소 재 지	인천광역시 서구 청라한내로72번길 7-15, 1층120호 (청라동,센트럴시티)  인천광역시 서구 청라동 96-16
물건용도	근린상가
토지면적	9.26㎡(2.80평)
건물면적	41.80㎡(12.64평)
사건번호	2024타경3567
감정평가액	1,059,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,059,000,000원
입찰보증금	(10%) 105,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청라한내로72번길 7-15	2801.6 분의 9.26	9.26㎡ (2.80평)
건물 청라한내로72번길 7-15	1층120호 (청라동,센트럴시티) 철근콘크리트구조	41.8㎡ (12.64평)

1) 건물의 구조=- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
방OO	120호 전부	2023.02.08	[보]27,000,000 [월]1,500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월19일	근저당권	696,000,000원
2022년5월19일	근저당권	325,000,000원
2023년12월18일	가압류	9,470,241원
2024년1월19일	가압류	7,828,897원
2024년2월5일	가압류	164,687,615원
2024년3월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 건물의 구조=- 위치. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-24	근린상가  인천 서구 완정로 172, 1동  건물: 26.88평  , 토지(대지권): 7.29평	291,000,000원 142,590,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	근린상가  인천 서구 보듬5로 5, 1동  건물: 40.90평  , 토지(대지권): 10.49평	684,000,000원 114,960,000원	유찰 (5회)
2025-01-21	근린상가  인천 서구 청라한내로72번길 7-15, 1층112호  건물: 8.71평  , 토지(대지권): 1.93평	682,000,000원 233,926,000원	재진행 (3회)
2025-02-20	근린상가  인천 서구 청라에메랄드로102번길 8-12, 1층102호  건물: 12.00평  , 토지(대지권): 4.09평	657,000,000원 110,422,000원	유찰 (5회)
2024-12-05	근린상가  인천 서구 청라한내로72번길 7-15, 지층비105호  건물: 20.06평  , 토지(대지권): 4.45평	1,419,000,000원 486,717,000원	유찰 (4회)
2025-01-24	근린상가  인천 서구 경중로 20, 2층210호( [대지권미등기]  건물: 11.81평	550,000,000원 132,055,000원	유찰 (4회)
2025-01-24	근린상가  인천 서구 경중로 20, 2층210호( [대지권미등기]  건물: 11.64평	536,000,000원 128,694,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	근린상가  인천 서구 청라에메랄드로 99, 지1층비048호  건물: 11.41평  , 토지(대지권): 3.95평	458,000,000원 109,966,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	근린상가  인천 서구 청라에메랄드로 99, 지1층비049호  건물: 10.30평  , 토지(대지권): 3.57평	413,000,000원 99,161,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	근린상가  인천 서구 청라에메랄드로 99, 지1층비050호  건물: 9.46평  , 토지(대지권): 3.28평	380,000,000원 91,238,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	근린상가  인천 서구 청라에메랄드로 99, 지1층비051호  건물: 9.46평  , 토지(대지권): 3.28평	380,000,000원 91,238,000원	유찰 (4회)
2025-02-18	근린상가  인천 서구 청라한내로72번길 17, 4층415호  건물: 8.96평  , 토지(대지권): 1.43평	190,000,000원 45,619,000원	유찰 (4회)
2025-01-17	근린상가  인천 서구 청라한내로72번길 7-15, 지층비112호  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 4.05평	1,294,000,000원 634,060,000원	유찰 (2회)
2025-02-24	근린상가  인천 서구 청라커낼로 252, 에이동  건물: 14.52평  , 토지(대지권): 3.22평	706,000,000원 242,158,000원	유찰 (3회)
2025-01-21	근린상가  인천 서구 단봉로 97-5, 1층111호  건물: 9.88평  , 토지(대지권): 6.66평	313,000,000원 107,359,000원	유찰 (3회)