분의 33.209	33.209㎡ (10.05평)
건물 소사로835번길 12	지하층1호 (원종동, 은하빌라) 철근콘크리트구조	45.45㎡ (13.75평)

경기도 부천시 오정구 원종동 소재 원일초등학교 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2009년11월10일	가압류	14,489,674원
2009년12월29일	가압류	44,649,032원
2010년9월13일	압류
2024년9월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2025.03.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 원일초등학교 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.11.10. 가압류 (박경석 지분)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 부천시 원종로94번길 34, 4층404호 [임차권등기]  건물: 10.72평  , 토지(대지권): 7.94평	235,000,000원 19,354,000원	유찰 (7회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 부천시 성곡로92번길 51, 4층2호 [임차권등기]  건물: 11.14평  , 토지(대지권): 8.64평	116,000,000원 39,788,000원	유찰 (6회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 부천시 오정구 소사로700번길 73, [임차권등기]  건물: 14.36평  , 토지(대지권): 7.96평	210,000,000원 147,000,000원	재진행 (4회)
2025-02-20	다세대 빌라  경기 부천시 고리울로16번길 38, 5층502호  건물: 14.21평  , 토지(대지권): 8.71평	250,000,000원 42,018,000원	유찰 (5회)
2025-02-18	다세대 빌라  경기 부천시 부천로 474, 103동  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 8.45평	178,000,000원 29,917,000원	유찰 (5회)
2025-02-18	다세대 빌라  경기 부천시 오정구 부천로436번길 14, [임차권등기]  건물: 11.19평  , 토지(대지권): 5.37평	123,000,000원 29,532,000원	유찰 (4회)
2025-03-11	다세대 빌라  경기 부천시 오정구 역곡로490번길 47, [임차권등기]  건물: 14.85평  , 토지(대지권): 9.52평	120,000,000원 20,168,000원	유찰 (4회)
2025-03-11	다세대 빌라  경기 부천시 오정구 부천로410번길 21,  건물: 13.36평  , 토지(대지권): 8.12평	147,000,000원 35,295,000원	유찰 (3회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 부천시 오정구 성곡로57번길 9, [임차권등기]  건물: 18.46평  , 토지(대지권): 15.00평	289,000,000원 99,127,000원	유찰 (3회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 부천시 오정구 역곡로496번길 125, [임차권등기]  건물: 15.96평  , 토지(대지권): 10.00평	306,000,000원 104,958,000원	유찰 (3회)
2025-03-04	다세대 빌라  경기 부천시 오정구 역곡로496번길 125-15, [임차권등기]  건물: 10.49평  , 토지(대지권): 7.64평	128,000,000원 62,720,000원	유찰 (3회)
2025-03-11	다세대 빌라  경기 부천시 오정구 고강로154번길 67-11, [임차권등기]  건물: 10.00평  , 토지(대지권): 8.02평	180,000,000원 61,740,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	다세대 빌라  경기 부천시 오정구 삼작로427번길 13, [임차권등기]  건물: 8.27평  , 토지(대지권): 6.71평	163,000,000원 79,870,000원	유찰 (2회)
2025-03-11	다세대 빌라  경기 부천시 오정구 고강로154번길 67-11, [임차권등기]  건물: 10.00평  , 토지(대지권): 8.02평	173,000,000원 59,339,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	다세대 빌라  경기 부천시 오정구 소사로861번길 37,  건물: 15.96평  , 토지(대지권): 9.21평	152,000,000원 74,480,000원	유찰 (2회)