서울시 월정로46길 8, 다세대/빌라 경매 양천구
2024타경107693
소재지 - 서울특별시 양천구 월정로46길 8, 제5층 제502호 (신월동, 마루하우스)
감정가 : 143,000,000
최저가 : 143,000,000
매각기일 : 2024.11.07(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2024타경107693 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울남부지방법원 경매6계에서 진행하는 사건번호 2024타경107693의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 양천구 월정로46길 8, 제5층 제502호 (신월동, 마루하우스) 입니다.
감정가는 143,000,000원이며, 최저입찰가는 143,000,000원입니다.
입찰일은 2024.11.07입니다.
입찰보증금은 (10%) 14,300,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 월정로46길 8, 제5층 제502호 (신월동, 마루하우스)
서울특별시 양천구 신월동 22-14
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
14.00㎡(4.24평) |
| 건물면적 |
24.85㎡(7.52평) |
| 사건번호 |
2024타경107693 |
| 감정평가액 |
143,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 143,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,300,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.07(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
월정로46길 8 |
118.8 분의 14.0 |
14.0㎡ (4.24평)
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건물
월정로46길 8 |
제5층 제502호 (신월동, 마루하우스) 철근콘크리트구조 |
24.85㎡ (7.52평)
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양천구 신월동 소재 신화중학교 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 경사지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
건물 전부 |
2021.04.01. |
[보]165,000,000
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| 주OO |
전부 |
2021.04.01. |
[보]165,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 주택임차권자(2023.05.25.) 김혜주의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고 함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년10월28일 |
가압류
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1,449,000,000원 |
| 2022년12월15일 |
압류
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| 2023년4월19일 |
압류
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| 2023년5월25일 |
임차권설정
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165,000,000원 |
| 2024년3월19일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.무허가 추정 건물 있음(소유관계 불명확, 감정가 미반영, 감정평가서 참조)
2.특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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양천구 신월동 소재 신화중학교 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 경사지붕, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.28. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경107693 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-07
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로7길 3, 제4층
건물: 15.39평 , 토지(대지권): 8.00평 |
249,000,000원
52,219,000원 |
재진행
(7회)
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2024-11-12
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 등촌로 122, 제6층
[임차권등기]
건물: 11.06평 , 토지(대지권): 6.02평 |
333,000,000원
266,400,000원 |
재진행
(3회)
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2024-11-12
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로46길 10, 제3층
[임차권등기]
건물: 10.85평 , 토지(대지권): 7.89평 |
170,000,000원
108,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-27
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로59길 7, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.79평 , 토지(대지권): 6.87평 |
246,000,000원
80,610,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-27
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로56길 32, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.67평 , 토지(대지권): 4.77평 |
246,000,000원
80,610,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-06
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로48길 55, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.79평 , 토지(대지권): 5.56평 |
392,000,000원
200,704,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-26
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 신목로6길 6-2, 제5층
[임차권등기]
건물: 7.44평 , 토지(대지권): 4.94평 |
245,630,000원
196,504,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-19
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로7길 58, 제2층
건물: 8.93평 , 토지(대지권): 5.44평 |
310,000,000원
158,720,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-27
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로 254, 제3동
[임차권등기]
건물: 11.28평 , 토지(대지권): 7.68평 |
288,000,000원
230,400,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-27
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 은행정로19가길 7, 제6층
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 5.46평 |
266,000,000원
108,954,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로48길 55, 제2층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.73평 |
346,000,000원
177,152,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-30
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로56길 32, 제2층
건물: 8.18평 , 토지(대지권): 5.09평 |
254,000,000원
130,048,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-30
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로15길 9, 제6층
건물: 8.37평 , 토지(대지권): 5.23평 |
242,000,000원
123,904,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-06
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 은행정로17길 37, 제4층
[임차권등기]
건물: 7.41평 , 토지(대지권): 4.79평 |
252,000,000원
252,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-11-26
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙서로11길 49-18, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 4.56평 |
225,200,000원
115,302,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경107693 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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