소 재 지	인천광역시 서구 단봉로 97-5, 1층111호 (오류동,솔로몬프라자)  인천광역시 서구 왕길동 695-3
물건용도	근린상가
토지면적	22.00㎡(6.66평)
건물면적	32.67㎡(9.88평)
사건번호	2023타경547138
감정평가액	313,000,000원
최저입찰가	(100%) 313,000,000원
입찰보증금	(10%) 31,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 단봉로 97-5	752.3 분의 22.0	22.0㎡ (6.66평)
건물 단봉로 97-5	1층111호 (오류동,솔로몬프라자) 철근콘크리트구조	32.67㎡ (9.88평)

인천광역시 서구 왕길동 소재 인천지하철 2호선 "왕길역" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
문OO		2021.06.04	[보]10,000,000 [월]1,100,000
주)OO		2021.06.16
주)OO		2021.06.16

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월30일	근저당권	260,000,000원
2022년11월8일	압류
2023년11월22일	압류
2023년11월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 주소지의 3층 제1,2종근린생활시설.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 왕길동 소재 인천지하철 2호선 "왕길역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	근린상가  인천 서구 가정로 375, 2층223호  건물: 8.93평  , 토지(대지권): 2.13평	88,800,000원 88,800,000원	신건 (0회)
2024-10-24	근린상가  인천 서구 대촌로 11, 1층101호 [별도등기]  건물: 16.94평  , 토지(대지권): 6.46평	496,000,000원 119,090,000원	유찰 (4회)
2024-10-24	근린상가  인천 서구 대촌로 11, 1층103호 [별도등기]  건물: 17.50평  , 토지(대지권): 6.67평	506,000,000원 121,491,000원	유찰 (4회)
2024-10-30	근린상가  인천 서구 청라루비로 76, 2층229호  건물: 13.07평  , 토지(대지권): 6.95평	258,000,000원 126,420,000원	유찰 (2회)
2024-10-21	근린상가  인천 서구 청라한내로72번길 17, 4층415호  건물: 8.96평  , 토지(대지권): 1.43평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	근린상가  인천 서구 당하동 1030-4 당하빌딩 [유치권]  건물: 31.88평  , 토지(대지권): 12.73평	198,000,000원 138,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	근린상가  인천 서구 대촌로 11, 6층601호 [별도등기]  건물: 77.44평  , 토지(대지권): 29.52평	604,000,000원 145,020,000원	유찰 (4회)
2024-09-11	근린상가  인천 서구 청라에메랄드로102번길 8-12, 지하층비107호  건물: 9.90평  , 토지(대지권): 3.49평	427,000,000원 146,461,000원	유찰 (4회)
2024-10-24	근린상가  인천 서구 대촌로 11, 5층501호 [별도등기]  건물: 77.44평  , 토지(대지권): 29.52평	639,000,000원 153,424,000원	유찰 (4회)
2024-10-24	근린상가  인천 서구 대촌로 11, 1층102호 [별도등기]  건물: 23.11평  , 토지(대지권): 8.81평	669,000,000원 160,627,000원	유찰 (4회)
2024-10-24	근린상가  인천 서구 대촌로 11, 4층401호 [별도등기]  건물: 77.44평  , 토지(대지권): 29.52평	675,000,000원 162,068,000원	유찰 (4회)
2024-10-18	근린상가  인천 서구 보듬5로 5, 1동  건물: 40.90평  , 토지(대지권): 10.49평	684,000,000원 164,228,000원	유찰 (4회)
2024-10-24	근린상가  인천 서구 대촌로 11, 3층301호 [별도등기]  건물: 77.44평  , 토지(대지권): 29.52평	709,000,000원 170,231,000원	유찰 (4회)
2024-09-24	근린상가  인천 서구 장고개로337번길 18-3, 3층301호  건물: 27.99평  , 토지(대지권): 9.24평	257,000,000원 179,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	근린상가  인천 서구 대촌로 11, 2층201호 [별도등기]  건물: 77.44평  , 토지(대지권): 29.52평	796,000,000원 191,120,000원	유찰 (4회)