소 재 지	경기도 부천시 원미구 소사로276번길 97, 3층302호 (역곡동,정화홈타운)  경기도 부천시 원미구 역곡동 20-27
물건용도	다세대/빌라
토지면적	24.11㎡(7.29평)
건물면적	41.38㎡(12.52평)
사건번호	2024타경43605
감정평가액	144,000,000원
최저입찰가	(70%) 100,800,000원
입찰보증금	(10%) 10,080,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.03.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 소사로276번길 97	342.2 분의 24.113	24.112㎡ (7.29평)
건물 소사로276번길 97	3층302호 (역곡동,정화홈타운) 철근콘크리트구조	41.38㎡ (12.52평)

경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "카돌릭대학교 성심교정" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2022.03.29.	[보]40,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월23일	근저당권	100,800,000원
2023년8월14일	가압류	17,042,684원
2023년9월13일	가압류	19,000,000원
2023년10월4일	가압류	60,000,000원
2024년6월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2025.03.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "카돌릭대학교 성심교정" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2022-11-17	다세대 빌라  경기 부천시 부일로 448, 8층808호  건물: 5.90평  , 토지(대지권): 1.24평	81,000,000원 39,690,000원	유찰 (3회)
2025-03-11	다세대 빌라  경기 부천시 부일로 690-1, 2동 [임차권등기]  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 7.67평	239,000,000원 167,300,000원	유찰 (4회)
2025-02-20	다세대 빌라  경기 부천시 부천로148번길 26, 2층202호  건물: 15.72평  , 토지(대지권): 8.31평	200,000,000원 16,471,000원	유찰 (7회)
2025-02-20	다세대 빌라  경기 부천시 부흥로457번길 86, 2층201호 [임차권등기]  건물: 14.76평  , 토지(대지권): 9.23평	223,000,000원 26,235,000원	유찰 (6회)
2025-02-18	다세대 빌라  경기 부천시 소사로300번길 108, 에이동 [임차권등기]  건물: 12.33평  , 토지(대지권): 6.81평	160,000,000원 9,224,000원	유찰 (8회)
2025-02-18	다세대 빌라  경기 부천시 원미구 계남로301번길 11,  건물: 9.80평  , 토지(대지권): 6.20평	187,000,000원 130,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	다세대 빌라  경기 부천시 원미구 계남로301번길 28,  건물: 14.11평  , 토지(대지권): 8.04평	217,000,000원 151,900,000원	유찰 (1회)
2025-03-04	다세대 빌라  경기 부천시 원미구 계남로301번길 66, [임차권등기]  건물: 13.03평  , 토지(대지권): 7.99평	245,000,000원 171,500,000원	유찰 (1회)
2025-03-11	다세대 빌라  경기 부천시 원미구 계남로301번길 9-7,  건물: 13.62평  , 토지(대지권): 9.24평	213,000,000원 104,370,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	다세대 빌라  경기 부천시 원미구 길주로363번길 14, [임차권등기]  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 4.76평	176,000,000원 86,240,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	다세대 빌라  경기 부천시 원미구 길주로363번길 17-5, [임차권등기]  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 8.26평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (1회)
2025-03-11	다세대 빌라  경기 부천시 원미구 길주로377번가길 19, [임차권등기]  건물: 10.91평  , 토지(대지권): 5.61평	139,000,000원 97,300,000원	유찰 (0회)
2025-02-18	다세대 빌라  경기 부천시 원미구 도약로189번길 14-9,  건물: 16.07평  , 토지(대지권): 10.40평	300,000,000원 147,000,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	다세대 빌라  경기 부천시 원미구 부일로 352,  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 6.49평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	다세대 빌라  경기 부천시 원미구 부일로 428-10,  건물: 4.19평  , 토지(대지권): 2.00평	50,300,000원 24,647,000원	유찰 (2회)