소 재 지	서울특별시 양천구 오목로3길 51, 제2층 제201호 (신월동, 성원예일2차)  서울특별시 양천구 신월동 410-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	23.18㎡(7.01평)
건물면적	40.33㎡(12.20평)
사건번호	2024타경104274
감정평가액	199,000,000원
최저입찰가	(80%) 159,200,000원
입찰보증금	(10%) 15,920,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.26(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오목로3길 51	92.7 분의 23.175	23.175㎡ (7.01평)
건물 오목로3길 51	제2층 제201호 (신월동, 성원예일2차) 철근콘크리트구조	40.33㎡ (12.20평)

서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월IC" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2011년5월23일	근저당권	594,000,000원
2024년2월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월IC" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.5.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-07	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 오목로7길 3, 제4층  건물: 15.39평  , 토지(대지권): 8.00평	249,000,000원 52,219,000원	재진행 (7회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 등촌로 122, 제6층 [임차권등기]  건물: 11.06평  , 토지(대지권): 6.02평	333,000,000원 266,400,000원	재진행 (3회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 월정로46길 10, 제3층 [임차권등기]  건물: 10.85평  , 토지(대지권): 7.89평	170,000,000원 108,800,000원	유찰 (2회)
2024-11-27	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 남부순환로59길 7, 제3층 [임차권등기]  건물: 8.79평  , 토지(대지권): 6.87평	246,000,000원 80,610,000원	유찰 (5회)
2024-11-27	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로56길 32, 제2층 [임차권등기]  건물: 7.67평  , 토지(대지권): 4.77평	246,000,000원 80,610,000원	유찰 (5회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 중앙로48길 55, 제6층 [임차권등기]  건물: 8.79평  , 토지(대지권): 5.56평	392,000,000원 200,704,000원	유찰 (3회)
2024-11-26	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 신목로6길 6-2, 제5층 [임차권등기]  건물: 7.44평  , 토지(대지권): 4.94평	245,630,000원 196,504,000원	유찰 (4회)
2024-11-19	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 곰달래로7길 58, 제2층  건물: 8.93평  , 토지(대지권): 5.44평	310,000,000원 158,720,000원	유찰 (3회)
2024-11-27	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 월정로 254, 제3동 [임차권등기]  건물: 11.28평  , 토지(대지권): 7.68평	288,000,000원 230,400,000원	유찰 (4회)
2024-11-27	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 은행정로19가길 7, 제6층  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 5.46평	266,000,000원 108,954,000원	유찰 (4회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 중앙로48길 55, 제2층  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 5.73평	346,000,000원 177,152,000원	유찰 (4회)
2024-10-30	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로56길 32, 제2층  건물: 8.18평  , 토지(대지권): 5.09평	254,000,000원 130,048,000원	유찰 (4회)
2024-10-30	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 월정로15길 9, 제6층  건물: 8.37평  , 토지(대지권): 5.23평	242,000,000원 123,904,000원	유찰 (4회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 은행정로17길 37, 제4층 [임차권등기]  건물: 7.41평  , 토지(대지권): 4.79평	252,000,000원 252,000,000원	재진행 (2회)
2024-11-26	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동중앙서로11길 49-18, 제5층 [임차권등기]  건물: 8.97평  , 토지(대지권): 4.56평	225,200,000원 115,302,000원	유찰 (3회)