소 재 지	인천광역시 서구 청라한내로72번길 17, 4층415호 (청라동,청라큐브시그니처3차)  인천광역시 서구 청라동 97-3
물건용도	근린상가
토지면적	4.73㎡(1.43평)
건물면적	29.61㎡(8.96평)
사건번호	2023타경541147
감정평가액	190,000,000원
최저입찰가	(24%) 45,619,000원
입찰보증금	(10%) 4,561,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청라한내로72번길 17	2117.4 분의 4.7332	4.733㎡ (1.43평)
건물 청라한내로72번길 17	4층415호 (청라동,청라큐브시그니처3차) 철근콘크리트구조	29.606㎡ (8.96평)

기호(가),(나) 공히 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라3동행정복지센터" 남동측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년1월30일	근저당권	273,600,000원
2023년10월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(가),(나) 공히 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라3동행정복지센터" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.01.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-17	근린상가  인천 서구 열우물로 201, 1층107호  건물: 8.49평  , 토지(대지권): 3.07평	81,000,000원 81,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	근린상가  인천 서구 청라에메랄드로102번길 8-22, 6층605호  건물: 22.12평  , 토지(대지권): 6.60평	236,000,000원 236,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	근린상가  인천 서구 청라한내로72번길 7-15, 1층120호  건물: 12.64평  , 토지(대지권): 2.80평	1,059,000,000원 1,059,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	근린상가  인천 서구 청라한내로72번길 7-15, 지층비104호  건물: 8.79평  , 토지(대지권): 1.95평	622,000,000원 622,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	근린상가  인천 서구 완정로 172, 1동  건물: 26.88평  , 토지(대지권): 7.29평	291,000,000원 203,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	근린상가  인천 서구 북항로32번안길 8, 3층305호  건물: 31.38평  , 토지(대지권): 8.54평	383,000,000원 268,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	근린상가  인천 서구 크리스탈로102번길 8-24, 지1층비101호  건물: 78.94평  , 토지(대지권): 26.30평	3,873,000,000원 2,711,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	근린상가  인천 서구 청라한내로100번길 8-28, 1층117호  건물: 22.30평  , 토지(대지권): 5.37평	1,396,000,000원 977,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	근린상가  인천 서구 완정로 146, 2층201호  건물: 25.46평  , 토지(대지권): 8.49평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	근린상가  인천 서구 완정로 146, 2층202호  건물: 18.98평  , 토지(대지권): 6.33평	102,000,000원 71,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	근린상가  인천 서구 완정로 146, 2층203호  건물: 12.96평  , 토지(대지권): 4.32평	63,000,000원 44,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	근린상가  인천 서구 완정로 146, 2층207호  건물: 12.96평  , 토지(대지권): 4.32평	69,000,000원 48,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	근린상가  인천 서구 완정로 146, 2층208호  건물: 14.16평  , 토지(대지권): 4.72평	69,000,000원 48,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	근린상가  인천 서구 완정로 146, 2층209호  건물: 16.50평  , 토지(대지권): 5.50평	80,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	근린상가  인천 서구 완정로 146, 2층210호  건물: 14.25평  , 토지(대지권): 4.75평	73,000,000원 51,100,000원	유찰 (1회)