소 재 지	인천광역시 서구 청라한내로72번길 7-15, 1층112호 (청라동,센트럴시티)  인천광역시 서구 청라동 96-16
물건용도	근린상가
토지면적	6.38㎡(1.93평)
건물면적	28.80㎡(8.71평)
사건번호	2023타경13055
감정평가액	682,000,000원
최저입찰가	(34%) 233,926,000원
입찰보증금	(20%) 46,785,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청라한내로72번길 7-15	2801.6 분의 6.38	6.38㎡ (1.93평)
건물 청라한내로72번길 7-15	1층112호 (청라동,센트럴시티) 철근콘크리트구조	28.80㎡ (8.71평)

인천광역시 서구 청라동 소재 "해원고등학교" 북동측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부(112호)	2023.7.7.	[보]10,000,000 [월]1,100,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월3일	근저당권	559,200,000원
2023년2월15일	근저당권	150,000,000원
2023년9월15일	임의경매
2023년10월5일	압류
2023년10월26일	압류
2023년11월24일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 청라동 소재 "해원고등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 5. 3. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-17	근린상가  인천 서구 열우물로 201, 1층107호  건물: 8.49평  , 토지(대지권): 3.07평	81,000,000원 81,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	근린상가  인천 서구 청라에메랄드로102번길 8-22, 6층605호  건물: 22.12평  , 토지(대지권): 6.60평	236,000,000원 236,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	근린상가  인천 서구 청라한내로72번길 7-15, 1층120호  건물: 12.64평  , 토지(대지권): 2.80평	1,059,000,000원 1,059,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	근린상가  인천 서구 청라한내로72번길 7-15, 지층비104호  건물: 8.79평  , 토지(대지권): 1.95평	622,000,000원 622,000,000원	신건 (0회)
2025-02-17	근린상가  인천 서구 북항로32번안길 8, 3층305호  건물: 31.38평  , 토지(대지권): 8.54평	383,000,000원 268,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	근린상가  인천 서구 완정로 146, 2층201호  건물: 25.46평  , 토지(대지권): 8.49평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	근린상가  인천 서구 완정로 146, 2층202호  건물: 18.98평  , 토지(대지권): 6.33평	102,000,000원 71,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	근린상가  인천 서구 완정로 146, 2층203호  건물: 12.96평  , 토지(대지권): 4.32평	63,000,000원 44,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	근린상가  인천 서구 완정로 146, 2층207호  건물: 12.96평  , 토지(대지권): 4.32평	69,000,000원 48,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	근린상가  인천 서구 완정로 146, 2층208호  건물: 14.16평  , 토지(대지권): 4.72평	69,000,000원 48,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	근린상가  인천 서구 완정로 146, 2층209호  건물: 16.50평  , 토지(대지권): 5.50평	80,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	근린상가  인천 서구 완정로 146, 2층210호  건물: 14.25평  , 토지(대지권): 4.75평	73,000,000원 51,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	근린상가  인천 서구 백범로 681, 1층1011호  건물: 35.70평  , 토지(대지권): 8.95평	605,000,000원 423,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	근린상가  인천 서구 경중로 20, 2층206호( [대지권미등기]  건물: 12.71평	554,000,000원 387,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	근린상가  인천 서구 청라에메랄드로 99, 지1층비109호  건물: 6.83평  , 토지(대지권): 2.36평	264,000,000원 184,800,000원	유찰 (1회)