소 재 지	서울특별시 양천구 목동로13길 6, 제203호 (신정동, 건향파크빌2차)  서울특별시 양천구 신정동 1005-11
물건용도	다세대/빌라
토지면적	27.85㎡(8.42평)
건물면적	42.48㎡(12.85평)
사건번호	2024타경111029
감정평가액	384,000,000원
최저입찰가	(100%) 384,000,000원
입찰보증금	(10%) 38,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 목동로13길 6	278.299 분의 27.85	27.85㎡ (8.42평)
건물 목동로13길 6	제203호 (신정동, 건향파크빌2차) 철근콘크리트구조	42.48㎡ (12.85평)

서울특별시 양천구 신정동 소재 "양목초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
문OO	203호	2017.09.05	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년4월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양목초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-23	다세대/빌라  서울 양천구 월정로 6-1, 제6층  건물: 5.86평  , 토지(대지권): 4.80평	195,000,000원 10,720,000원	유찰 (13회)
2025-01-23	다세대/빌라  서울 양천구 곰달래로 16-6, 제2층  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 6.67평	205,000,000원 22,011,000원	유찰 (10회)
2025-02-04	다세대/빌라  서울 양천구 월정로38길 4-16, 제2층  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 5.59평	215,000,000원 23,086,000원	유찰 (10회)
2025-01-21	다세대/빌라  서울 양천구 화곡로14길 30, 제6층  건물: 10.08평  , 토지(대지권): 4.19평	255,200,000원 27,402,000원	유찰 (10회)
2025-01-22	다세대/빌라  서울 양천구 화곡로14길 30, 제4층  건물: 8.58평  , 토지(대지권): 4.06평	261,000,000원 28,025,000원	유찰 (10회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 양천구 곰달래로7길 58, 제4층  건물: 8.75평  , 토지(대지권): 5.33평	312,000,000원 41,876,000원	유찰 (9회)
2025-02-05	다세대/빌라  서울 양천구 목동중앙남로16나길 66, 제5층  건물: 11.80평  , 토지(대지권): 8.55평	508,000,000원 43,637,000원	유찰 (11회)
2025-02-11	다세대/빌라  서울 양천구 오목로23길 5, 제2층 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.00평	202,000,000원 52,953,000원	유찰 (6회)
2025-01-15	다세대/빌라  서울 양천구 곰달래로6길 12, 제2층  건물: 14.14평  , 토지(대지권): 8.16평	236,000,000원 61,866,000원	유찰 (6회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 양천구 남부순환로59길 7, 제3층 [임차권등기]  건물: 8.79평  , 토지(대지권): 6.87평	246,000,000원 64,488,000원	유찰 (6회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 양천구 가로공원로56길 32, 제2층 [임차권등기]  건물: 7.67평  , 토지(대지권): 4.77평	246,000,000원 64,488,000원	유찰 (6회)
2025-02-06	다세대/빌라  서울 양천구 목동중앙남로16마길 25, 제5층  건물: 4.69평  , 토지(대지권): 4.00평	129,000,000원 66,048,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 양천구 은행정로19가길 7, 제6층  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 5.46평	266,000,000원 87,163,000원	유찰 (5회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 양천구 남부순환로 700-4, 제1층 [임차권등기]  건물: 10.78평  , 토지(대지권): 7.78평	138,000,000원 88,320,000원	유찰 (2회)
2025-01-23	다세대/빌라  서울 양천구 월정로46길 8, 제5층 [임차권등기]  건물: 7.52평  , 토지(대지권): 4.24평	143,000,000원 91,520,000원	유찰 (2회)