소 재 지	인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 지1층비050호 (연희동,지젤엠청라)  인천광역시 서구 청라동 165-12
물건용도	근린상가
토지면적	10.83㎡(3.28평)
건물면적	31.28㎡(9.46평)
사건번호	2023타경17545
감정평가액	380,000,000원
최저입찰가	(24%) 91,238,000원
입찰보증금	(10%) 9,123,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청라에메랄드로 99	10995.6 분의 10.832	10.832㎡ (3.28평)
건물 청라에메랄드로 99	지1층비050호 (연희동,지젤엠청라) 철근콘크리트조.철골구조	31.28㎡ (9.46평)

인천광역시 서구 청라동 소재 "청라초등학교"남측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2022.12.16.	[보]2,000,000 [월]500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년2월14일	근저당권	10,000,000원
2023년12월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라초등학교"남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 철골조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.02.14.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-17	근린상가  인천 서구 열우물로 201, 1층107호  건물: 8.49평  , 토지(대지권): 3.07평	81,000,000원 81,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	근린상가  인천 서구 청라에메랄드로102번길 8-22, 6층605호  건물: 22.12평  , 토지(대지권): 6.60평	236,000,000원 236,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	근린상가  인천 서구 완정로 172, 1동  건물: 26.88평  , 토지(대지권): 7.29평	291,000,000원 203,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	근린상가  인천 서구 북항로32번안길 8, 3층305호  건물: 31.38평  , 토지(대지권): 8.54평	383,000,000원 268,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	근린상가  인천 서구 크리스탈로102번길 8-24, 지1층비101호  건물: 78.94평  , 토지(대지권): 26.30평	3,873,000,000원 2,711,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	근린상가  인천 서구 청라한내로100번길 8-28, 1층117호  건물: 22.30평  , 토지(대지권): 5.37평	1,396,000,000원 977,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	근린상가  인천 서구 완정로 146, 2층201호  건물: 25.46평  , 토지(대지권): 8.49평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	근린상가  인천 서구 완정로 146, 2층202호  건물: 18.98평  , 토지(대지권): 6.33평	102,000,000원 71,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	근린상가  인천 서구 완정로 146, 2층203호  건물: 12.96평  , 토지(대지권): 4.32평	63,000,000원 44,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	근린상가  인천 서구 완정로 146, 2층207호  건물: 12.96평  , 토지(대지권): 4.32평	69,000,000원 48,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	근린상가  인천 서구 완정로 146, 2층208호  건물: 14.16평  , 토지(대지권): 4.72평	69,000,000원 48,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	근린상가  인천 서구 완정로 146, 2층209호  건물: 16.50평  , 토지(대지권): 5.50평	80,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	근린상가  인천 서구 완정로 146, 2층210호  건물: 14.25평  , 토지(대지권): 4.75평	73,000,000원 51,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	근린상가  인천 서구 백범로 681, 1층1011호  건물: 35.70평  , 토지(대지권): 8.95평	605,000,000원 423,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	근린상가  인천 서구 경중로 20, 2층206호( [대지권미등기]  건물: 12.71평	554,000,000원 387,800,000원	유찰 (1회)