울산시 산하중앙2로 238, 근린상가 경매 북구
2023타경3508
소재지 - 울산광역시 북구 산하중앙2로 238, 3층305호 (산하동,강동블루마더테라스)
감정가 : 251,000,000
최저가 : 251,000,000
매각기일 : 2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2023타경3508 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산지방법원 경매7계에서 진행하는 사건번호 2023타경3508의 근린상가 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 울산광역시 북구 산하중앙2로 238, 3층305호 (산하동,강동블루마더테라스) 입니다.
감정가는 251,000,000원이며, 최저입찰가는 251,000,000원입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰보증금은 (10%) 25,100,000원입니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 북구 산하중앙2로 238, 3층305호 (산하동,강동블루마더테라스)
울산광역시 북구 산하동 995-14
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
40.85㎡(12.36평) |
| 건물면적 |
87.00㎡(26.32평) |
| 사건번호 |
2023타경3508 |
| 감정평가액 |
251,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 251,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 25,100,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
산하중앙2로 238 |
1024.8 분의 40.807 |
40.851㎡ (12.36평)
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건물
산하중앙2로 238 |
3층305호 (산하동,강동블루마더테라스) 철근콘크리트구조 |
87㎡ (26.32평)
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대상물건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "강동초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년6월21일 |
근저당권
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126,100,000원 |
| 2023년4월20일 |
임의경매
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| 2024년2월27일 |
가압류
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16,091,385원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "강동초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, |
토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 251,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 66,322,634원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경3508 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-08
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근린상가
울산 북구 화산로 123, 3층305호
[유치권]
건물: 70.57평 , 토지(대지권): 17.73평 |
1,520,000,000원
1,520,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-08
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근린상가
울산 북구 화산로 123, 8층806호
[유치권]
건물: 42.11평 , 토지(대지권): 10.58평 |
728,000,000원
728,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-16
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근린상가
울산 북구 산하중앙2로 238, 3층305호
[별도등기]
건물: 26.32평 , 토지(대지권): 12.36평 |
251,000,000원
251,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-08
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근린상가
울산 북구 강동산하3로 17, 1층101호
건물: 31.01평 , 토지(대지권): 7.67평 |
631,000,000원
441,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
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근린상가
울산 북구 강동산하3로 17, 2층209호
건물: 32.56평 , 토지(대지권): 8.05평 |
624,000,000원
436,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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근린상가
울산 북구 강동산하3로 17, 1층110호
건물: 13.80평 , 토지(대지권): 3.41평 |
330,000,000원
231,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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근린상가
울산 북구 강동산하3로 17, 1층111호
건물: 13.80평 , 토지(대지권): 3.41평 |
330,000,000원
231,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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근린상가
울산 북구 강동산하3로 17, 1층112호
건물: 13.80평 , 토지(대지권): 3.41평 |
330,000,000원
231,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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근린상가
울산 북구 산하중앙2로 260, 2층202호
건물: 17.24평 , 토지(대지권): 10.08평 |
138,000,000원
67,620,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-07
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근린상가
울산 북구 산하중앙2로 260, 1층102호
건물: 13.49평 , 토지(대지권): 7.89평 |
283,000,000원
138,670,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-16
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근린상가
울산 북구 고헌로 90, 2층202호
건물: 37.93평 , 토지(대지권): 29.13평 |
390,000,000원
191,100,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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근린상가
울산 북구 산하중앙3로 94, 1층101호
건물: 13.55평 , 토지(대지권): 20.46평 |
252,000,000원
123,480,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-16
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근린상가
울산 북구 아진로 31, 5층501호
[유치권]
건물: 97.31평 , 토지(대지권): 26.68평 |
847,000,000원
290,521,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-16
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근린상가
울산 북구 아진로 31, 6층601호
[유치권]
건물: 97.31평 , 토지(대지권): 26.68평 |
847,000,000원
290,521,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-16
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근린상가
울산 북구 아진로 31, 7층701호
[유치권]
건물: 97.31평 , 토지(대지권): 26.68평 |
847,000,000원
290,521,000원 |
재진행
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3508 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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