인천지방법원 경매18계 2022 타경 530973
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이 물건의 사건번호는 2022타경530973 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 서구 청라루비로 93, 1층112호 (경서동,루비타워) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경530973이며 인천지방법원 경매18계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,092,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 535,080,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰보증금은 107,016,000원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 청라루비로 93, 1층112호 (경서동,루비타워)
인천광역시 서구 청라동 152-9
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
24.82㎡(7.51평) |
| 건물면적 |
92.64㎡(28.02평) |
| 사건번호 |
2022타경530973 |
| 감정평가액 |
1,092,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 535,080,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 107,016,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
청라루비로 93 |
1749.0 분의 12.41 |
12.41㎡ (3.75평)
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| 1749.0 분의 12.41 |
12.41㎡ (3.75평)
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건물
청라루비로 93 |
1층112호 (경서동,루비타워) 철근콘크리트구조 |
46.32㎡ (14.01평)
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| 1층113호 (경서동,루비타워) 철근콘크리트구조 |
46.32㎡ (14.01평)
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대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동 행정복지센터" 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 물OO |
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| 매각물건명세 비고 |
물꼬기가(코다리찜):현황상 물꼬기가 상호의 코다리찜 식당간판이 부착되어 있으나 출입문에 개인사정으로 영업을 하지 않음 이라는 내용의 안내문이 부착되어 있고, 소등된 상태로 영업을 하지 않고 있음. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년3월17일 |
근저당권
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699,600,000원 |
| 2020년4월7일 |
가압류
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118,669,200원 |
| 2022년7월13일 |
가압류
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366,017,020원 |
| 2022년11월11일 |
강제경매
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| 2023년1월6일 |
가압류
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83,704,408원 |
| 2023년5월26일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동 행정복지센터" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(335,871,917원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경7470(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.3.17. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경530973 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-07
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근린상가
인천 서구 백범로 681, 1층1011-1호
[유치권]
건물: 35.70평 , 토지(대지권): 8.95평 |
535,000,000원
183,505,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-07
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근린상가
인천 서구 완정로 172, 1동
건물: 149.44평 , 토지(대지권): 40.52평 |
3,351,000,000원
1,641,990,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-07
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근린상가
인천 서구 완정로 172, 1동
건물: 38.79평 , 토지(대지권): 10.52평 |
420,000,000원
205,800,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-07
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근린상가
인천 서구 완정로 172, 1동
건물: 26.88평 , 토지(대지권): 7.29평 |
291,000,000원
203,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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근린상가
인천 서구 완정로 172, 1동
건물: 306.49평 , 토지(대지권): 83.11평 |
3,226,000,000원
1,580,740,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-22
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근린상가
인천 서구 보듬5로 5, 1동
건물: 40.90평 , 토지(대지권): 10.49평 |
684,000,000원
114,960,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-20
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근린상가
인천 서구 청라에메랄드로102번길 8-12, 1층102호
건물: 12.00평 , 토지(대지권): 4.09평 |
657,000,000원
110,422,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-07
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근린상가
인천 서구 청라루비로 93, 1층112호
건물: 28.02평 , 토지(대지권): 7.51평 |
1,092,000,000원
535,080,000원 |
재진행
(2회)
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2024-12-05
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근린상가
인천 서구 청라한내로72번길 7-15, 지층비105호
건물: 20.06평 , 토지(대지권): 4.45평 |
1,419,000,000원
486,717,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-24
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근린상가
인천 서구 경중로 20, 2층210호(
[대지권미등기]
건물: 11.81평 |
550,000,000원
132,055,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-24
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근린상가
인천 서구 경중로 20, 2층210호(
[대지권미등기]
건물: 11.64평 |
536,000,000원
128,694,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-03
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근린상가
인천 서구 청라에메랄드로 99, 지1층비048호
건물: 11.41평 , 토지(대지권): 3.95평 |
458,000,000원
109,966,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-03
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근린상가
인천 서구 청라에메랄드로 99, 지1층비049호
건물: 10.30평 , 토지(대지권): 3.57평 |
413,000,000원
99,161,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-03
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근린상가
인천 서구 청라에메랄드로 99, 지1층비050호
건물: 9.46평 , 토지(대지권): 3.28평 |
380,000,000원
91,238,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-03
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근린상가
인천 서구 청라에메랄드로 99, 지1층비051호
건물: 9.46평 , 토지(대지권): 3.28평 |
380,000,000원
91,238,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경530973 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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