소 재 지	인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 8-22, 6층605호 (연희동,미라클프라자)  인천광역시 서구 청라동 167-10
물건용도	근린상가
토지면적	21.82㎡(6.60평)
건물면적	73.14㎡(22.12평)
사건번호	2024타경529540
감정평가액	236,000,000원
최저입찰가	(100%) 236,000,000원
입찰보증금	(10%) 23,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청라에메랄드로102번길 8-22	1260.0 분의 21.82	21.82㎡ (6.60평)
건물 청라에메랄드로102번길 8-22	6층605호 (연희동,미라클프라자) 철근콘크리트구조	73.14㎡ (22.12평)

인천광역시 서구 청라동 소재 "청라초등학교" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	605호	2021.10.15	[보]10,000,000 [월]500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년5월9일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 236,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-05	근린상가  인천 서구 청라한내로72번길 7-15, 지층비105호  건물: 20.06평  , 토지(대지권): 4.45평	1,419,000,000원 486,717,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	근린상가  인천 서구 크리스탈로102번길 8-24, 지1층비101호  건물: 78.94평  , 토지(대지권): 26.30평	3,873,000,000원 2,711,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	근린상가  인천 서구 완정로 172, 1동  건물: 149.44평  , 토지(대지권): 40.52평	3,351,000,000원 1,641,990,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	근린상가  인천 서구 완정로 172, 1동  건물: 38.79평  , 토지(대지권): 10.52평	420,000,000원 205,800,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	근린상가  인천 서구 완정로 172, 1동  건물: 26.88평  , 토지(대지권): 7.29평	291,000,000원 203,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	근린상가  인천 서구 완정로 172, 1동  건물: 306.49평  , 토지(대지권): 83.11평	3,226,000,000원 1,580,740,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	근린상가  인천 서구 청라루비로 93, 1층112호  건물: 28.02평  , 토지(대지권): 7.51평	1,092,000,000원 535,080,000원	재진행 (2회)
2025-01-07	근린상가  인천 서구 청라커낼로 252, 에이동  건물: 14.52평  , 토지(대지권): 3.22평	706,000,000원 345,940,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	근린상가  인천 서구 청라한내로100번길 8-28, 1층117호  건물: 22.30평  , 토지(대지권): 5.37평	1,396,000,000원 977,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	근린상가  인천 서구 백범로 681, 1층1011호  건물: 35.70평  , 토지(대지권): 8.95평	605,000,000원 423,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	근린상가  인천 서구 완정로 146, 2층201호  건물: 25.46평  , 토지(대지권): 8.49평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	근린상가  인천 서구 완정로 146, 2층202호  건물: 18.98평  , 토지(대지권): 6.33평	102,000,000원 71,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	근린상가  인천 서구 완정로 146, 2층203호  건물: 12.96평  , 토지(대지권): 4.32평	63,000,000원 44,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	근린상가  인천 서구 완정로 146, 2층207호  건물: 12.96평  , 토지(대지권): 4.32평	69,000,000원 48,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	근린상가  인천 서구 완정로 146, 2층208호  건물: 14.16평  , 토지(대지권): 4.72평	69,000,000원 48,300,000원	유찰 (1회)